תוכנית לפינוי בינוי שקידמו החברות ברחוב כוללת הריסה של 6 מבנים ישנים בני 96 יח"ד ובמקומם יוקמו 4 מבנים עם כ- 384 יח"ד. מנהל ההתחדשות העירונית בקרדן נדל"ן: "זהו קצב שיא להפקדת תכנית פינוי בינוי בוועדה המקומית"
חברת קרדן נדל"ן הודיעה השבוע כי ועדת המשנה לתכנון ובנייה נתניה החליטה להפקיד בתנאים תוכנית בניין עיר לפרויקט פינוי בינוי ברחוב קצנלסון בעיר. התב"ע משותפת עם חברת צמח המרמן בחלקים שווים.
רחוב יצחק קצנלסון בו בחרו החברות לקדם פרויקט פינוי בינוי ממוקם במקום אסטרטגי בשכונת קריית נורדאו בעיר, בין שכונת אגמים מדרום ושכונת עיר ימים ממזרח, במרחק הליכה של כ-20 דקות בלבד מקניון 'עיר ימים' בנתניה. נכון להיום נסגרות ברחוב עסקאות במחיר ממוצע של כ-17,500 שקל למ"ר, והצפי הוא כי מחירי השכונה, לכשתתחדש, ישתוו לאלו של שכנותיה היקרות, אגמים ועיר ימים, כך שדירות ימכרו בשווי של כ-25,000 שקל למ"ר בממוצע.
הפרויקט העתידי משותף לחברת קרדן נדל"ן וצמח המרמן, כאמור, כאשר חלקה של קרדן בתב"ע משתרע על כ-3 דונם במסגרתו צפויים להיהרס 3 בנייני מגורים בני עשרות שנים הכוללים בסך הכל 48 יח"ד, במקומם יבנו 2 בניינים בני כ-192 יח"ד, לצד שטחי מסחר ומבני ציבור. עד כה, למעלה מ-80 אחוז מבעלי הזכויות במתחם התקשרו בהסכמי פינוי בינוי עם היזמים.
העיר נתניה ממוצבת כאחת הערים המובילות בארץ בקידום פרויקטים להתחדשות עירונית, כך שאלפי יחידות דיור צפויות להתווסף לעיר בשנים הבאות. עיקר התוכניות מקודמות במרכז העיר נתניה ובשכונותיה הוותיקות של העיר, כשכונת קרית נורדאו ושכונות נאות שקד ורמת ידין שבדרום העיר.
מנתונים שהעבירה עיריית נתניה עולה כי, כיום נמצאים בביצוע שישה פרויקטים הכוללים 1,307 יחידות דיור. שלושה פרויקטים נוספים, בהם 794 יחידות דיור, קיבלו היתרי בנייה ויחלו בביצוע במהלך השנה. חמישה פרויקטים נוספים, בהם 2,198 יחידות דיור, אושרו על-ידי הוועדה המקומית ומקודמות להיתרי בנייה כך שהביצוע צפוי לצאת לפועל במהלך 2023-2024. מספר מרשים של 11 פרויקטים נוספים הכוללים 2,263 יחידות דיור מקודמים בשלבים שונים של תב"ע, חלקם לאחר אישור ועדה והופקדו להתנגדויות.
בשכונת קריית נורדאו, שם חלה התוכנית המקודמת של החברות, אישרה לאחרונה הוועדה המחוזית את תוכנית המתאר המגלמת בתוכה פוטנציאל לתוספת של כ-5,500 יחידות דיור ב-19 מתחמי פינוי-בינוי.
לדברי יוסי חזן מנהל ההתחדשות העירונית בקרדן נדל"ן: "החברה מאמינה מאוד בפוטנציאל בנתניה וממשיכה לקדם מאות רבות של יחידות דיור בעיר. מדובר בקצב שיא להפקדת תכנית פינוי בינוי בוועדה מקומית, אשר במקרה זה משמשת גם כוועדה עצמאית מיוחדת, כל זאת, כשנתיים בלבד מתחילת הפרויקט. אנו פועלים בשיתוף פעולה הדוק עם אנשי המקצוע בעירייה שמבינים את חשיבות ההתחדשות העירונית לפיתוח העיר ולשיפור איכות החיים של בעלי הדירות ותושבי השכונה כולה, כולל גם תוספת משמעותית של תשתיות חדשות ומבני ציבור בכל תוכנית שמקודמת בעיר. התוכנית היא המשכה הישיר של תכנית מתאר מאושרת, דבר המאפשר ודאות בתכנון עבורנו והתקדמות מהירה יחסית לתוכניות מסוג זה עבור הדיירים. לקידום התוכנית נלוותה עבודה חברתית מקיפה בהובלת מנהלת ההתחדשות העירונית בנתניה להבנת צרכי האוכלוסייה בתכנון וביישום הפרויקט".
חברת קרדן נדל"ן, בבעלות קבוצת קרדן ישראל, ובניהולו של עמוס דאבוש, עוסקת בייזום ופיתוח פרויקטים למגורים ונכסים מניבים. כמו כן, עוסקת במתן שירותי בנייה בפרויקטים לבניית מבני מגורים, מבנים מסחריים, מבנים ציבוריים ותשתיות באמצעות חברת אל-הר הנדסה ובניין בע"מ. החברה מעורבת בקידום ופיתוח פרויקטים בערים רבות בהן: ירושלים, תל אביב, חולון, באר יעקב, אשדוד, גן יבנה, גני תקווה, גבעת שמואל, נתניה, חדרה, רמת גן, רחובות, קרית מוצקין, נהריה, עפולה ועוד. לחברה אגרות חוב המדורגות A3 באופק דירוג יציב.
> הצג תגובות