מנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, שרטט הבוקר בכנס ערים מתחדשות של מרכז הבנייה הישראלי, את "גבולות" שכר טרחת עורכי הדין והמארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית. על הכוונה להגביל את שכר הטרחה, פורסם לראשונה באתר חדשות מרכז הבנייה.

"מארגן טוב ועורך דין טוב יכולים לעשות את ההבדל בין פרויקט טוב לפרויקט לא טוב", פתח במברגר את דבריו מול מאות נוכחים במליאת הפתיחה של הכנס. "אבל בחלק מהמקרים, יש ניצול של המצב – תשלום שלא משקף את העבודה, זה משקולת על הפרויקט עם עלויות עודפות". מה זה משקולת? "שמישהו אומר לך היזם – בוא תשלם לי 10-20 שקל מיליון שקל רק כדי שאכנס לפרויקט – זה משקולת

במברגר הסביר כי סוגיית שכר הטרחה מעניינת את הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בהיבט אחד בלבד – ההיבט הציבורי. "נראה פחות התחדשות עירונית בגלל שהפרויקט נושא עלויות עודפות", הוא אמר. "פרויקט ששולמו בו 'דמי ארגון' של 15 מיליון שקל, צריך לייצר צפיפות גדולה יותר, ויש לזה מחיר – פחות התחדשות בשכונה. זה בא על חשבון על התמורות שהדייר יכול לקבל".

המסגרת שקבע במברגר היא זו: "לא יכול להיות ששכר הטרחה תיגזר מרווחי היזם או מהכנסותיו. אנחנו סבורים שצריכה להיות אמירה נורמטיבית – אלא של טווח שמשקף את הסבירות – מה שהגיוני לשלם, בין סכום מסוים לסכום מסיים, עבור עבודה משפטית ועבודת ארגון".

כפי שכבר הצהיר במברגר בשיחה עם חדשות מרכז הבנייה, הדבר לא יגיע לחקיקה: "אנחנו לא רוצים לקבוע את ההנחיות בחקיקה ראשית, אלא כמדיניות עירונית דרך המינהלות העירונית להתחדשות עירונית והעיריות. כשהדבר הזה יוטמע במדיניות העירונית, בתקן 21, יהיה כאן חינוך של השוק, ונראה תוך כמה שנים שכר הוגן ולא גזירת קופון מיותרת שמסכנת את פרויקטי ההתחדשות העירונית"