על רקע ההתחממות הביטחונית ביהודה ושומרון, תנסה רמ"י לשווק 156 יחידות דיור ושטחי מסחר בשכונת מחניים צפון בקריית ארבע. יהיה זה הניסיון ה-11 במכרז, שנדחה פעם אחר פעם מאז פורסם לראשונה לפני כשנה וחצי, בין היתר בעקבות פרוץ מלחמת חרבות ברזל.
המכרז מחולק לשני מתחמים. הראשון הוא ל-64 יחידות דיור, 48 מהן במחיר מטרה המגלם הנחה של 20% ביחס למחיר השוק באזור, ו-16 מהן מיועדות לשיווק בשוק החופשי. הוצאות הפיתוח כולל השתתפות בהקמת מבני ציבור ותשתיות בשכונות הוותיקות, יעמדו על כ-18.5 מיליון שקלים. המתחם השני מיועד ל-61 יחידות דיור – 15 מהן לשוק החופשי. הוצאות הפיתוח במתחם זה יעמדו על כ-17.3 מיליון שקלים.
המחיר למ"ר לפי השומה העדכנית שערכה רמ"י עבור המכרז, עומד על כ-8,800 שקל, מול כ-7,600 בשומה שנערכה בסוף דצמבר 2020. כלומר, בפחות מארבע שנים נרשמה עלייה של כ-16% במחיר למ"ר.
בקריית ארבע שצמודה לחברון, מתגוררים על פי נתוני הלמ"ס נכון לקית 2024 כ-7,600 תושבים. על פי אתר מדלן, המחיר הממוצע לדירה בקריית ארבע עומד על כ-9,100 שקלים, ומחיר דירה ממוצעת – כ-950 אלף. בישוב יש פעילות ענפה של עסקאות, היקרה ביותר הייתה במרץ האחרון אז נמכרה דירת חמישה חדרים בשני מיליון שקלים.
מדובר על מכרז נדיר למגורים בקריית ארבע. קיים מכרז לא שטרם החל לבניית צמוד קרקע אחד, ולפניו – המכרז האחרון שפורסם היה מכרז פומבי רגיל לבניית 42 יחידות דיור בבנייה רוויה שנסגר בדצמבר 2017 ובו זכתה חברת בתי יונתן לבנייה קריית ארבע, שהצעתה בגובה 841 אלף שקל (עם הוצאות פיתוח של כארבעה מיליון שקלים) נבחרה מבין שתי הצעות שהוגשו.
> הצג תגובות