חברת קנדה גלובל רכשה קרקע של 40 דונם בשכונת אוונטורה במיאמי, עליה קיימים כ-26 אלף מ"ר משרדים וזכויות מאושרות לבנייה לכ-500 יחידות דיור, בכ-116 מיליון דולר. בחברה מעריכים כי היקף המכירות מוערך בכ-500 מיליון דולר עבור המגורים, לא כולל המשרדים.
הנכס נמצא באזור מרכזי על צומת הרחובות Biscayne Blvd ו- NE 207th הכולל שכונת מגורים, משרדים, מסחר, בית חולים, מלונות בתי קפה ומסעדות, והוא בנוי בעירוב שימושים. על הקרקע קיימים שלושה בנייני משרדים בשטח כולל של כ-26 אלף מ"ר בנוי ושלושה חניונים עם כ-950 מקומות חניה. בנק מורגן סטנלי משמש כשוכר המרכזי בנכס. במצבו הקיים, הנכס מניב 7% תשואה בשנה והוא נמצא בתפוסה של כ-90%. בנוסף, התוכניות המאושרות מאפשרות בניית שני מגדלים בני 24 קומות כל אחד, עם 500 יחידות דיור כאמור, כ-1,600 חניות וכ-4,000 מ"ר שטחי מסחר בקומת הקרקע.
קנדה גלובל היא חברת בת של קנדה ישראל, והיא מרכזת את עיקר פעילות הנדל"ן הבינלאומית של הקבוצה מחוץ מישראל. מדובר על שותפות חדשה בין אסי טוכמאייר, ברק רוזן, מייסד WEWORK אדם נוימן, וגם מייסד WIZ אסף רפפורט. בעלי השליטה הם טוכמאיר רוזן (60%), חברת הנדל"ן הבינלאומית Flow של נוימן וקרן ההון סיכון אנדריסן הורוביץ מחזיקה ב-30%, ואת היתרה מחזיקים רפפורט, והציבור. טוכמאיר משמש כמנכ"ל החברה שנסחרת בבורסת בתל אביב במדד ת"א נדל"ן.
כזכור, לפני פחות מחודשיים חברת Flow רכשה כ-30% מקנדה גלובל לפי שווי חברה של כ-340 מיליון שקל אחרי הכסף. בנוסף, רפפורט, שרק לאחרונה סירב להצעת רכש ענקית מגוגל בסך 23 מיליארד דולר, עומד בראש קבוצת משקיעים שרכשה 10% נוספים מהמניות, כאשר חלקו בעסקה עומד על 1% מכלל מניות החברה.
> הצג תגובות