מדד המחירים לצרכן שפורסם היום עלה בחודש מאי ב-0.2%. ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2023 לעומת מאי 2022) עלה המדד ב-4.6%. שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.4%.

יצוין כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 3.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 8.6%. העלייה במחירי השכירות מחדדים את התוצאות שתיווצרנה בעקבות הירידה המשמעותית בהגשת הצעות מחיר למכרזים המיועדים לדיור להשכרה ארוכת טווח , לצד היעדרותם של שוק המשקיעים מהשוק – ומכאן שנוצר צוואר בקבוק ולחץ על מחירי השכירות.

בנושא תשומות הבנייה למגורים – מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד ב-0.1% בחודש מאי 2023. ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2023 לעומת מאי 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.5% בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-4.2% ובמחירי שכר העבודה ב-1.4%.

נתונים אלו מלמדים על האטה משמעותית בשוק, והשפעה כלפי מטה על מחירי הדיור.

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד ב-0.1% בחודש מאי 2023. ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2023 לעומת מאי 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.5% בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-4.2% ובמחירי שכר העבודה ב-1.4%. מבין החומרים והמוצרים ירדו בעיקר מחירי ברזל ומוצרי מתכת (ב-1.9%) ובטון מובא (ב-0.7%). לעומת זאת, עלו מחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס (ב-2.6%( וכיבוי אש (ב-1.7%).

מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש מאי 2023.

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר – מרץ 2023,  נמצא כי:

(1)   מחירי הדירות ירדו ב-0.2%.

(2)   בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים לא חלק כל שינוי, בצפון המחירים ירדו ב-1.3%, בחיפה עלו ב-0.2%, במרכז ירדו ב-1.9%-, בתל אביב עלו ב-1.3%, ובדרום עלו ב-1.4%.

(3)   מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.2%.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2022 עולה כי:

(1)    מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב- 9.8%.

(2)    בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים שנתיים הבאים: צפון (12.9%), חיפה (12.3%), ירושלים (10.2%), תל אביב (9.7%), דרום (8.4%) ומרכז (8.3%).

(3)    מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-10.3%.