הירידה החדה ברכישת דירות, באה לידי ביטוי גם בעלייה בדמי השכירות בשנה האחרונה. על פי הלמ"ס, דמי השכירות בתל אביב עלו בחודש האחרון ב-0.8%, ובכל רחבי הארץ מדווחים שוכרים על עליות דמי השכירות.

לעיריית תל אביב יש חוזה שכירות מומלץ אותו ניתן להוריד מהאינטרנט, שמטרתו להגביר את הוודאות בשוק השכירות החופשית, הן בנוגע למשך השכירות והן בנוגע לאופן העלאת שכר הדירה. כעת עדכנה העירייה את החוזה, שאינו מחייב כפי שקורה בחוזים לדירות להשכרה ארוכת טווח בפיקוח.

עדכון חוזה השכירות המומלץ נעשה בנוסף לסיוע ולייעוץ המשפטי שניתן לשוכרי הדירות במרכזי הצעירים ובמוקדים נוספים בעיר, בעלות מסובסדת וללא מטרות רווח.

העדכון שהוכנס מאריך למעשה את תקופת ההסכם שמוצעת לחתימה בין השוכר למשכיר, לפרק זמן של שלוש שנים, כאשר ניתן יהיה להעלות את שכר הדירה בשנה השלישית בסכום של עד 5%.

העדכון מגיע בעת הזו, בפתחו של הקיץ, תקופת מעברי הדירות והארכות חוזי השכירות, ועל רק העובדה כי 52% מתושבי העיר מתגוררים בה בשכירות, כאשר 30% מהשוכרים הם משקי בית עם ילדים מתחת לגיל 18.

העדכון הנוכחי הוא עדכון לחוזה שפורסם על ידי העירייה לראשונה בשנת 2016, שנועד לאזן בין הצדדים להסכם ולהבטיח הוגנות ושקיפות, להגן על זכויות המשכיר והשוכר, וליצור סטנדרט חדש בשוק השכירות.   

בעיריית תל אביב אומרים כי עדכון חוזה השכירות המומלץ מהווה כלי נוסף להתערבות בשוק השכירות, והוא נעשה במקביל למדיניות הדיור העירונית שאושרה באוגוסט האחרון בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, לפיה כל תוכנית חדשה למגורים על קרקע פרטית תכלול דיור בהישג יד לשכירות במחיר מופחת בהיקפים שבין 10% ל-15%, ובהנחה בשיעור של 40% ממחיר השוק – שיעור ההנחה המקסימלי שניתן לקבוע לפי חוק. עוד נקבע כי כל תוכנית חדשה למגורים על קרקע עירונית תכלול דיור בהישג יד לשכירות במחיר מופחת בהיקף של כ-50%, ובשכר דירה שנגזר מן הכנסות הנטו של משקי בית בעשירון החמישי.

ראש העירייה רון חולדאי מסביר את הבסיס להסדרת חוזה שכירות מומלץ כסוג של הסכם מדף: "בתל אביב-יפו שכירות היא דרך חיים, ועל כך יעידו יותר ממחצית ממשקי הבית שמתגוררים בעיר בשכירות, שרבים מהם הם משקי בית עם ילדים. לצד המאמצים הגדולים שאנו עושים להוספה משמעותית של דירות לשכירות במחיר מופחת, אנו מציעים למשכירי ולשוכרי הדירות בשוק הפרטי לאמץ את החוזה העירוני, כדי להבטיח שוק שכירות ודאי ויציב יותר, כיאה לעיר הטרוגנית שדואגת לרווחתם, בכל תחומי החיים, של תושביה".