רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) פותחת מחר במכרז לשיווק 749 יחידות דיור בשישה מתחמים בשכונה החדשה "שירת הים" בנתניה. מדובר על רובע חדש שיקום על חורבות המזבלה העירונית, לאחר כ-20 שנה של דיונים, בדיקות ואף ניקוי הקרקע מזיהום.

המכרז שייסגר ב-14 לחודש, קובע מחירי מינימום שנעים בין כ-740 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור (מחיר הקרקע כולל מע"מ, פלוס מסי השבחה לרשות המקומית), ועד כ-900 אלף שקל לקרקע ליחידה. אם ראינו בעבר הלא מאד רחוק – למשל לפני כשנתיים – מכרז שבו השמאי הממשלתי העריך מחיר X ליחידת דיור, והמכרז נסגר בשני X (למשל המכרז בו זכה חנן מור במתחם שדה דב, שכעת הוא מבקש לממש חלק מהקרקע בשל מצוקת הריבית, א"כ), הרי שכעת אנחנו במציאות שונה – והמחיר לקרקע ליחידה יהיה דומה מאד למחיר הנדרש, במידה ויהיו מתמודדים. למסמכי המכרז – לחצו כאן.

ברמ"י עוד מלקקים את הפצעים לאחר חוסר ההצלחה במכרזים רבים בשנה האחרונה, אליהם לא נגשו מתמודדים. נראה שכלקח, בשבוע האחרון הושק קמפיין רדיו בכאן רשת ב', רדיו 103 המשדר באזור תל אביב והמרכז, ורדיו 90 המשדר באזור נתניה והשרון, לקידום המכרז ולעידוד יזמים להתמודד בו. על פי בדיקת חברת יפעת בקרת פרסום, עד כה הושקעו כ-30 אלף שקל בקמפיין.

השכונה שתקום על חורבות המזבלה העירונית

בתחום השכונה החדשה מתוכננות להיבנות 1,842 יחידות דיור, כאשר על הקרקעות של רמ"י בשכונה ייבנו 849 יחידות דיור וכ-1,100 חדרי מלון. בסך הכל שטח השכונה החדשה עומד על כ-755 דונם.

מטרת התוכנית היא יצירת מרחב למגורים לצד שימושים נוספים כגון בתי מלון, מבני ציבור, מסחר משולב בשטח פתוח – רמפה, מסחר, תשתית דרכים, שטח ציבורי פתוח חלקו לשימור, פארק החוף, טיילת, כיכר, חוף ים ועוד.

בשטחי התוכנית, וכתנאי לפיתוחה, מימנה רמ"י בשנים האחרונות את פינוי המזבלה והשיקום הסביבתי של שהיא יצרה, כמו גם עיצוב מחדש של הקרקע בהתאם לבינוי החדש ובנייה חדשה ומדורגת בכיוון הים ליצירת ערך נופי מירבי. התוכנית קובעת שימור של שמורת האירוסים הנמצאת דרומית לשכונה החדשה, כולל טיפוח נופי ובניית מרכז מבקרים.

בנוסף הוגדר ציר ירוק "ואדיון" במרכזו ואדי היורד מאגם החורף אל הים, העובר מתחת לכבישים ולאורכו מרבית ממוסדות הציבור והמאפשר מבט משדרות בן גוריון לכיוון הים. אזור כיכר הים והטיילת יכללו חנויות מדורגות בדמות רמפה של חנויות תיירותיות עם נוף לים. קטע ירוק נוסף הוא טיילת באורך של כ-700 מטרים מול הים עם פעילות עירונית ותיירותית, מסחר תיירותי ובחזיתה גן ציבורי וחוף ים מוכרז רחב.

התוכנית כוללת גם חוף רחצה מוכרז ורחב, דרך נופית עם טיילת לאורכה מעל למלונות, מערך שבילי הולכי רגל מהעיר לים, שלושה בתי מלון מדורגים עם חצר פתוחה לכיוון הים, פיתוח על הגגות וחניה תת-קרקעית. המגורים תוכננו כך שממרביתם תצפית פתוחה לים.