הותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור) אישרה להפקדה תוכנית ענק למגזר הערבי – שלא זוכה בדרך כלל לפרויקטים מסוג זה. מדובר על רובע עירוני חדש שמתוכנן להיבנות בין העיר באקה אל גרביה למועצה המקומית ג'ת. את התוכנית יזמה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה עירון, בשיתוף שתי הרשויות הללו – ובתכנון של משרד אבירם אדריכלים.
התוכנית תתפרס על שטח של כ-1,500 דונם, ותכלול בנייה רוויה של עד 12 קומות, דבר יוצא דופן לאופי המגורים במגזר הערבי. בשטח המיועד ייבנו 5,018 יחידות דיור, מהן 1,003 יהיו דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר. בנוסף, התוכנית מאפשרת פיצול של 500 דירות לטובת הקמת "דיוריות".
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-25 אלף מ"ר עבור מסחר, כ-23 דונם עבור מוסדות ציבור, וכ- 300 דונם עבור שטחים ציבוריים פתוחים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-355 אלף מ"ר עבור תעסוקה שיוקמו בשני אזורים. במערב, בקרבת מחלף באקה אל גרביה בכביש 6, יוקם אזור תעסוקה אחד תוך ניצול הנגישות הגבוהה למועסקים במרחב. במזרח, יוקם מתחם שמטרתו לקלוט תעשיות ובתי מלאכה קיימים בישובים ולהרחיקם מבתי המגורים לצמצום מטרדים סביבתיים.
במרכז התוכנית יוקם רחוב עירוני ראשי שיכלול מסחר ושירותי ציבורי, כאשר המטרה היא להפוך אותו לרחוב פעיל ותוסס שיספק לתושבי השכונה את עיקר השירותים הנדרשים במרחק הליכה. התוכנית כוללת הסדרת מקטע מנחל חדרה המצוי בתחומה באופן שימנע הצפות במורד הנחל, וישמש כריאה ירוקה בעלת ערכים אקולוגיים לטובת התושבים.
בהיבט התחבורתי, ניתן דגש ליצירת תנאים שיאפשרו שימוש רחב בתחבורה ציבורית ויבטיחו איכות תנועת הולכי הרגל ורוכבי אופניים. בתוך כך, מאפשרת התוכנית מעבר למערכת תחבורה עתירת נוסעים לאורך הרחוב הראשי על פי התוכנית אסטרטגית של משרד התחבורה. כל רחובות התוכנית תוכננו כרשת המנקזת את התנועות הרגליות לכיוון הפארק, הרחוב העירוני הראשי ומוקדי הרובע.
יו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן אומר כי "התוכנית העמידה בראש סדר העדיפויות את צרכי הישובים עצמם, ובעיקר, הרחבה משמעותית של היצע המגורים בזמינות גבוהה למימוש, תוך יצירת שטחי תעסוקה שישמרו על חוסנן הכלכלי של הרשויות".
מתכננת הותמ"ל, האדריכלית סיגי בארי, מסבירה כי "רובע המגורים החדש תוכנן על פי עקרונות לתכנון מוטה תחבורה ציבורית, בצפיפות מגורים גבוהה יחסית ותוך שילוב טיפוסי דיור מגוונים. הקמת הרובע החדש בתווך שבין שני הישובים עשויה לתרום בעתיד גם לחיזוק המרקמים הוותיקים בהם".
בתגובה משותפת שפרסמו, אומרים ראש עיריית באקה אל גרביה ראיד דקה, וראש מועצת ג'ת חלאד גרה, כי "זהו יום חג ואירוע מכונן עבור שני הישובים, מודים לצוות הותמ״ל למשרד הפנים לצוות התכנון ולכל הנוגעים בדבר. מודים על שיתוף הפעולה בין כל הגורמים במיוחד עם בעלי הקרקעות שהניב תכנון מיטבי שמספק את צרכי התושבים ורווחתם. בהובלת משרד הפנים תוקם מנהלת בשיתוף שתי הרשויות שתיקח על עצמה פיתוח כל האזור, תגייס כספים לפיתוח האזור חלוקת ההכנסות מארנונה".
> הצג תגובות