הותמ"ל (הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור) אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית רחבת היקף באשקלון. תוכנית תמל/ 2041 אותה יזמו חברת פנינת ע.ל.ה שותפות מוגבלת ועיריית אשקלון, על שטח של כ-44 דונם, נמצאת בשכונת גולדה, בסמוך לכניסה הדרומית של העיר, בין שדרות שפירא לרחוב עולי הגרדום.

התוכנית החדשה שנערכה על ידי גיורא גור ושות' אדריכלים, כוללת 788 יחידות דיור שיוקמו בחמישה בנייני מגורים עד תשע קומות, ועוד חמישה מגדלי מגורים עד 23 קומות, זאת בנוסף לקומת מסחר. במתחם קיימים כיום 160 יחידות דיור בשישה בנייני שיכון ישנים בני ארבע קומות מעל קומת עמודים. מדובר על מכפיל 4.9.

מתוך כלל יחידות הדיור, 235 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 80 מ"ר, ו-237 יוקצו לטובת "דיוריות" (חדר או מערכת חדרים, המהווים חלק מיחידת דיור קיימת, שיכולים לשמש משק בית נפרד הכולל מקלחת, שירותים ומטבח, א"כ).

התוכנית כוללת גם כ-1,800 מ"ר שטחי מסחר שישולבו בקומה התחתונה במבני המגורים החדשים שיוקמו לאורך רחוב עולי הגרדום ושדרות שפירא, מבני ציבור בהיקף של כ-14 דונם למוסדות חינוך, קהילה ובתי כנסת, ו-1,120 מ"ר של הקצאה מבונה לצרכי ציבור, וכשמונה דונם של שטחים פתוחים.

התוכנית היא חלק מפיילוט של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במסגרתו יינתן תקצוב משלים לתוכניות פינוי בינוי מחוץ לאזורי הביקוש, במקרים בהם לא מושגת רווחיות כלכלית סבירה עבור היזם.

"הותמ"ל שמה לעצמה למטרה לאשר במלוא המרץ תוכניות להתחדשות עירונית גם מחוץ לאזורי הביקוש על האף האתגרים הרבים הכרוכים בכך", אמר יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, נתן אלנתן, "התוכנית שאישרנו להפקדה היום באשקלון מצטרפת לתוכניות פינוי בינוי נוספות שאישרנו לאחרונה ביישובי הפריפריה".

ואילו מתכננת הותמ"ל, האדריכלית סיגי בארי, אמרה כי "התוכנית כוללת רחובות חדשים, מוסדות ציבור ופארק רחב המייצר חיבורים לרחובות הראשיים ולכיוון חוף הים. מבני הציבור תוכננו בראיה ארוכת טווח גם כמענה לצורכי המתחם ולתהליכי התחדשות נוספים בשכונה. כמו כן, משלבת התוכנית מסחר בחזיתות מסחריות בקומת הקרקע לחיזוק העירוניות בשכונת גולדה".