חודשיים לאחר שרמ"י הציגה שורה של הסכמי גג עם רשויות מקומיות שונות, נחתם סופית הסכם הגג בין הגוף האחראי על אדמות המדינה, לבין עיריית נתיבות. מדובר על הרחבה של הסכם גג קודם, במסגרתו ייבנו כ-32 אלף יחידות דיור בעיר הדרומית. כפי שפרסמנו בחודש יוני, ברמ"י מעריכים כי בנתיבות ישווקו כ-3,000 יחידות דיור בשנה.

הסכם הגג שהוביל אגף הפיתוח ברשות מקרקעי ישראל בראשותו של עמרי וורדיקה, קובע עלויות, מימון ולוחות זמנים לתשתיות על צמודות וכן למוסדות ציבור, והוא ייכנס לתוקפו בתוכניות העבודה לשנת 2024-2030 ולתקציבי המשרדים הרלוונטיים.

התוכנית תוכננה על ידי האדריכלים אלי דרמן, ראש סטודיו ו-לי בכר ממשרד דרמן ורבקל אדריכלות. את הפרויקט הובילו עפרה אברהמי ויעל כתב בורגר ממשרד אברהמי קלימשטיין לוי – חושן ניהול פרויקטים בע"מ.

בנתיבות מתגוררים נכון לימים אלו, כ-52 אלף תושבים. ההסכם החדש יותר מישלש את אוכלוסייה – שתגיע ליותר מ-150 אלף איש (על פני שנים רבות כמובן, א"כ), דבר שיהפוך אותה לעיר הגדולה באזור הנגב המערבי.

במסגרת ההסכם, יכללו שתי שכונות ענק בהיקף ושטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 1.239 מיליון מ"ר. השכונה הראשונה היא "נתיבות צפון" (תמ"ל/1124) בשטח של כ-4,300 דונם, והיא תכלול כ-20 אלף יחידות דיור ו-938 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. כמו כן השכונה תכלול שטחים למוסדות חינוך וציבור, שבילים, תשתית דרכים ואזורי פנאי, נופש וספורט, ושטחים ציבוריים נרחבים. השכונה השנייה היא "רמת נתיבות" בשטח של כ-3,700 דונם שתמנה כ-12 אלף יחידות דיור.

בשלב הראשון ישווקו כ-2,500 יחידות דיור מתוכנית זאת, כאשר צפויה להיות תוספת של עוד יחידות דיור בהמשך בהתאם לתשתיות ולתכנון עתידי, בנוסף לכ-300 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה וגם שטחי ציבור וחינוך, שבילים, תשתית דרכים ואזורי פנאי, נופש וספורט, ושטחים ציבוריים נרחבים.

הסכם הגג קובע הקמת מרכז לרפואה דחופה בשיתוף עם משרד האוצר ומשרד הבריאות, בהשקעה של 45 מיליון שקלים מהסכם הגג לצד תקציב מדינה, וזאת בהמשך ישיר לאירועי 7 באוקטובר, ומתוך הבנה של הצורך במרכז רפואי שיאפשר מענה מידי לצורך בנגב המערבי. כמו כן יושקעו כ-680 מיליון שקלים בתשתיות תחבורה, לצד קידום ביצוע כביש העוקף הצפוני על ידי משרד התחבורה בהיקף כ-300 מיליון שקלים.

עוד יושקעו כ-310 מיליון שקלים בשטחים ציבורים פתוחים נרחבים – לצד המשך הקמה של פתרונות מגורים, תמשיך ההשקעה באזורי פנאי, נופש וספורט ופיתוח נופי לרווחת תושבי העיר. יושקעו גם מעל 200 מיליון שקלים בתשתיות מים וחשמל, לצד הירתמות של משרד ראש הממשלה ורשות המים למציאת פתרונות להמשך הרחבת תשתיות הביוב.

ראש עיריית נתיבות, יחיאל זוהר אמר כי "חתימת הסכם הגג היום הוא המשך ישיר לתנופה האדירה והצמיחה שבה נמצאת העיר נתיבות בשנים האחרונות, והוא עדות להצלחת הסכם הגג הראשון אותו השלימה העיר בהצלחה גדולה ומעבר לכל הציפיות והתחזיות. הסכם הגג יביא להכפלת מספר התושבים בעיר נתיבות ויהפוך אותה לאבן שואבת ועוגן עבור תושבי האזור כולו. ההסכם שומר על איזונים בין הקמת שכונות חדשות, חידוש השכונות הוותיקות והקמת אזורי תעסוקה ותעשייה. ההסכם עליו אנחנו חותמים היום הוא התשובה הציונית ההולמת למבקשי רעתנו – אנחנו נמשיך לבנות, לצמוח ולפתח את הנגב".

שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף, אומר כי "לפני המלחמה הייתה העיר נתיבות מדורגת גבוה בטבלאות הביקושים בארץ והמטרה שלנו במשרד הבינוי והשיכון היא לא רק להחזיר את העיר למצב הקודם, אלא להביא אותה למצב טוב עוד יותר. הפרחת הנגב היא משימה לאומית שתסייע לפתרון מצוקת הדיור. פיתוח והרחבת הישוב היהודי בנגב היא תשובה מוחצת לארגון הטרור חמאס ולזוועות שביצע כאן בדרום. לצד הרחבת העיר, יביא ההסכם גם לפתרונות תחבורה שיחזקו את הקישוריות והחיבוריות בין עיר לכבישים ארציים, פיתוח של מוסדות חינוך תומכי דיור, השקעה נרחבת בתשתיות והקמה של מרכז לרפואה דחופה".

מנהל רמ"י יעקב קוינט, הוסיף כי "חתימת הסכם הגג ייתן רוח גבית לשיקום מערב הנגב, יענה על הגידול הטבעי והצפוי בעיר, יעניק עתודות קרקע חדשות עם תוספת אלפי יחידות דיור חדשות, חלק מהן בהנחה לזכאי משרד השיכון, שיהוו גורם משיכה לאוכלוסייה חדשה ומשפחות צעירות. השכונות החדשות יתרמו לעירוניות תוססת ומגוונת עם כלל השירותים לתושב, לצד אפשרויות תעסוקה, תשתית תחבורה איכותית, שטחים ירוקים, שבילי הליכה ואופניים, אשר כל אלה יחד יאפשרו איכות חיים, קהילתיות ותנופה אזורית".