הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) אישרה אתמול להפקדה את תוכנית להתחדשות במתחם מבוא בנימין בקרית גת (תמל/ 2026). שטחה של התוכנית הוא 54 דונם, והיא ממוקמת בשכונת בני ישראל, בסמוך לכניסה הצפונית לעיר, בין שדרות גת לשדרות לכיש. מדובר על אחד משבעה מתחמי התחדשות עירונית ברחבי הארץ, שהוכרזו לפני כ-3.5 שנים על ידי קבינט הדיור כ"מתחמים מועדפים" שבהם מתכנן הותמ"ל פרויקטים של פינוי-בינוי עם כ-18 אלף יחידות דיור.
התוכנית בקריית גת, ביוזמת חברת פנינת בנימין והעירייה, תכלול 993 יחידות דיור שייבנו במבנים של 6-25 קומות. כיום במתחם 144 יחידות דיור ב-13 מבנים בני 2-4 קומות. מדובר על מכפיל 6.9.
מתוך כלל הדירות בתוכנית, 373 יוקצו לטובת דירות קטנות, בין השאר כדי לשמר את היצע הדירות הקטנות במרכז העיר ולפנות למגוון רחב של אוכלוסיות.
בנוסף ליחידות דיור, התוכנית שנערכה על ידי פריאון ברונדר אדריכלים, כוללת שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 2,600 מ"ר שישולבו בקומות התחתונות של המבנים שיוקמו לאורך שדרות גת. כמו כן, התוכנית כוללת כ-12 דונם לטובת מוסדות חינוך, קהילה ובתי כנסת. וכשמונה דונם עבור שטחים פתוחים.
בותמ"ל מציינים כי לתוכנית חשיבות רבה לא רק מעצם החלפת הבניינים הישנים בחדשים ומודרניים, אלא ביצירת תשתית של רחובות חדשים, פארקים ומוסדות ציבור שיאפשרו לקדם בעתיד בקלות רבה יותר תוכניות התחדשות נוספות בשכונת בני ישראל. עוד מציינים בותמ"ל כי תהליכי התכנון, לצד הליווי החברתי של התושבים, קודמו על ידי אנשי המקצוע בעירייה וצוות התכנון באופן מקצועי.
לדברי יו"ר הותמ"ל ויו"ר מטה התכנון הלאומי הרב נתן אלנתן, הוא "שמח על הפקדתה של תוכנית חשובה נוספת, אשר עתידה להצטרף למארג התוכניות הגדולות שאושרו לאחרונה בקרית גת. הותמ"ל שמה לעצמה למטרה לאשר במלוא המרץ תוכניות להתחדשות עירונית גם מחוץ לאזורי הביקוש על האף האתגרים הרבים הכרוכים בכך".
האדריכלית סיגי בארי, מתכננת הותמ"ל במינהל התכנון, אמרה כי "התוכנית שמה דגש על פריסה חדשה של רשת רחובות ושבילים, הרחבת מוסדות ציבור ושטחים פתוחים, וזאת בכדי להקל בעתיד על קידום של תוכניות התחדשות נוספות בשכונה. תהליכי התכנון, לצד הליווי החברתי של התושבים, קודמו על ידי אנשי המקצוע בעירייה וצוות התכנון באופן מקצועי ויסודי".