עשרות התנגדויות הוגשו לתוכנית המתאר להתחדשות עירונית צפון-מערב גבעתיים (503-0636571), בהן גם התנגדות משותפת של דיירי בניין קטן בן ארבע קומות עם 12 דירות, ברחוב אחדות העבודה 16. הדיירים יוצאים נגד התוכנית שתעביר אותן מהבניין הוותיק אך הבייתי, למגדל עירוב-שימושים וסואן, ומכנים זאת "פגיעה בלתי סבירה ובלתי מידתית באיכות חייהם ובזכות הקניין שלהם".

תוכנית צפון-מערב גבעתיים שקידמה העירייה והופקדה בוועדה המחוזית, מציעה מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית של כ-2,300 יחידות דיור קיימות, ומגדירה מתחמים לפינוי-בינוי בתוכניות מפורטות, וכן הוראות להתחדשות מגרשית בחלק מהמגרשים בדרך של חיזוק ועיבוי או הריסה ובנייה מחדש.

דיירי הבניין ששכרו את שירותי משרד ענת בירן עורכי דין, מתנגדים להפקעת חלקת מגוריהם לטובת מימוש תוכנית ההתחדשות הגדולה שהגישה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה גבעתיים, ובכלל זה, להעברתם בכפייה – לדבריהם – למגדלים בני 45 קומות עם שימושי מסחר, תעסוקה ומלונאות, בניגוד לרצונם וברחוב אחר מזה שבו הם חיים כיום, תוך פגיעה באיכות חייהם לטענתם.

הדיירים טוענים כי "נפלו קורבן" להקצאה מופרזת ועודפת של שטחים למבנים ומוסדות ציבור, לצורך הרחבת בית ספר יסודי, ללא כל התחשבות בכך שמדובר בביטול מוחלט של בית מגורים קיים, ותוך קיפוח ואפליה ביחס לבניינים סמוכים שסומנו להתחדשות מגרשית, וללא כל הצדקה תכנונית. "בנסיבות אלה, נראה כי מדובר בתוכנית מקפחת – יוצא כי המתנגדים שנושאים בנטל ההפקעה הכבד ביותר, הם גם אלה הנפגעים באופן הדרמטי ביותר מבחינת איכות החיים הצפויה להם, בעוד שמגרשים אחרים בתחום התוכנית גם נותרים ללא שינויים משמעותיים ונהנים מהשטחים הציבוריים המורחבים על חשבון המתנגדים", נכתב בהתנגדות. "הקצאת השטח להרחבת בית ספר פטאי עולה משמעותית על הנדרש וגוררת הפקעה בלתי מידתית".

המתנגדים למדו מהתוכנית המופקדת כי הוועדה המחוזית שינתה את התוכנית שכללה פריסה אחרת של שטחי הציבור בתחומה, כך שמגרשים בתחומי התוכנית, בין היתר בניין מספר 16 ברחוב אחדות העובדה, אמורים לשמש לטובת הרחבת בית ספר, בעוד שמתחמים סמוכים אחרים נותרים ללא שינוי משמעותי, ומגרשי מגורים רבים נותרים בייעוד מגורים בהתחדשות מגרשית. התוכנית אף מבקשת להעביר את הבעלות על המקרקעין שלהם לעיריית גבעתיים, עוד לפני שהמתנגדים יודעים מה הזכויות המוקצות להם בתמורה לשטחים הציבוריים, ומה הפיצוי שיקבלו.

בהתנגדות שהגישו עורכות הדין ענת בירן ואינה טל, יוצאים הדיירים נגד הכוונה להעבירם לבניין חדש ברחוב עליית הנוער הראשי, שלטענתם הוא רחוב סואן ורועש בניגוד לרחוב השקט שבו הם גרים כיום. הם טוענים כי התוכנית מאלצת אותם לעזוב את בתיהם ולעבור להתגורר בבניינים רבי קומות ומגדלים בני 45 קומות, הנדחסים למתחם עם כ-200 יחידות דיור ברחוב עליית הנוער שכולל גם מסחר, תעסוקה ומלונאות.

תושבי אחדות העבודה 16, מבקשים באמצעות משרד ענת בירן לדחות את התוכנית במתכונתה המופקדת, "לבחון מחדש את היקף ההקצאה לטובת הרחבת בית ספר פטאי בהתאם לכללים העדכניים להקצאת שטחים לבית ספר יסודי, וביטול הפקעת חלקת מגוריהם. בהתאם לפרוגרמה לצורכי ציבור, התוכנית מקצה שטח בסך של תשעה דונם עבור בית ספר פטאי (סך הכל שטח מתוכנן לאחר הרחבה). שטח זה מיועד עבור 24 כיתות מתוכננות. כלומר, לפי מפתח של 0.375 דונם עבור כל כיתה".

נראה כי טובת התושבים הקיימים (לפחות בכל הנוגע למתנגדים), שלא לומר זכויותיהם הבסיסיות והיסודיות ביותר, הן האחרונות שנלקחו בחשבון ונשקלו בהכנת תוכנית 'ההתחדשות העירונית' והתוכנית קודמה ומקודמת באופן חד צדדי, בלתי מתחשב ברצומם ותוך פגיעה בלתי מידתית בהם ובקניינם. למעשה, המתנגדים הפכו שקופים לחלוטין בתהליך התכנון".

המתנגדים מבקשים מהוועדה המחוזית "לקבל את ההתנגדות ולדחות את התוכנית במתכונת המופקדת. לחלופין, מבוקש להורות על תיקון התוכנית באופן שהפקעת חלקת המגורים תבוטל והחלקה תסומן כייעוד מגורים בהתחדשות מגרשית. לחלופי חילופין, יש לשנות את התכנון בתחום המשבצת התחומה בין הרחובות עליית הנוער, הפועל הצעיר, אחדות העבודה ובורוכוב, באופן שיאפשר למתנגדים להישאר על רחוב אחדות העבודה בבנייה מרקמית שתדמה ככל הניתן את אופי המגורים הנוכחי, את הצביון ואת איכות חייהם הקיימת".

עורכות הדין בירן וטל אומרות כי "התוכנית המופקדת הינה תוכנית פוגענית ומקפחת. נראה כי המתנגדים הפכו שקופים לחלוטין בתהליך התכנון, וחלקת המגורים שלהם הוקרבה על מזבח הפקעה מוגזמת ועודפת לטובת מתחמים אחרים בתוכנית. ההקצאה לבית הספר, שלטובתה מופקעת חלקת המגורים, עולה על המינימום הנדרש במדריך הרלוונטי של מנהל התכנון, כך שלמעשה, התוכנית פוגעת באופן קיצוני בזכויות חוקתיות של המתנגדים ללא הצדקה תכנונית אמיתית, ללא בחינת חלופות שפגיעתן פחותה, ובאופן בלתי מידתי".