שכונת רמת אביב החדשה בצפון תל אביב, היא אחת השכונות היוקרתיות בעיר. מול השכונה הולכת ונבנית שכונת נוף ים (הגוש הגדול), דרומית לה נמצאת שיכון ל' וצפונית – אזורי חן. בהחלט פריים-לוקיישן. לאחרונה נמכרה דירת ארבעה חדרים בשטח 106 מ"ר בקומה השנייה ברחוב לוי אשכול 100, ב-4.892 מיליון שקלים. מדובר על דירה עם שתי חניות צמודות, בבניין שנבנה ב-2002. מחיר זה מייצג כ-46.6 אלף שקל למ"ר.
על פי נתוני אתר מדלן, מחיר ממוצע בשכונה עומד על 50.6 אלף שקל, כך שמחיר למ"ר בדירה המדוברת, נמוך בכ-8% מהממוצע השכונתי. באוגוסט 2023, לפני המלחמה, נמכרה בבניין סמוך – לוי אשכול 102, דירת חמישה חדרים בשטח דומה של 106 מ"ר, ב-5.35 מיליון שקלים. מדובר על דירה בקומה השישית, בבניין שנבנה ב-2001. בדירה זו המחיר למ"ר עמד על 50.471 אלף שקל למ"ר, בדומה לממוצע השכונתי.
באוגוסט 2002, עוד לפני משבר הריביות שהוביל בהמשך להקפה בשוק הנדל"ן, נמכרה דירת ענק 157 מ"ר עם חמישה חדרים בקומה ה-10 של בניין מספר 100, ב-8.5 מיליון שקלים, שמייצגים כ-54.1 אלף שקל למ"ר.
אגב, העסקה הראשונה המתועדת בבניין מספר 100, שלא במסגרת דירת קבלן, נרשמה ביולי 2004, לפני כ-20 שנה. אז נמכרה דירת ארבעה חדרים בשטח של 100 מ"ר בקומה השלישית, ב-1.46 מיליון שקל, שהם 14.6 אלף שקל למ"ר. מאז הדירות בבניין הכפילו את ערכן בפי 3.5. לא רע.
ועוד בתל אביב: חברת קרסו דיווחה על מכירה של דירת ארבעה חדרים בפרויקט "פלורה" של החברה ושל VENN ושטרית החזקות, ב-4.62 מיליון שקל. הפרויקט נבנה בשכונת קריית שלום, על התפר שבין צפון השכונה, פארק החורשות ושכונת שפירא. מדובר על דירת מיני-פטהאוז בשטח של 116 מ"ר, הפונה לכיוון דרום מערב עם מרפסת בשטח של 25 מ"ר.
רחובות
דירת 3 חדרים ברחוב לוין אפשטיין, 81 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת. קומה 5 מתוך 9, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות)
דירת 3 חדרים ברחוב לוין אפשטיין, 74 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת. קומה 3 מתוך ,7 עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-1.73 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות)
דירת 5 חדרים ברחוב כרמל, 121 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת. קומה 7 מתוך 27, עם מעלית, 2 חניות מקורות ומחסן, נמכרה ב-3 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות)
דירת 2 חדרים ברחוב אייזנברג, 54 מ"ר. קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-1.56 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות)
דירת 4 חדרים בדרך יבנה, 100 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת. קומה 2 מתוך 6, עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב- 6,000 שקל לחודש (אנגלו סכסון רחובות)
דירת 4 חדרים בשדרות ח"ן, 100 מ"ר. קומה 2 מתוך 5, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,500 שקל לחודש (אנגלו סכסון רחובות)
רעננה
דירת גן 4 חדרים ברחוב שפינוזה, 138 מ"ר, עם מחסן וחניה, נמכרה ב- 4.25 מיליון שקל (אנגלו סכסון רעננה)
חיפה
דירת 2 חדרים ברחוב הרצל 96, 49 מ"ר, בבניין משנת 1950, קומה 4 מתוך 5, נמכרה ב-925 אלף שקל (רשות המסים)
באר שבע
דירה 5 חדרים ברחוב צה"ל 25, 137 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, נמכרה ב-2.171 מיליון שקל (רשות המסים)
נהריה
דירת 4 חדרים ברחוב רמז 13, 109 מ"ר, בבניין שבנייתו תסתיים ב-2025, קומה 3 מתוך 9, נמכרה ב-2.13 מיליון (רשות המסים)
> הצג תגובות