עוד תוכנית התחדשות עירונית צפויה להתחיל ברחוב אבן גבירול בתל אביב. הוועדה המקומית תל אביב אישרה למתן תוקף תכנית התחדשות שיזמו חברת בית וגג וקבוצת לוינשטיין, לבניית כ-460 יחידות דיור בבניינים בני עד תשע קומות, כאשר לפחות 25% מהדירות המוצעות יהיו דירות קטנות. עיריית תל אביב הצטרפה כמגישה לתוכנית. את התוכנית ערך משרד בר אוריין אדריכלים.
התוכנית מתייחסת למתחם "שיכון פועלי הנמל דרום" ששטחו כ-15 דונם ומתפרס על פני שבע חלקות במספרים הזוגיים של אבן גבירול – בין 170 ל-182. הגבול הצפוני של המתחם הוא יהודה מכבי. במתחם זה קיימים כיום 154 דירות ישנות, כך שהבקשה מתייחסת למכפיל 3.
בבקשה מציינים כי הפרויקט יכלול עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בנויים, מאחר והתוכנית "קובעת הוראות בינוי ועיצוב המגדירות גובה, מספר קומות, צפיפות, ופיתוח קרקע בהתאם למדיניות רחוב אבן גבירול ועל פי תמ"א 38 סעיף 23".
התוכנית מציעה מבנה בעל חצר פנימית, ובו שלושה אגפים: האגף שפונה לאבן גבירול ויכלול בינוי של עד תשע קומות כולל קומת מסחר גבוהה, אגף חצר עד שמונה קומות וקומת גג חלקית, ואגף הפונה לרחוב מרים החשמונאית עם בינוי של שש קומות ועוד שתי קומות עליונות בנסיגה.
הבקשה מתייחסת כעת לפי התוכניות התקפות לאזור ותמ"א 38, אולם ייקבעו בסופו של דבר במסגרת היתרי הבנייה שיינתנו.
> הצג תגובות