הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב, אישרה היום את עסקת בית רומנו, המעבירה לידי העירייה את הבעלות על המתחם בדרך יפו 9 בעיר, אותו רכשה בעבר חברת YBOX. החברה דיווחה על כך לפני שעה קלה לבורסה. הוועדה המליצה לאשר את התוכנית למתחם.

YBOX רכשה את מתחם בית רומנו המיתולוגי במאי 2022 תמורת 370 מיליון שקל. במתחם קיים מבנה בן ארבע קומות בשטח של כ-10,000 מ"ר. המבנה שהוקם ב-1947, אכלס בתחילה חנויות אופנה ומשרדי ממשלה. בעשור האחרון הפך למרכז בילוי, רבות בזכות הקמתו של מועדון "התדר" של השף אייל שני, מסעדת רומנו, מועדון הרפי ועוד מספר מיזמים תרבותיים.

לפי הדיווח של YBOX לבורסה, התמורה בגין העברת הבעלות על המתחם לעירייה, היא תוספת זכויות בנייה למגורים ותעסוקה בפרויקטים שכבר מובילה החברה בשני מתחמים – ניבה-גת רימון וחסן עראפה. בפרויקט גת רימון YBOX, תוספת זכויות הבנייה למגורים תעמוד על 24.5 אלף מ"ר בשני מגדלים מעורבי-שימושים בני 40 קומות בתכנונו של האדריכל משה צור והמעצב האיטלקי אדריכל פיירו ליסיוני. הפרויקט כבר נמצא בשלב ביצוע.

בסך הכל ייבנו במתחם 391 דירות (מהן 50 דירות בדיור בר-השגה) בשטח של כ-34 אלף מ"ר למגורים, לעומת זכויות קודמות שעמדו כל כ-12 אלף מ"ר בלבד, לבניית 143 דירות (28 דירות בדיור בר השגה) בכ-12 אלף מ"ר. בנוסף, אושרו לחברה זכויות לבניית 39 אלף מ"ר בשטחי תעסוקה ומסחר.

בפרויקט מתחם התעסוקה חסן ערפה בין דרך בגין, יצחק שדה, המסגר ודוד חכמי בתל אביב, אושרה ל-YBOX תוספת זכויות בנייה של כ-7,500 מ"ר. החברה תקים מגדל בתכנונו של האדריכל צור בן 40 קומות – 30 קומות משרדים ו-10 עבור מגורים. בסך הכל ייבנו כ-70 יחידות דיור (30 מתוכן דיור בר השגה), עוד 26 אלף מ"ר בשטחי תעסוקה ומסחר (תוספת של 7,100 מ"ר) וכ-1,700 מ"ר בשטח ציבורי בנוי (תוספת של 400 מ"ר).

לדברי יוסי תורג'מן, מנכ"ל קבוצת YBOX נדל"ן, "למרות הקושי להיפרד ממתחם בית רומנו, אנו שמחים על אישור התוכנית בוועדה המקומית תל אביב, שגובשה מתוך חזון משותף של ראש העיר ומהנדס העיר ושלנו ובשיתוף פעולה הדדי. המהלך המשותף לחברה ולעירייה מדגיש את אהבתנו לעיר תל אביב ולתושביה, לפיתוח חיי הקהילה והתרבות, והמשך צמיחה ובנייה של העיר, תוך עבודה צמודה עם עיריית תל אביב. התוכנית שאושרה מתיישבת עם הערכים של YBOX – ארכיטקטורה מיוחדת, אומנות, תרבות וקהילה, המקבלים ביטוי בכל פרויקט של החברה".