פרויקט "ברגר טאוורס" של קבוצת ברגר הירושלמית, קיבל השבוע היתר בנייה מהוועדה המקומית בירושלים. מדובר על פרויקט פינוי-בינוי גדול בשכונת פת, במסגרתו ייהרסו 95 דירות וייבנו 392 יחידות דיור בשלושה מגדלי מגורים מעל בנייה מרקמית, ו-1,960 מ"ר של חזית מסחרית. בסך הכל היקף השטח הכולל של הפרויקט עומד על מעל 54 אלף מ"ר.
ההיתר התקבל לאחר שהושלמו כל התנאים והדרישות, שולמו האגרות וההיטלים, הועמדו הערבויות לעירייה ולמוסדות הרגולציה השונים.
עד סוף חודש מרץ הקרוב, כל בעלי הדירות צפויים לפנות את דירותיהם ולמסור חזקה לחברת "ברגר טאוורס", כנגד קבלת ערבות חוק מכר משודרגת וערבות שכירות בהתאם להסכם מולם. "עם פינוי המקרקעין במרץ ,2025 תחל הריסת המבנים ונתקדם לביצוע הפרויקט ותחילת העבודות בשטח על-ידי אחת מחברות הביצוע מהשורה הראשונה בישראל, תוך שימת דגש על עמידה בלוח הזמנים ותנאי הבנייה המחמירים", אומר אברהם ברגר, מנכ"ל ובעלי קבוצת ברגר.
הפרויקט נמצא במיקום אסטרטגי על הקווים הירוק והסגול של הרכבת הקלה, וקרוב לתחנת הקו הכחול. הוא גם נמצא בסמוך למוקדי תרבות, ספורט, מסחר, חינוך ופנאי. ברגר: "זוהי בשורה מדהימה עבור תושבי האזור שיראו את השכונה הוותיקה נולדת מחדש, עבור בעלי הדירות שיראו את פוטנציאל הנכסים שלהם מוכפל ומשולש, ועבורנו בקבוצת ברגר – כאשר אנו רואים בסיעתא דשמיא את התממשות הפרויקט לאחר שנים של עבודה ותכנון".
עד כה שווקו כ-100 דירות בפרויקט בשוק החופשי, כמעט כולן עבור קהל יהודים בארה"ב. רבים מהם הם חברי קהילת "קול דודי" – קהילה חדשה שמתהווה בשכונה בראשות הרב שמואל סילבר מבולטימור. מדובר קהילה ציונית, משפחתית ודינמית, שפועלת להרחיב את פעילותה גם מעבר למתחמים המקומיים. הקהל האמריקאי מהווה כיום שוק יעד לפרויקטים חדשים בישראל, כאשר רוכשים נוספים מצטרפים ממדינות כמו ניו יורק, ניו ג'רזי ופלורידה.
קבוצת ברגר חתמה על הסכם ליווי עם בנק לאומי, כאשר תחזית היקף מכירות הפרויקט מוערכת בכ-1.3 מיליארד שקלים, שמייצגים מחיר שלל מעל ארבעה מיליון שקלים לדירה, פלוס הכנסות מכמעט 2,000 מ"ר למסחר.
> הצג תגובות