רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) פרסמה השבוע מחדש את חוברת המכרז לרכישת קרקעות ל-710 יחידות דיור בשכונת קריית משה ברחובות. מדובר במכרז סגור שבו יכולים להציע הצעות ולהתמודד רק יזמים שהתקשרו עם תושבי השכונה או בעלי דירות בשכונה.

מחוברת המכרז עולה כי המחיר הממוצע ליחידת דיור לקרקע ללא פיתוח, עומד על כ-460 אלף שקלים, לעומת כ-720 אלף במכרז הקודם, כלומר – ירידה חדה של מעל 35% בשווי הקרקע.

מטרת המכרז היא לאפשר פרויקטים של בינוי-פינוי-בינוי, במסגרתם היזמים בונים פרויקטים חדשים בקרקע המשלימה אליהם יעברו תושבי קריית משה המתגוררים כעת בבניינים המיועדים להריסה. עם מעבר התושבים לדירות החדשות, יחלו היזמים לבנות את הפרויקטים החדשים על קרקעות שכונת קריית משה.

שכונת קריית משה אמורה לעבור מהפך בשנים הקרובות. מדובר על שכונה שמורכבת מעולים, בחתך סוציו-אקונומי נמוך יחסית (מדד חברתי-כלכלי 2 מתוך 10) ועם בנייה נמוכה יחסית. תוכנית ההתחדשות העירונית בשכונה משתרעת על כ-1,500 דונם בדרום-מערב העיר, וכוללת למעלה מ- 10,000 יח"ד, שיחליפו את ה-1,300 יחידות הדיור הקיימות היום. בנוסף מתוכננים בשכונה להיבנות 11 בתי ספר, גני ילדים ומעונות, לצד פיתוח פארקים ורחובות חדשים, ותוספת של מאות אלפי מ"ר שטחי תעסוה ומסחר. התוכנית כוללת הקמת מחלף על כבישים 411/410 וכן הקמת תחנת רכבת חדשה. החברה לפיתוח רחובות כבר החלה בביצוע עבודות הפיתוח בשלב א' בקרקעות המשלימות של השכונה, לרבות מערכת ניקוז חדשה שתחובר לשכונה שהוקמה בהשקעה של כ-100 מיליון שקלים. העירייה אף הקימה מינהלת מיוחדת שתעסוק בשכונה.

כך יוצא, שהמכרז החדש מתייחס למעשה לכמעט מחצית מבתי האב בשכונה. בין היזמים שחתמו על הסכמים משותפים עם תושבי השכונה ויכולים להתמודד במכרז, ניתן למנות את חברת אביסרור, דימרי, בוני התיכון, אאורה והכשרת היישוב. החברות יוכלו להגיש במסגרת המכרז הצעה למתחם אחד או יותר, אך יוכלו לזכות במתחם אחד בלבד.

ניסים סלמן, מנכ"ל החברה לפיתוח רחובות, מציין כי מדובר במכרז ייחודי שנותן מענה חברתי לבעלי הדירות, שיוכלו לעבור ישירות מדירתם הקיימת לדירה חדשה, מבלי להזדקק לדירה מושכרת בתקופת הביניים שבין הריסת הבניין לבנייה החדשה. סלמן מציין כי המכרז פורסם עם מחיר מינימום אטרקטיבי.

ראש עיריית רחובות רחמים מלול, מסר: "אני מזמין את היזמים והקבלנים לגשת למכרז ולהגשים יחד איתנו את חזון ההתחדשות העירונית הגדול בישראל. המכרז הנוכחי פתוח רק בפני קבלנים איתם חתמו תושבי השכונה על הסכמים והוא צפוי להעניק לתושבים פתרון מיטבי".

חברת מועצת העירייה גיא צור, המחזיק בתיק ההתחדשות העירונית, הוסיף: "מכרז חדש עם מאפיינים חברתיים זוהי הבשורה הגדולה שאנו רואים כאן. תכנית ההתחדשות העירונית בשכונת קריית משה מתקדמת צעד אחר צעד לשינוי פני השכונה".