תוכנית התחדשות עירונית ברמת גן של חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית תל אביב. מדובר בשטח של 4.2 דונם בין הרחובות רש"י 32-40 ואבא הלל 136 בשכונת נחלת גנים שבצפון העיר.

כיום במתחם שישה בנייני רכבת בני שלוש קומות כל אחד, הכוללים 72 דירות ו-10 חנויות. במקומם ייבנה מגדל בן 35 קומות ו בניין בן 10 קומות בבנייה מרקמית עם 200 יחידות דיור, כולל שטחי מסחר ומגרש ייעודי לצרכי ציבור. מבחינת דירות מגורים, מדובר על מכפיל 2.8. החברה מדווחת כי הכנסות הצפויות בפרויקט עומדת על כ-415 מיליון שקלים, עם רווח גולמי צפוי של כ-73 מיליון שקלים, שהם כ-17.5% רווח יזמי.

תמהיל הדירות בפרויקט שתכנן משרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים, כולל דירות שלושה עד חמישה חדרים, דירות גן ופנטהאוז. 128 דירות ישווקו בשוק החופשי, והיתר הן דירות תמורה לדיירים שיוצגו על ידי משרדי עורכי הדין יגאל בורכובסקי ושות' וארנון יהב ושות'.

מנכ"ל ICR מורדי שבת, מסר כי "תוך שנה וארבעה חודשים מאז נקלטה בוועדה המחוזית, אושרה למתן תוקף התוכנית ברחוב רש"י ברמת גן. חברת ICR פעילה הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים. צפון העיר רמת גן נמצא בתנופת פיתוח משמעותית וצפוי למשוך אליו אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. רח' רש"י ברמת גן הוא אזור מתפתח בעל פוטנציאל רב, על ציר דרך אבא הלל, קרוב למרכז תעסוקתי רחב. הפרויקט נהנה מנוף פתוח לפארק הירקון ונמצא בסמיכות לקניון איילון, כל אלה הופכים את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד".

לחברת ICR נוכחות נוספת ברמת גן. נכון להיום, החברה מקדמת פרויקט ברחוב פרוג במסגרתו היא מקדמת הקמתן 343 יחידות דיור במתכונת של עירוב שימושים, ותשלב בנייה גבוהה בשילוב מרקמי, שטחי מסחר ושטחי ציבוריים. בנוסף, החברה מקדמת פרויקט ברחוב הרא"ה פינת נגבה, במסגרתו תבנה החברה 258 יחידות דיור בשלושה מבנים ובפרויקט תל השומר בו היא מקדמת תוכנית בעסקת קומבינציה על פיה תבנה בניין בן 12 קומות עם 58 יחידות במגרש 105 שבשכונה החדשה.