חברת הנדל"ן למגורים Flow שבבעלות מייסד WEWORK אדם נוימן, הודיעה היום על רכישת כ-30% מחברת ההשקעות בנדל"ן הישראלית קנדה גלובל שבבעלות אנשי העסקים אסף טוכמאיר וברק רוזן. הרכישה בוצעה לפי שווי חברה של כ-340 מיליון שקל אחרי הכסף.

קנדה גלובל היא שלד בורסאי שרוזן וטוכמאייר רכשו ממשפחת אביב, כאשר הכוונה היא לשלב בשלד את פעילות דירות מגורים בעיר מיאמי בפלורידה. בשלב זה, מדובר על שלד ללא פעילות.

בנוסף, אסף רפפורט, ממייסדי WIZ שרק לאחרונה סירבה להצעת רכש ענקית מגוגל בסך 23 מיליארד דולר, עומד בראש קבוצת משקיעים שתרכוש 10% נוספים מהמניות, כאשר חלקו בעסקה עומד על 1% מכלל מניות החברה.

לאחר העסקה, טוכמאיר ורוזן – בעלי השליטה בקנדה גלובל, ידוללו ל-60%, Flow תחזיק בכ-30%, ורפפורט וקבוצת המשקיעים תחזיק בעוד 10%. קנדה גלובל נסחרת כיום בבורסה בתל אביב בשווי של כ-167 מיליון שקלים, כאשר המשקיעים החדשים נכנסים לפי שווי חברה לאחר השקעה של כ-340 מיליון שקל, כאשר את הכסף שייכנס מהרכישה, יישאר בחברה. שווי החברה לפני העסקה, בהתבסס על מחיר של 6.01 שקלים למניה, עומד על כ-252.5 מיליון שקלים.

קנדה גלובל תרכז את כל פעילות הנדל"ן הבינלאומי של הקבוצה מחוץ מישראל. קנדה גלובל ו-Flow יובילו יחד את הייזום, התכנון, הרכישות, מציאת הקרקעות ושיווק הנכסים. Flow תהיה אחראית על ניהול הנכסים, כולל הפעולות היומיות במתן חוויית מגורים ייחודית המתמקדת בקהילה וברווחה עבור בעלי הנכסים. טוכמאיר ישמש כמנכ"ל החברה.

Flow bוסדה על ידי נוימן בשנת 2022 בהשקעה פרטית של 350 מיליון דולר, יחד עם השקעה של 350 מיליון דולר מקרן אנדריסן הורוביץ. יש לה פורטפוליו של מעל 4,000 יחידות דירות ובנייני מגורים מדגם Class A בארבע ערים בארה"ב, ולאחרונה הודיעה על שותפות עם משקיעים מקומיים לפיתוח ורכישת שלושה בנייני דירות בבירת ערב הסעודית ריאד שיכילו כ-920 יחידות עם סיום הבנייה. נכון להיום, Flow מחזיקה בשישה בניינים בארה"ב, ומפעילה שניים מהם. החברה מתמקדת בבניית נכסים המחברים בין הדיירים ויוצרים סביבה קהילתית, מה שמשדרג את חוויית המגורים מעבר לפשוט לשהות במקום, ומאפשר להם ליהנות מביתם ולא רק לגור בו מתוך הכרח. הבניין הראשון נפתח באוגוסט השנה, בעוד ששני האחרים יפותחו עד לרבעון הראשון של השנה הבאה.

הבוקר אמר נוימן כי "ההשקעה בקנדה גלובל מבססת שיתוף פעולה אסטרטגי בינה לבין Flow, במטרה ליצור ולפתח פרויקטים נדל"ניים ברמה עולמית מחוץ לישראל, תחילה בארה"ב. אסף וברק הם בעלי ניסיון רב של למעלה מ-30 שנים בתחום הנדל"ן ובעלי רקורד מרשים בפיתוח פרויקטים רחבי היקף בשימושים מגוונים ברחבי העולם. אנו נרגשים מאוד לעבוד לצד קנדה גלובל כדי להציע את חוויות המגורים הממוקדות בקהילה של Flow ליותר אנשים ברחבי העולם."

טוכמייאר ורוזן מסרו: "אנו רואים פוטנציאל גדול בשוק האמריקני, במיוחד במדינת ‏פלורידה, שבה יש הזדמנויות רבות להשקעות נדל"ן מעניינות. אנו שמחים על כך ‏שהמשקיעים בנו הם אנשי עסקים ברמה הבינלאומית. לאחר הקמתם בישראל של ‏פרויקטי דגל, כגון קמפוס מיקרוסופט, מידטאון תל אביב וירושלים, קמפוס ‏WIX‏ ועוד, ‏המטרה שלנו היא להיות חברה משמעותית ומובילה גם מחוץ לישראל".‏