הכירו את Lodcation – רובע המגורים התעסוקה והמסחר הגדול בגוש דן. כל יזם יודע שהמפתח להצלחה הוא לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן. לכן, מי שמחפש מודל אידיאלי לנגישות לא ימצא פתרון טוב יותר מ-Lodcation להגיע ולצאת לכל הכיוונים.
Lodcation בעיר לוד, יושב על צירי התחבורה המרכזיים בישראל – בצמוד לכביש 1, נתיבי איילון ולכבישים 6, 40 ו-4. ובנוסף, בימים אלו נבנות ברובע שתי תחנות רכבת, לצד הקו החום של הרכבת הקלה שהעבודות בו צפויות להתחיל כבר ב-2025, ובהמשך גם קו המטרו M1 – והכל במיקום המרכזי אל מול נתב"ג.
Lodcation יכלול כ-2.7 מיליון מ"ר של עירוב שימושים, הכוללים: תעסוקה, מסחר, מלונאות ומבני ציבור, לצד 6,800 יחידות דיור המיועדות לצעירים, עירוניים, שוחרי איכות חיים. כל אלו בקרבת הרובע הבינלאומי החדש שנבנה, הכולל כ-11,300 יחידות דיור ושכונת גני אביב הקיימת, שבה כבר פועלת תחנת רכבת המחברת לתל אביב וכל חלקי הארץ.
בשביל להוביל לקידום התהליכים בצורה הטובה והמהירה, הוקמה לניהול הרובע מינהלת אוטונומית עם סמכויות ניהול רחבות ועם גישה שירותית, במטרה להקל על יזמי הנדל"ן המניב בקידום התהליכים והתוכניות.
אז למה דווקא ב-Lodcation נמצא הפתרון ליזמי הנדל"ן המניב?
ההיצף בבנייני משרדים, בין אם כאלה שבתכנון ובין אם בשיווק, הביא את עיריית לוד בשיתוף פעולה עם מועצת שדות דן, לקבל החלטה אסטרטגית שכולה לטובת יזמי הנדל"ן המניב. להחלטה שלושה עוגנים עיקריים:
גמישות תכנונית – הנהלת העיר תאפשר ליזמי הנדל"ן המניב עריכת שינויים תכנונים באופן כזה שיהיו בהלימה למציאות השיווקית בעולם העסקים, ושתבטיח את כדאיות ההשקעה. משמע, מתן מענה נדל"ני למגוון שלם של ענפי התעסוקה, שמחד מודרים מאזורי התעסוקה הקיימים בערי המרכז, ומאידך אין כמעט ערים המציעות להם חלופות העונות על הצרכים הלוגיסטיים ודרישות הנגישות.
בלוד כבר הבינו שעולם העסקים בישראל בכלל ואזורי התעסוקה בפרט אינם בהכרח מגדלי משרדים עם חזיתות זכוכית ולובי של חמישה מטרים גובה, אלא תעסוקה שלובה במגורים – משמע, שיווק שטחי התעסוקה והמסחר יעשה בצמוד לשיווק שטחי המגורים וכל האזור יבנה כיחידה אורבנית אחודה, עם מסחר בגובה הרחוב, שדרות, פארקים, גינות וכל המרכיבים העירוניים המבטיחים רובע פעיל ותוסס.
והעוגן השלישי הוא מסלול רישוי ירוק בו יזמי הנדל"ן יזכו למסלול רישוי מהיר ומותאם אישית, תוך קביעת פגישות ייעודיות מול צוות ההנדסה העירוני. דבר שיבטיח מינימום תשומות בהליך הרישוי, וקבלת האישורים במהירות המרבית.
יזמי הנדל"ן המניב, שמטבע עיסוקם יודעים לזהות פוטנציאל גם כשהוא נקודה זעירה בקו האופק, יהיו הראשונים להסתער על רכישת שטחים ב-Lodcation בערכי קרקע נמוכים, תוך ניצול ההזדמנות המניבה לפני שהיא חומקת מתחת לרדאר.
אותם יזמים יצטרפו אל החברות הגדולות במשק שכבר לפני כעשור זיהו את הפוטנציאל בעיר לוד, בהן ארגונים סולידיים מובילים כדוגמת בנק לאומי, בנק מזרחי טפחות, קופת חולים מאוחדת ורכבת ישראל, לצד סטארט-אפים וחברות ביו-טכנולוגיה שמיקמו עצמן ואת הנהלות החברות בלוד.
הצטרפו גם אתם להצלחה.
אנחנו כאן בשבילכם
החברה הכלכלית לוד היא הגורם היוזם והפעיל המתכלל ומנהל את כל הסכם הגג של העיר לוד. זהו גוף דינמי ומהיר תגובה, שערוך ללוות את היזמים משלב קדם המכרזים של רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון ועד לאכלוס בפועל.
כבר בתחילת 2025 יפורסם מקבץ השיווקים הראשון שיכלול כ-25 מגרשים. זו הזדמנות ייחודית להיות ב-Lodcation נכון ובזמן הנכון!
> הצג תגובות