דף הבית >

> כתבה

התחדשות עירונית

אחרי שנתיים: "אנשי העיר" הגיעה לרוב הדרוש – ותבנה 1,100 יח"ד בכפר שלם

החברה מקבוצת רוטשטיין, הגיעה לרוב בקרב 399 בעלי הדירות במקום – לאחר כשנתיים. לפני כשבועיים הגיעה לרוב בפרויקט אחר בנווה שרת. וכמה עולה מ"ר בכפר שלם?

שיתוף‭:‬

מתחם נווה אליעזר של "אנשי העיר, בכפר שלם (צילום: מתוך אתר החברה)
מתחם נווה אליעזר של "אנשי העיר, בכפר שלם (צילום: מתוך אתר החברה)
מתחם נווה אליעזר של "אנשי העיר, בכפר שלם (צילום: מתוך אתר החברה)

חברת הנדל"ן "אנשי העיר" הגיעה לרוב הדרוש בפרויקט פינוי-בינוי במתחם נווה אליעזר שבשכונת כפר שלם בתל אביב. החברה הגיעה לרוב זה לאחר הליך שנוהל על ידי משרד רייסמן גור דויטש ושות' שנמשך כשנתיים במסגרתו החתימה מעל 67% מכלל בעלי הדירות במתחם – שכולל 399 דירות ישנות.

שטחו של המתחם הוא כ-27 דונם, וכולל את הבתים בשדרות ששת הימים 5 עד 27, ואת הבתים בצוקרמן 14 עד 26. לאחר שאלה יהרסו, ייבנו 1,100 יחידות דיור חדשות, במכפיל 2.75, וגם שטחי מסחר וציבור. מדובר על אחד ממתחמי הפינוי-בינוי הגדול בעיר.

אדריכל התוכנית הוא משרד משה צור אדריכלים בוני ערים. הפרויקט מתוכנן בהתאם למתווה המדיניות החדשה ל"דופן כפר שלם" של עיריית תל אביב, מתווה המשלב באותו מרחב תכנון הריסה של מרבית הבניינים הקיימים, לצד שדרוג וחיזוק של חלקם.

על פי נתוני אתר מדלן, מחיר מ"ר בשכונה עומד על כמעט 30 אלף שקל, ובמהלך 2023 ירדו המחירים בדירה בממוצע בכ-150 אלף שקלים, לכדי 2.1 מיליון שקל בממוצע.

שנת 2024 התחילה טוב עבור חברת "אנשי העיר" מקבוצת רוטשטיין, לאחר שלפני כשבועיים הגיעה החברה לרוב הדרוש בפרויקט פינוי-בינוי אחר בעיר – ברחוב אלמגור שבשכונת נווה שרת, כארבעה חודשים לאחר שנבחרה על ידי הדיירים לבצע את הפרויקט. במסגרת זו, החברה מתכננת לבנות במתחם 260 יחידות דיור, מתוכן 117 ישווקו בשוק החופשי ועוד 39 מיועדות להשכרה ארוכת טווח. היתרה – 104 שייכות לבעלי דירות ותיקים. החברה מעריכה כי מחיר מ"ר בפרויקט בשוק החופשי יעמוד על כ-40-44 אלף שקל – לא כולל מע"מ, עבור דירות עד שלושה חדרים, וכ-38-39 אלף שקל לא כולל מע"מ לדירות 3.5 חדרים.

בחברה מעריכים כי היקף ההכנסות מהפרויקט יעמוד על 517 מיליון שקלים, והקמת הפרויקט תעמוד על כ-449 מיליון שקלים, כלומר רווח יזמי של כ-15%.

> הצג תגובות

< הסתר תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

כתבות שאולי יעניינו אותך

מבזקים

סניף חדש לסאקרה בפתח תקווה

רשת הקוסמטיקה סאקרה פותחת סניף שלישי בפתח תקוה, בקניון הכיכר בכפר גנים. שטחו של הסניף החדש בו הושקעו כ-650 אלף ש', הוא 120 מ"ר.

נפל עם בובקאט ממשאית – ונפצע

גבר כבן 30 נפצע הבוקר קל בתאונת עבודה בירושלים. האיש נפל עם בובקאט (מחפרון זעיר – כלי הנדסי) ממשאית ונחבל בגפיו ובפלג גופו העליון.

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬