שכונה ד' בבאר שבע הפכה כבר לפני שנים ללוקיישן המועדף על הסטודנטים בעיר הדרומית – בין היתר בשל קרבתה לאוניברסיטה. כך, השכונה היא גם יעד מועדף למשקיעים שרכשו שם דירות להשקעה. העסקאות שבוצעו שם בחודשים האחרונים, גם לפני המלחמה, מייצגים מחיר של כ-13-18 אלף שקל למ"ר עבור דירות קטנות של 33-40 מ"ר, סוג דירה פופולרי מאד באזור, בבנייני רכבת ישנים שחלקם צפויים לעבור תהליך של התחדשות עירונית. הממוצע למ"ר בשכונה בכלל עומד על כ-13.8 אלף שקל.

ואולם, עסקה שנסגרה השבוע עשויה לקטוף את התואר "המציאה של השנה". והנה הפרטים: דירת 2 חדרים ברחוב אליהו הנביא בשכונה, ששטחה 52 מ"ר, נמכרה ב-450 אלף שקל, שהם כ-8,600 שקל למ"ר. הדירה בקומה 6 מתוך 14 בבניין לא ישן במיוחד עם מעלית, שווקה על ידי סוכנות רי/מקס פלוס הבאר שבעית. כך, מדובר על מחיר למ"ר שקשה מאד למצוא בבאר שבע ובכלל.

מחיר ממוצע לדירה בשכונה ד' עומד על כ-740 אלף שקל, ושכר הדירה המבוקש הוא בממוצע 2,400 שקל. התשואה הממוצעת היא כ-3.9% – גבוה ממה שאפשר למצוא במרכז הארץ.

ועוד עסקאות בבאר שבע:

דירת 5 חדרים ברחוב טנא שלמה בשכונת נווה זאב, 147 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.58 מיליון שקל (רי/מקס פלוס)

דירת 3.5 חדרים ברחוב וינגייט, 78 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-990 אלף שקל (אנגלו סכסון באר שבע)

דירת 4 חדרים ברחוב מצדה בשכונה ו', 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-990 אלף שקל (רי/מקס פלוס)

דירת 4 חדרים ברחוב דוד וולפסון, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית, נמכרה ב- 860 אלף שקל (אנגלו סכסון באר שבע)

דירת 3 חדרים ברחוב רבי עקיבא בשכונה ד', 52 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-650 אלף שקל (רי/מקס פלוס)

דירת 2 חדרים ברחוב מבצע עובדה בשכונה ו', 55 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-550 אלף שקל (רי/מקס פלוס)

תל אביב

דירת 4 חדרים ברחוב שתולים בפארק TLV, שטח 108 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 9 מתוך 18, חניה ומעלית, נמכרה ב-3 מיליון שקל (רי/מקס אושן)

דירת 3 חדרים ברחוב אשרמן בשכונת רמת הטייסים, 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-2.32 מיליון שקל (רי/מקס אושן)

רמת גן

דירת 4 חדרים ברחוב יוסף הגלילי, 104 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-3.1 מיליון שקל (אנגלו סכסון רמת-גן)

דירה 3 חדרים ברחוב רוחמה, 81 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.45 מיליון שקל (אנגלו סכסון רמת-גן)

דירה  1.5 חדרים ברחוב אבטליון, 25 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.237 מיליון שקל (אנגלו סכסון רמת-גן)

הרצליה

קוטג' 5 חדרים ברחוב פסמן בהרצליה הצעירה, 180 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-6.25 מיליון שקל (אנגלו סכסון הרצליה)

דירת גג 4 חדרים ברחוב הרצוג בהרצליה הירוקה, 100 מ"ר + 6 מ"ר מרפסת, קומה 4 + 5 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-3.075 מיליון שקל (אנגלו סכסון הרצליה)

דירת 4 חדרים ברחוב אוסישקין בהרצליה הצעירה, 100 מ"ר + 6 מ"ר מחסן, קומה 2 מתוך 5, עם מעלית וחניה, בניין שעבר תמ"א 38, נמכרה ב-2.9 מיליון שקל (אנגלו סכסון הרצליה)

אור יהודה

קוטג' 6 חדרים ברחוב טופז בשכונת נווה סביון, 200 מ"ר בנוי על מגרש 277 מ"ר, עם 2 חניות, גינה מטופחת, נמכר ב-5.6 מיליון שקל (אנגלו סכסון אור יהודה-יהוד)

דופלקס 6 חדרים ברחוב דקל בשכונת נווה סביון, 170 מ"ר + מרפסת 32 מ"ר ומרפסת 10 מ"ר, קומה 14 מתוך 14, עם מעלית ו-2 חניות, נמכר ב-3.66 מיליון שקל (אנגלו סכסון אור יהודה-יהוד)

רחובות

דירת 5 חדרים ברחוב יהודית בורק, 120 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת + מחסן, קומה 3 מתוך 9, עם מעלית, הושכרה ב-7,000 שקל לחודש (אנגלו סכסון רחובות)

דירת 3.5 חדרים ברחוב מרשוב, 90 מ"ר, קומה 4 מתוך  4, הושכרה ב-4,000 שקל לחודש (אנגלו סכסון רחובות)

כפר סבא

דירת 4 חדרים ברחוב ארבל, 126 מ"ר, מרפסת 11 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב- 3.25 מיליון שקל (רי/מקס ONE)

פתח תקווה

דירת 4 חדרים ברחוב משה סנה 28, 98 מ"ר, קומה 9 מתוך 15, 2 חניות צמודות, מעלית, נמכרה ב-2.96 מיליון שקל (רשות המסים)

אשקלון

דירת 4 חדרים ברחוב הר כנען 19, 108 מ"ר, קומה 10 מתוך 14, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.97 מיליון שקל (רשות המסים)