חברת רמי לוי השקמה נדל"ן זכתה בשני מתחמים במכרז של רמ"י באזור התעשייה הר טוב במועצה האזורית מטה יהודה. בסך הכל שווקה רמ"י 21 מתחמים, אליהם הוגשו לא פחות מ-229 הצעות, שבסופו של הליך יכניסו לרמ"י כ-174 מיליון שקלים.

מדובר על סיבוב עשירי במכרז הזה, שפורסם לראשונה באוגוסט 2022, ומאז התקשה להתרומם. ואולם הפעם המכרז הזה רשם ביקושי שיא, כאשר רמ"י אפשרה למתמודדים להגיש הצעות לעד 10 מתחמים, ולזכות בשלושה.

על מתחם ראשון ששטחו כ-7.2 דונם, תשלם רמי לוי השקמה נדל"ן כ-13.7 מיליון שקל ועוד 2.7 מיליון הוצאות פיתוח. גובה השומה עמדה על כמעט 30 מיליון שקל, ומחיר המינימום – כארבעה מיליון. על מתחם זה הוגשו שש הצעות. במתחם השני ששטחו כ-4.2  דונם, זכה לוי לאחר שהצעתו בגובה 8.2 מיליון שקלים זכתה, מבין שמונה הצעות שהוגשו. הוצאות הפיתוח עומדות על 1.6 מיליון. גובה השומה הייתה 17.5 מיליון שקלים ומחיר המינימום – כמעט 2.4 מיליון.

בין שאר הזוכים, אפשר למצוא את חברת מגדלי נעימי שזכתה בשלושה מתחמים, י.מ. יעקובי סיטונאי מזון עם שני מתחמים, כך גם חמדת הארץ צרכנייה זולה בע"מ עם שני מתחמים, ובלו סקאי ליסינג תפעולי בע"מ.

הפופולריות של אזור התעשייה הר טוב ששטחו כ-600 דונם ופועלות בו תעשיות מסורתיות, לצד תעשיית הייטק ומרכזים לוגיסטיים, היא המרכזיות שלו – הוא שוכן בסמוך לבית שמש, במרכז הארץ, בסמוך לצירי תנועה ראשיים. גורם המעורה בפרטים אמר לחדשות מרכז הבנייה הישראלי כי פופולריות זו גם הקפיצה את מחיר הקרקע לדונם על שטחים פרטיים באזור התעשייה הזה משני מיליון שקלים לפני שנתיים, לכחמישה מיליון.

במכרז הנוכחי הייתה מניפת מחירים לדונם – מקצת פחות משני מיליון לדונם אחד, ועד כשבעה מיליון. גורמים מספרים לחדשות מרכז הבנייה הישראלי כי בפרק הזמן הקצר שממועד פרסום שמות החברות הזוכות ועד הבוקר, כבר קיבלו חלק מהזוכים הצעות למכור את המתחמים בהם זכו.

מבחינת לוי, נראה שהוא לא מתכוון "לעשות אקזיט" מידי על הקרקע, אלא ממתין לתב"ע שמכינה המועצה האזורית מטה יהודה, וזאת במטרה להקים במתחמים בהם זכה מרכזים לוגיסטיים, תחום שזוכה לביקוש אדיר בשנים האחרונות בישראל.