במסגרת הפרויקט ייהרסו 3 בנייני מגורים ובמקומם יוקמו כ-120 יח"ד ב-3 בנייני מגורים
חברת אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניית פרוייקטי התחדשות עירונית, רכשה כ-49% ממניות חברת 'פרפקט ז'בוטינסקי נתניה' לביצוע פרויקט פינוי בינוי בנתניה.
עם רכישת המניות, תהא אב-גד אחראית להעמיד ל'פרפקט' את ההון הדרוש לצורך הקמת הפרויקט כהלוואת בעלים, שתישא ריבית שנתית. כנגד העמדת ההלוואה תהא אב-גד זכאית (מלבד ריבית ההלוואה כאמור), סך השווה ל-11% מרווחי הפרויקט מתוך חלקו של היזם, כך שבסופו של דבר תהא החברה זכאית לשיעור של 60% מרווחי הפרויקט והיזם יהיה זכאי לשיעור של 40% מרווחיו.
בנוסף להלוואה האמורה, תעמיד אב-גד הלוואה נוספת לחברת הפרויקט בסך של כ-380 מיליון שקלים בתוספת מע"מ והיא תהא זכאית לקבל מפרפקט תשלום דמי ייזום בהתאם לכמות הדירות שייבנו ויסתכמו לסך של 5.4 מיליון שקל.
חברת פרפקט ז'בוטינסקי נתניה עתידה לבצע פרויקט פינוי בינוי ברחוב ז'בוטינסקי בעיר נתניה, במסגרתו ייהרסו שלושה בנייני מגורים הכוללים סך הכל 48 יחידות דיור ובמקומם יוקמו 120 יחידות דיור בשלושה מבני מגורים חדשים. על-פי הערכות, היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-219 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של הפרויקט הינו כ-177 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
נכון לעכשיו החתימה פרפקט על הסכם פינוי-בינוי בעלי דירות בשלושת הבניינים: בבניין אחד חתמו 70% מבעלי הדירות, בבניין שני חתמו 60% ובבניין השלישי חתמו 88%.
> הצג תגובות