דף הבית >

התחלות בנייה

התחלות בנייה

גידול בפעילות קבוצות הרכישה בשל עליית הריבית, ויותר מתמודדות במכרזי רמ"י - כך עפ"י נתוני חברת רובי קפיטל
למרות המלחמה שנמשכת מעל 8 חודשים, חלה ירידה של 1.5% בלבד ביחס ל-12 החודשים שלפני כן. מאידך, ברבעון הראשון של השנה חלה צניחה בהיתרי הבנייה ביחס לרבעון שלפניו. מעל 75% מהתחלות הבנייה בהתחדשות עירונית - בגוש דן
על פי נתוני הלמ"ס, חלה עלייה בסיום מספר יח"ד ביחס ל-2022, ואולם מספר התחלות הבנייה היה נמוך משמעותית ביחס ל-2023. ברבעון האחרון צנחו התחלות הבנייה ב-20%
ירידה במספר ההתחלות מעמיקה את הפער בין מספר הדירות לבין הגידול הטבעי, וכשהציבור יחזור לרכוש דירות, המחירים יזנקו. בענף מתריעים ודורשים את התערבות הממשלה
ב-12 החודשים האחרונים החלה בניית 58 אלף יח"ד, נמוך משמעותית מהשנה שלפני כן. ב-Q2 נרשם שפל מאז הקורונה. כמעט 30% מכלל הדירות הן בהתחדשות עירונית, כ-4,800 הן במסגרת תוכניות הסבסוד הממשלתי
בעיר החלו להיבנות ברבעון הראשון של השנה 233 דירות חדשות. חלק מהסיבות טריוויאליות כגון הזינוק המתמשך בריבית שמוביל לעלייה בהוצאות המימון, אבל גם בגלל שהתוכנית הכוללנית של העיר מצמצמת את פוטנציאל ההתחדשות העירונית
מצד אחד מדובר בעלייה של כ-30% ביחס ל-2021, אך מהצד השני – מדובר על שישית מהתחלות הבנייה בת"א, ושליש מאלה בבית שמש. יו"ר קבלני מחוז חיפה: "מבורך, אך רחוק מלהיות מספיק"
העיר העברית הראשונה אמנם מובילה בהתחלות הבנייה למגורים ובהתחדשות עירונית, אולם מנתוני הלמ"ס עולה כי ב-2022 נרשמה ירידה של 8% בפרויקטים של תמ"א ופינוי-בינוי. יחד איתה נרשמה ירידה גם ברמת גן וגבעתיים השכנות
מחוז צפון רשם עלייה של 24% בהתחלות הבנייה בשנת 2022, אבל ביישובים רבים מדובר על עלייה של מספר מועט של יחידות דיור, ובחלק מהערים נרשמה קריסה של ממש. יו"ר קבלני הצפון: "ב-2023 תירשם ירידה משמעותית"
78 אלף יח"ד קיבלו היתרי בנייה, 67 אלף יחידות החלו בבנייה, עלייה ביחס ל-2021 - כך עולה מנתוני הלמ"ס. רבע מכלל הדירות נבנו בתחדשות עירונית. ברשות להתחדשות עירונית טוענים שהאחוז גבוה יותר. ואיך מגיבים בענף לנתונים?
גידול בפעילות קבוצות הרכישה בשל עליית הריבית, ויותר מתמודדות במכרזי רמ"י - כך עפ"י נתוני חברת רובי קפיטל

זינוק בהתחלות בנייה במסגרת קבוצות רכישה

ברובי קפיטל מעריכים כי בשנה הקרובה יהיה 50% גידול בפעילות קבוצות הרכישה

למרות המלחמה שנמשכת מעל 8 חודשים, חלה ירידה של 1.5% בלבד ביחס ל-12 החודשים שלפני כן. מאידך, ברבעון הראשון של השנה חלה צניחה בהיתרי הבנייה ביחס לרבעון שלפניו. מעל 75% מהתחלות הבנייה בהתחדשות עירונית - בגוש דן

ירידה קלה בהתחלות הבנייה בשנה האחרונה

ירידה של 1.5% ב-12 החודשים עד מרץ. רוב התחלות הבנייה בהתחדשות - בגוש דן

על פי נתוני הלמ"ס, חלה עלייה בסיום מספר יח"ד ביחס ל-2022, ואולם מספר התחלות הבנייה היה נמוך משמעותית ביחס ל-2023. ברבעון האחרון צנחו התחלות הבנייה ב-20%

ירידה בהתחלות הבנייה, עלייה דווקא בסיום

הלמ"ס: הקבלנים בחרו לסיים פרויקטים קיימים, אבל מתקשים להתחיל בחדשים

ירידה במספר ההתחלות מעמיקה את הפער בין מספר הדירות לבין הגידול הטבעי, וכשהציבור יחזור לרכוש דירות, המחירים יזנקו. בענף מתריעים ודורשים את התערבות הממשלה

"מחירי הדירות יתפרצו כלפי מעלה"

תגובות בענף על נתוני הלמ"ס שמצביעים על ירידה חדה בהתחלות הבנייה

ב-12 החודשים האחרונים החלה בניית 58 אלף יח"ד, נמוך משמעותית מהשנה שלפני כן. ב-Q2 נרשם שפל מאז הקורונה. כמעט 30% מכלל הדירות הן בהתחדשות עירונית, כ-4,800 הן במסגרת תוכניות הסבסוד הממשלתי

צניחה של 20% בהתחלות הבנייה

הלמ"ס: התחלות הבנייה ברבעון 2 - הנמוך מאז תקופת הקורונה

בעיר החלו להיבנות ברבעון הראשון של השנה 233 דירות חדשות. חלק מהסיבות טריוויאליות כגון הזינוק המתמשך בריבית שמוביל לעלייה בהוצאות המימון, אבל גם בגלל שהתוכנית הכוללנית של העיר מצמצמת את פוטנציאל ההתחדשות העירונית

למה בונים הרבה פחות בפתח תקווה?

רק 233 דירות החלו להיבנות ב-Q1 של השנה. הסיבות ארציות וגם מקומיות

מצד אחד מדובר בעלייה של כ-30% ביחס ל-2021, אך מהצד השני – מדובר על שישית מהתחלות הבנייה בת"א, ושליש מאלה בבית שמש. יו"ר קבלני מחוז חיפה: "מבורך, אך רחוק מלהיות מספיק"

התחלות הבנייה בחיפה - שליש מבית שמש

אמנם עיר הכרמל רשמה עלייה של 30% ב-2022, אך מדובר במספרים נמוכים

העיר העברית הראשונה אמנם מובילה בהתחלות הבנייה למגורים ובהתחדשות עירונית, אולם מנתוני הלמ"ס עולה כי ב-2022 נרשמה ירידה של 8% בפרויקטים של תמ"א ופינוי-בינוי. יחד איתה נרשמה ירידה גם ברמת גן וגבעתיים השכנות

הפתעה בת"א: פחות התחדשות עירונית

הלמ"ס: ת"א, י-ם ובת ים מובילות בהתחלות בנייה ב-2022

מחוז צפון רשם עלייה של 24% בהתחלות הבנייה בשנת 2022, אבל ביישובים רבים מדובר על עלייה של מספר מועט של יחידות דיור, ובחלק מהערים נרשמה קריסה של ממש. יו"ר קבלני הצפון: "ב-2023 תירשם ירידה משמעותית"

רק 71 התחלות בנייה בקריית שמונה ב-'22

לא כל הערים בצפון נהנו מהזינוק בהתחלות הבנייה. ואיך תהיה 2023?

78 אלף יח"ד קיבלו היתרי בנייה, 67 אלף יחידות החלו בבנייה, עלייה ביחס ל-2021 - כך עולה מנתוני הלמ"ס. רבע מכלל הדירות נבנו בתחדשות עירונית. ברשות להתחדשות עירונית טוענים שהאחוז גבוה יותר. ואיך מגיבים בענף לנתונים?

סיכום 2022: יותר היתרים ודירות נבנות

78 אלף יח"ד אושרו ו-67 אלף החלו בבנייה. רבע מהדירות בהתחדשות עירונית

מבזקים

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

הצטרפו לקבלת פרשת השבוע של ערן רולס יו"ר מרכז הבנייה הישראלי מידי יום שישי

מודעות דרושים

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬