האם קניון עופר לב חדרה עומד בפני מהפכה? לחדשות מרכז הבנייה הישראלי נודע כי חברת מליסרון מתכוונת להשביח את הנכס עם תוספות בנייה עבור מגורים ותעסוקה, ואף הוספת שטח ציבורי, שעשוי להיות מיועד לבית ספר.

קניון חדרה הוקם על ידי האחים רויכמן ונחנך ב-1988. הוא משתרע על שטח של כ-23 אלף מ"ר על פני שלוש קומות, עם 105 חנויות. במשך שנים פעל בו גם מתחם בתי קולנוע מרשת רב-חן, אולם זה נסגר לפני כמה שנים. בשנת 2011 השלימה בריטיש ישראל מקבוצת מליסרון את רכישת כל הקניון בסכום של 260 מיליון שקל, ושמו שונה לקניון עופר לב חדרה. על פי מליסרון, ערכו של הקניון הוא 350 מיליון שקל, וה-NOI לשנה עומד על 25 מיליון שקל.

לפני כשנתיים פורסם כי התנהלו מגעים בין מליסרון לבין איש העסקים יעקב בר לגבי מכירת של הקניון. מליסרון הכחישה פרסום זה. הקניון, שנהנה במשך כמעט שלושה עשורים מבלעדיות בעיר, קיבל בשנים האחרונות תחרות מצידו של קניון חדש במערב העיר בסמוך לכביש החוף – "מול החוף וילג", שמשך כמה עוגנים מקניון עופר לב חדרה, בהם קסטרו ועוד.

מליסרון מבצעת באופן שוטף בדיקות כיצד להשביח את הנכסים שבידיה. כעת היא בוחנת את השבחת הקניון שבנוי בשני מתחמים – הצפוני והדרומי החדש יותר. בחברה מקדמים תוכנית שטרם הוגשה לוועדות התכנון, במסגרתה חלק משטחי המסחר בחלק החדש יותר יבוטלו, ייבנו שני מגדלי מגורים, יתווספו ארבע קומות עבור משרדים, וכן יוקצו שתי קומות עבור שטחי ציבור, כאשר הערכה מדברת על כך שעיריית חדרה תבקש למקם שם בית ספר לתושבי השכונה. מבחינת זכויות בנייה, למליסרון יש אפשרות לבנות במתחם כמה מאות יחידות דיור. חלק מפרטי התוכנית חשף מהנדס עיריית חדרה נדב הדר, בכנס של איגוד מהנדסי ואדריכלי ערים שנערך לאחרונה במודיעין.

ממליסרון טרם התקבלה תגובה.