קבוצת MyTown נכנסת כשותפה לפרויקט הפינוי-בינוי הראשון שמוקם בקריית מלאכי, וקודם לאורך שנים רבות על ידי היזם המקורי נפתלי סיאני. הפרויקט קיבל היתר חפירה ודיפון.

מדובר על מתחם של שבעה דונם במרכז העיר בצומת הרחובות ז'בוטינסקי ובן גוריון, אותו רכש סיאני כבר בשנת 1999 מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י). על המגרש היו שלושה בניינים ישנים עם 40 דירות. לאורך השנים השביח סיאני את המתחם, והחל בהמשך גם בקידום תוכנית פינוי-בינוי.

כעת מתוכננים לקום במקום שני מגדלים בגובה של 23 קומות עם 195 דירות, וכ-24 אלך מ"ר למשרדים, מסחר וחניות. לפרויקט תב"ע בתוקף וההריסה צפויה להיות בעוד כחצי שנה.

התמורה לדיירים הוותיקים תכלול דירה חדשה שתהיה גדולה בכ-15 מ"ר בממוצע מהדירה הקיימת, מרפסת בשטח של 12 מ"ר וחניה תת-קרקעית. הפרויקט יכלול דירות שלושה עד חמישה חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. אדריכל התוכנית הוא שימי יעקובוביץ.

על פי הערכות, עלות הקמת הפרויקט מוערכת בכ-300 מיליון שקלים, וההכנסות ממכירת הדירות ושטחי המסחר והתעסוקה בכחצי מיליארד שקלים. במסגרת השותפות עם סיאני, תקבל MyTown  אחריות מלאה על הפרויקט ותתחלק ברווחים עם היזם.

קבוצת MyTown הוקמה לפני כ-13 שנה על ידי יוסי חסון, ופועלת בתחום היזמות וההתחדשות העירונית, בעיקר באזורי הביקוש. מאז הקמתה, סיימה החברה מעל 20 פרויקטים וכיום מקדמת עוד כ-50 פרויקטים עם מעל-10,000 יחידות דיור בתכנון, שיווק וביצוע, בדגש על פרויקטי פינוי-בינוי. בשנה האחרונה היא הכניסה שתי שותפות אסטרטגיות – הכשרה חברה לביטוח שהשקיעה כ-30 מיליון שקל בתמורה לכ-11% ממניות הקבוצה, וחברת E.T.N.A שרכשה כ-12% ממניות הקבוצה. בעלי המניות הנוספים ב-MyTown הם משפחת ארקין, גיא לקסמן, משפחת מור ודורון ברין (מבעלי קרן ספרה – קרן הגידור הגדולה בישראל) וקבוצת איתן (משפחת אלמוג).

חסון, מנכ"ל MyTown אומר כי "מדובר בשלב נוסף בהתפתחות האסטרטגית של החברה עם מתן דגש לפרויקטי התחדשות עירונית גדולים הכוללים עירוב שימושים ענף. זהו פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בקרית מלאכי ובין הבודדים במעגלי הפריפריה שיוצא לפועל ואנחנו גאים לעמוד בראשו. הקבוצה ממשיכה להוביל במקביל מספר פרויקטי התחדשות עירונית משמעותיים גם באזורי הביקוש. אני רואה בכך שליחות של ממש, בשדרוג חייהם של הדיירים הוותיקים ושינוי פני הערים".