חברת אב-גד החזקות זכתה בחודש האחרון בשלושה פרויקטים חדשים של התחדשות בקריית אתא. אלו מצטרפים לפרויקט נוסף בו זכתה לפני כמה שבועות החברה העוסקת בייזום ובנייה למגורים, בקריית ים. בארבעת הפרויקטים קיבלה החברה מנציגות הדיירים הודעה כי זכתה במכרז לביצוע הפרויקט, ובמסגרתם תבנה כ-2,400 יחידות דיור חדשות.

הפרויקט הראשון הוא מתחם זבולון בקריית אתא, בציר הכניסה הראשי לעיר. במסגרת הפרויקט, היא תהרוס 84 דירות קיימות ותבנה כ-640 יחידות דיור, כולל עסקת קומבינציה. מדובר במכפיל גבוה מאד של 7.6. במתחם זה נפגע אחד הבניינים בפגיעה ישירה מרי מלבנון במהלך מלחמת חרבות ברזל, וחלק מהדירות כבר אינן ראויות למגורים.

הפרויקט השני ממוקם במתחם ז'בוטינסקי. כאן ייהרסו 100 דירות ישנות וייבנו כ-500 במקומן. חלקה של אב-גד בפרויקט הוא 75%, בשותפות עם קבוצת סביונים, שמחזיקה בשאר 25%. ואילו הפרויקט השלישי בעיר הוא מתחם הוגו מולר/רופין שכולל 126 דירות ישנות, שייהרסו וייבנו במקומן כ-630 חדשות.  גם כאן אב-גד מחזיקה ב-75% וקבוצת סביונים ב-25%.

הפרויקט הרביעי הוא מתחם הראשונים במיקום אטרקטיבי של כ-250 מטרים מחוף הים של קריית ים. בפרויקט זה יהרסו 128 דירות וייבנו 640 יחידות דיור. זהו למעשה הפרויקט ראשון של אב-גד בעיר, כפי שדיווחה החברה בדוח הדירקטוריון של הרבעון השלישי.

אזור הקריות נהנה מביקושים גבוהים למגורים, במיוחד כאמור בקריית אתא המדורגת כאחת הערים בעלות שיעור הצמיחה הגבוה ביותר בין ערי צפון הארץ. רמת המחירים עבור דירות חדשות בערים אלו עומדת על כ-15 אלף שקל למ"ר בקריית אתא וכ-20 אלף שקל למ"ר בקריית ים. בחברה אומרים כי נכון להיום מדובר בשלב מקדמי ולכן אין בידיה נתונים כלכליים כלשהם על הפרוייקטים.

אב-גד החזקות היא חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית.  החברה נוסדה בשנת 2009 על ידי אל"מ במיל' מיכאל (מיכי) רצון, לשעבר ח"כ מטעם הליכוד. הוא משמש כיו"ר החברה ועו"ד ראם רצון הוא המנכ"ל. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד ומאז הקמתה ועד היום, השלימה ומסרה החברה 657 יחידות דיור בכ-20 פרויקטים שונים ברחבי הארץ. כיום לחברה צבר יחידות דיור בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר, בסך של כ-11 אלף יחידות דיור, מתוכן 8,154 בשלבי ביצוע, תכנון מהותיים ועתודות לביצוע, כולל 500 יחידות בפרויקט עיר כינרת.

מנכ"ל החברה עו"ד ראם רצון אומר כי "אב-גד רואה בצפון הארץ מנוע צמיחה משמעותי לשנים הקרובות. אנו מרחיבים את פעילותנו באזור הקריות, מתוך הבנה שהשקעות ממשלתיות נרחבות בשיקום ופיתוח האזור יובילו לביקושים גוברים לדיור איכותי. ארבעת הפרויקטים החדשים שלנו בקריות משקפים את המחויבות שלנו לחדשנות בבנייה, תוך התאמה הפרויקטים לצרכי הקהילה המקומית . אנו רואים בשיקום החיים האורבניים  הקהילתיים בצפון הארץ כחלק ממחויבותנו לפעול ולתרום את חלקנו בשיקום והתפתחות הצפון בשנים שלאחר המלחמה".