שכונת פלורנטין בדרום תל אביב, עברה שינוי קיצוני ב-15 השנים האחרונות. השכונה שהורכבה מיוצאי יוון, זכתה לעדנה בזכות הסדרה "פלורנטין" ששודרה בסוף שנות ה-90, והזרימה דם חדש לשכונה בזכות סטודנטים שעברו אליה, בתי קפה ומסעדות שנפתחו ומסיבות רחוב שהתקיימו בה.
השכונה, שנהנתה אי שם באמצע ובסוף העשור הראשון של שנות ה-2000 מרמות מחיר של כ-12-14 אלף שקל למ"ר, משכה גם יזמים רבים שבנו בה פרויקטים רבים של תמ"א 38, ובעשור האחרון היא כבר שינתה אופי משכונת צעירים סטייל הוויליג' בניו יורק, לשכונה שגם קולטת משפחות, לטובתן נפתחו בית ספר, גני ילדים ושירותים קהילתיים נוספים. גם כיום השכונה נהנית מהתעניינות גדולה של יזמים, שעדיין מוצאים בה אלטרנטיבה למרכז וצפון העיר. הנה למשל חברת YBOX.
מי שקנה באותה עת דירה בשכונה, לפני הזינוק שהחל בעקבות משבר הסאבפריים בארה"ב ברבעון הרביעי של 2008, עשה את המכה. דוגמה לכך היא עסקה שנסגרה לאחרונה, במסגרתה נמכרה דירה בשטח של 79 מ"ר ברחוב ידידה פרנקל 46, במחיר של 3.885 מיליון שקל, על פי נתוני רשות המסים. העסקה הקודמת שבוצעה בדירה, שנבנתה בשנת 2000, נעשתה במרץ 2007, אז היא נמכרה ב-972 אלף שקל. כך, בתוך 16 שנה הכפילה הדירה את מחירה פי ארבעה, בעוד מחירי הדירות בישראל הכפילו את עצמם באותה תקופה פי שלושה בממוצע.
לפי מ"ר, בשנת 2007 המחיר עמד על 12.3 אלף שקל, וכעת כמעט 50 אלף שקל. באותו בניין נמכרה דירה כשנה וחצי לפני כן, בסוף 2021, ב-2.9 מיליון שקל. המחיר למ"ר אז עמד על 47.5 אלף שקל לדירה ששטחה 61 מ"ר.
רחובות
- דירת 4 חדרים ברחוב חוה-לוצקי, 78 מ"ר, קומה 3 מתוך 3 עם מעלית, נמכרה ב-2.125 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות)
- דירת 3.5 חדרים ברחוב אהרון אייזנברג, 91 מ"ר, קומה 2 מתוך 6 עם מעלית, נמכרה ב-2.175 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות)
- דירת 3 חדרים ברחוב מוסקוביץ', 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 3 ללא מעלית, הושכרה ב-3,500 שקל לחודש (אנגלו סכסון רחובות)
- דירת 3.5 חדרים ברחוב טובה וטוביה מילר, 90 מ"ר, קומה 6 מתוך 6 עם מעלית וחניה, הושכרה ב4,500 שקל לחודש (אנגלו סכסון רחובות)
באר שבע
- דירת 4 חדרים, ברחוב יהודה הלוי, 128 מ"ר + 7 מ"ר מרפסת, קומה 7 מתוך 17, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.03 מיליון שקל (אנגלו סכסון באר שבע)
- דירת 2 חדרים ברחוב דרך מצדה, 53 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב- 700,000 שקל (אנגלו סכסון באר שבע)
> הצג תגובות