אלנבי הופך ויהפוך בשנים הקרובות לאחד הנחשקים בתל אביב. בניינים רבים לאורכו עברו תהליכי תמ"א 38 או שיפוץ מאסיבי, הקו האדום של הרכבת הקלה צפוי לעבור לאורכו, והוא נמצא במרחק הליכה קצר יחסית מהים ומשוק הכרמל ואתרים אהובים נוספים בעיר. זו הסיבה שבחודשים האחרונים, ואף במהלך מלחמת "חרבות ברזל", נחתמו בו עסקות לרכישת דירות במחירים גבוהים יחסית של 78 אלף עד 93 אלף שקל למ"ר.

לאחרונה נחתמה עסקה למכירת דירה בת שני חדרים בשטח 44 מ"ר, בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב אלנבי 100. המחיר: 3.38 מיליון שקלים, שהם כ-77 אלף שקל למ"ר, כך על פי אתר רשות המסים.

רק לפני ארבעה חודשים, דיווחה חברת יובלים סיטי בוי כי מכרה בפרויקט שבנייתו הושלמה ב-2023, שבע דירות בהיקף כולל של כ-31 מיליון שקלים. מדובר על ממוצע של כ-4.5 מיליון שקל לדירת שני חדרים בשטח של כ-50 מ”ר בממוצע, עם מרפסת וחניה פרטית. החברה לא פירטה על מעבר לכך, אולם אז דובר על ממוצע של כ-90 אלף שקל למ"ר. הדירה הנוכחית מייצגת מחיר הנמוך ב-15% מאותו ממוצע עסקאות.

ואילו ברחוב אולשוונגר 114 בשכונת קריית היובל בירושלים, נמכרה דירת שלושה חדרים בשטח של 56 מ"ר, בשני מיליון שקלים, שהם כ-35 אלף שקל למ"ר. מדובר על דירה בקומה החמישית מתוך שמונה. בבניין זה בוצעו שתי עסקאות בשנת 2023 במחירים דומים יחסית לדירות דומות יחסית בשטח – 34-37 אלף שקל למ"ר. ב-2022 בוצעו בבניין זה שתי עסקאות לפי 33-35 אלף שקל. העסקה הראשונה המתועדת באתר מדלן בבניין זה, בוצעה בספטמבר 2005, לפני קצת יותר מ-18 שנה. אז נמכרה בו דירה בשטח של 56 מ"ר, ב-444 אלף שקל, שהם 7,900 שקל למ"ר, פי 4.5 פחות מהסכום שסוכם כעת.

באר שבע

דירת 3 חדרים ברחוב חביבה רייק בשכונה ד'. 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-780 אלף שקל (רי/מקס פלוס)

דירת 4 חדרים ברחוב מבצע עובדה בשכונה ו'. 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב- 945 אלף שקל (רי/מקס פלוס)

דירת 3 חדרים ברחוב מרבד הקסמים בשכונה ה'. 45 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 570 אלף שקל (רי/מקס פלוס)

דירת 2 חדרים ברחוב שדרות יעלים בשכונה ה'. 56 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב- 530 אלף שקל (רי/מקס פלוס)

דירת סטודיו עם חדר אחד ברחוב יד ושם בשכונה ג'. 30 מ"ר, קומה 13 מתוך 18, מעלית, נמכרה ב-500 אלף שקל (רי/מקס פלוס)

דירת  3 חדרים ברחוב שיפר בשכונה ו'. 60  מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-635 אלף שקל (רי/מקס פלוס)

דירת 3.5 חדרים ברחוב אבשלום בשכונת נחל עשן. 87 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, נמכרה ב- 1.1 מיליון שקל (רי/מקס פלוס)

בת ים

דירת 3 חדרים ברחוב הכרמל בשכונת רמת הנשיא. 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב- 1.697 מיליון שקל (רי/מקס סנטר)

דירת 2.5 חדרים ברחוב רימון בשכונת בית וגן. 69 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל (רי/מקס סנטר)

דירת 2 חדרים ברחוב הגפן. 50 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.47 מיליון שקל (אנגלו סכסון בת ים)

חדרה

דירת 5 חדרים ברחוב לכיש. 123 מ"ר, קומה 10 מתוך 22, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2.03 אלף שקל (רי/מקס מקצוענים)

דירת 4 חדרים ברחוב יצחק רבין. 109 מ"ר, קומה 8 מתוך 11, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1.7 מיליון שקל (רי/מקס מקצוענים)

דירת 5 חדרים ברחוב מנחם בגין. 130 מ"ר, קומה 1 מתוך 11, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2.3 מיליון שקלים (רי/מקס מקצוענים)

קריית מלאכי

דירת 4 חדרים ברחוב רש"י. 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-870 אלף שקל (רי/מקס אדוונס)

דירת 4 חדרים בשדרות ירושלים. 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-1.29 אלף שקל (רי/מקס אדוונס)

אילת

דירת 4 חדרים ברחוב הר שלמה 27 בשכונת שחמון. 87 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-1.75 מיליון שקלים (רשות המסים)

אור יהודה

דירת 3 חדרים ברחוב אופירה בשכונת ההסתדרות. 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב- 1.6 מיליון שקל (רי/מקס לב המרכז)

רעננה

דירת 5 חדרים ברחוב הר סיני. 147 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, כולל מעלית וחניה מקורה, נמכרה ב-3.8 מיליון שקל (אנגלו סכסון רעננה)

הרצליה

דירת 4 חדרים ברחוב עובדיה יוסף 13 בהרצליה. 94 מ"ר, קומה 5 מתוך 13, חניה ל-2 מכוניות, נמכרה ב-4.275 מיליון שקלים (רשות המסים)

רחובות

דירת 4  חדרים בשדרות ח"ן. 100 מ"ר בנוי, קומה 2 מתוך 5 עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,500 שקלים (אנגלו סכסון רחובות)