קופת חולים כללית וקבוצת עזריאלי חתמו על הסכם ארוך טווח להקמת מרכז רפואי ענק וחדשני במרכז עזריאלי במודיעין. המרכז יכלול חדר מיון, מערך דימות מתקדם, חדרי ניתוח, חדרי טיפול, מכונים ועוד, ובקופת החולים מכנים את המתחם כ"סניף הדגל של כללית".

שטח המתחם שתשכור כללית מעזריאלי יעמוד על כ-8,500 מ"ר, שיתפרסו על פני חמש קומות. המרכז החדש צפוי להיפתח בשנת 2026. את עזריאלי ייצגו בעסקה עו"ד אביב פריינטי ומירב קריספין ממשרד הרצוג פוקס נאמן ואת כללית ייצג עו"ד עדי רווח וינצר ממשרד אנגלרד ושות'.

כמה תעלה עסקת השכירות במודיעין?

הצדדים סירבו לחשוף את עלות השכירות במקום, אולם מבדיקה שערך שמאי המקרקעין אוהד דנוס, עולה כי דמי השכירות החודשיים בסביבה נעים סביב 100-110 שקלים למ"ר ברוטו, לגמר מלא. כך יוצא שדמי השכירות למתחם העתידי של הכללית בעזריאלי, מוערכים סביב 900 אלף שקל לחודש, שהם כ-10-11 מיליון שקלים בשנה.

יש להוסיף גם דמי ניהול שמוערכים בכ-18-20 שקלים למ"ר ברוטו, ומע"מ, שבחישוב חודשי יעמדו על כ-200 אלף שקלים בחודש, שהם כ-2.5 מיליון שקלים בשנה. כללית גם תשכור מקומות חנייה שמתומחרים באזור לפי סדר גודל של כ-350-500 שקלים למקום חנייה לחודש, עליהם יש להוסיף מע"מ. במצב כזה מדובר על הוצאה של עוד כמה מאות אלפי שקלים בשנה. ואולם, דנוס מעריך כי "בעסקה שבסדר גודל שכזה, בהחלט עשויה להינתן הנחה משמעותית".

רוח גבית למודיעין

מבחינת מודיעין, עיר בה מתגוררים כ-100 אלף תושבים, מדובר על כניסה של עוגן רציני לעיר. ראש העירייה חיים ביבס אמר כי "אין ספק שהקמת מרכז רפואי מתקדם וחדשני הוא חיוני וחשוב מאוד לתושבים וכמובן להמשך קידומה ופיתוחה של העיר".

לדברי ארז לוי, מנהל מחוז מרכז כללית, "המרכז הרפואי החדשני יהווה מודל חדש לתפיסת הרפואה בקהילה לצד שירותים וטכנולוגיות מהמתקדמים בעולם".

ואילו מנכ"ל קבוצת עזריאלי, אייל חנקין הוסיף כי "זוהי בשורה אמיתית לתושבי האזור, שייהנו ממרכז רפואי חדיש ומתקדם הממוקם במרכז עזריאלי מודיעין שיכלול בהמשך גם שימושים נוספים".