דף הבית >

> כתבה

התחדשות עירונית

הופקדה תוכנית התחדשות ענקית ביהוד: כ-1,100 יח"ד במקום 320 ישנות

16 בניינים של עד 15 קומות יישבו במתחם בן צבי-כצנלסון, על פי התוכנית שהמחוזית הפקידה. חלקה של חברת ICR בתוכנית – כמעט 900 יחידות, ובחברה צופים הכנסות של כ-1.5 מיליארד ש'

שיתוף‭:‬

הפרויקט של ICR ביהוד מונוסון (הדמיה: אלכס לובימוב)
הפרויקט של ICR ביהוד מונוסון (הדמיה: אלכס לובימוב)
הפרויקט של ICR ביהוד מונוסון (הדמיה: אלכס לובימוב)
הפרויקט של ICR ביהוד מונוסון (הדמיה: אלכס לובימוב)
הפרויקט של ICR ביהוד מונוסון (הדמיה: אלכס לובימוב)
הפרויקט של ICR ביהוד מונוסון (הדמיה: אלכס לובימוב)

הוועדה המחוזית מרכז הפקידה תוכנית פינוי-בינוי גדולה למתחם בן צבי-כצנלסון ביהוד-מונוסון, לבניית כמעט 1,100 יחידות דיור. התוכנית ממוקמת בצומת הרחובות כצנלסון ומוהליבר, כאשר כצנלסון עתיד להוות ציר רוחב משמעותי בעיר ויתחבר מזרחה עד לכביש 40, וזאת כחלק מהקמת שכונת "מגשימים" החדשה.

מדובר בתוכנית שהיא חלק מתהליך התחדשות עירונית של האזור כאשר תוכנית זו משלימה את ההתחדשות של הרחובות כצנלסון ומוהליבר המרכזיים ומאפשרת הקמה של שדרות עירוניות פעילות הכוללות מסחר, מדרכות רחבות ומוצלות, ותחבורה ציבורית המשרתת אותם. התוכנית נערכה בשיתוף פעולה עם עיריית יהוד-מונוסון וקיבלה את ברכת הוועדה המחוזית, שציינה את חשיבותה ותרומתה לחידוש העיר ולהגדלת מלאי יחידות הדיור החדשות בה.

התוכנית שנערכה על ידי משרדי האדריכלים סטודיו MA ודודי גלור אדריכלים, כוללת הריסה ופינוי של 320 דירות ובניית 16 בניינים בני שש עד 15 קומות עם 1,083 יחידות דיור, מהן 192 קטנות עד 55 מ"ר. מדובר במכפיל 3.4. התוכנית כולל גם ,1,200 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-14 אלף מ"ר עבור מבני ציבור – בהם חידושם של בית כנסת ושני גני ילדים הקיימים במקום – ותוספת של כ-2.6 דונם שטחים ציבוריים פתוחים במרכז המתחם.

חברת ICR קידמה תוכנית להקמת 894 יחידות דיור מכלל המתחם שמונה כאמור 1,100 יחידות דיור. 622 מהדירות שמקדמת ICR, ישווקו בשוק החופשי, והיתר הן דירות התמורה לדיירים הוותיקים. בחברה מעריכים כי הכנסותיה מהפרויקט יעמדו על כ-1.5 מיליארד שקלים, ובממוצע – כ-קצת פחות מ-2.5 מיליון שקל לדירה (ההכנסות חלקי הדירות שישווקו, א"כ), כאשר מחיר דירה ממוצעת ביהוד עומד כיום על כ-2.68 מיליון שקלים, כך על פי נתוני אתר מדלן.

ראש עיריית יהוד-מונוסון אמנון סעד ממסר: "שמח על כי הרוח החדשה שאותה אני מוביל מול הרשויות מציגה תוצאות חיוביות ומהירות. .מאז כניסתי לתפקיד הצבתי בראש סדר העדיפויות העירוני את קידום התוכניות להתחדשות עירונית. זאת, כדי להבטיח את איכות החיים של התושבים, בעיר מתחדשת ומתקדמת. הפרויקט המדובר במתחם בן צבי-כצנלסון הוא תוצאה של השקעה וחשיבה מרובות, שנועדו לתת מענה הן בהיבט התחבורתי והן בהיבט של בנייה חדשנית בסטנדרטים גבוהים המבטיחים איכות חיים ובטיחות. בתהליך, יצרנו חיבורים ושיחות עומק על מנת להרחיב את שיתופי הפעולה עם הגורמים הרלוונטיים – אני שמח שהגישה שאותה אני מוביל תורמת להתנעה במהירות של הפרויקט ובכך מבטיחה את הישארות הדור הצעיר בעיר".

מורדי שבת, מנכ"ל ICR (צילום: אמיר לוי)

מנכ"ל ICR מורדי שבת אמר: "החברה תקדם במתחם הקמת 894 יחידות דיור, מתוכן 622 לשיווק, בתמהיל מגוון של דירות. ICR שמה לה ליעד להיות פעילה באזורי ביקוש הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים, שנהנים מנגישות תחבורתית מצוינת. אנו מאמינים בעיר יהוד שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, ומושכת אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית".

לדבריו, "הפרויקט החדש הוא גדול וחשוב ויכלול תמהיל מגוון של יחידות קטנות המיועדות לזוגות צעירים, לצד דירות פנטהאוז מרווחות למשפחות, ושטחים משותפים לרווחת הדיירים – כל אלה תואמים באופן מלא את תפיסת העולם של ICR לחוויית מגורים הוליסטית".

> הצג תגובות

< הסתר תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

כתבות שאולי יעניינו אותך

מבזקים

ערד: פועל נפל מגובה באתר בנייה

פועל בן 44 נפצע בינוני לאחר שנפל מגובה של 4.5 מטרים באתר בנייה בערד. האיש קיבל טיפול במקום ופונה לסורוקה עם חבלות באגן ובגפיים.

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬