דף הבית >

> כתבה

כתבה גדולה דף הבית

המתח בצפון: אחרי חצי שנה – מחיר הדירה ירד ב-300 אלף ש' | עסקאות השבוע

דירה חדשה מקבלן נמכרה בנהריה בחצי מיליון ש' פחות מהמחירון של הקבלן עצמו. וגם: בכמה נמכרה דירה בנאות אפקה בת"א, שנמצאת בשלבים מתקדמים של תוכנית פינוי-בינוי?

שיתוף‭:‬

ירידה חדה במחירי הדירות בנהריה (צילום: באדיבות עיריית נהריה)
ירידה חדה במחירי הדירות בנהריה (צילום: באדיבות עיריית נהריה)
ירידה חדה במחירי הדירות בנהריה (צילום: באדיבות עיריית נהריה)
ירידה חדה במחירי הדירות בנהריה (צילום: באדיבות עיריית נהריה)
ירידה חדה במחירי הדירות בנהריה (צילום: באדיבות עיריית נהריה)
ירידה חדה במחירי הדירות בנהריה (צילום: באדיבות עיריית נהריה)

בקריית שמונה כמעט ולא מבוצעות עסקאות, במטולה בכלל לא – אבל זה ברור. מי ירצה לרכוש דירה בישוב שמטווח על בסיס שעתי. אבל המתיחות בגזרה הצפונית, והצפייה הבלתי נגמרת להתפרצות המלחמה בצורה עצימה יותר בזירה הצפונית, פוגעת קשות גם בעסקאות המבוצעות בישובים שלא פונו.

דירת 5 חדרים ברחוב הזמיר בשכונת נהריה הירוקה, בשטח של 138 מ"ר, עם 18 מ"ר מרפסת, קומה 5, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.56 מיליון שקל, לאחר שהוצאה למכירה כבר לפני כחצי שנה ב-1.86 מיליון. "בעל הדירה העתיק את חייו לאילת בשל המצב בצפון, וניסה למכור את הדירה לאורך זמן. הוא לא רצה לחכות יותר ונאלץ להתפשר משמעותית במחיר", מספר אביב אזרן, זכיין אנגלו סכסון נהריה, שליווה את הרוכשים בעסקה. לדבריו, "בבניין סמוך ברחוב זמיר, נמכרה דירה זהה של אותו קבלן, אותו מטרז', ב-1.92 מיליון".

אביב אזרן, זכיין אנגלו סכסון נהריה ושלומי

ובכלל, אזרן מספר על ירידה חדה במחירי דירות יד שנייה, כולל דירה בניין ברחוב הצנחנים בשכונת אריאל שרון, שבימים אלו הדירות נמסרות לרוכשים. אחד הרוכשים ביקש למכור את דירת חמישה החדרים שלו – בשטח של 135 מ"ר, עם מרפסת גדולה של 18 מ"ר שפונה לפארק גדול, ומרפסת נוספת של 8 מ"ר. הקבלן עדיין מבקש על הדירות כ-2.2 מיליון שקלים, אך עסקת המכירה הזו בה תיווך אזרן, נחתמה ב-1.725 מיליון – כחצי מיליון שקל פחות

תל אביב

דירת 3 חדרים שכונת נאות אפקה, 67 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית, נמכרה ב-3.122 מיליון שקל, כ-100 אלף שקל פחות מהמחיר. אמנם מדובר על פי הנתונים היבשים ב-47 אלף שקל למ"ר לדירה ישנה ללא מעלית, אבל מדובר בבניין הנמצא בשלב מתקדם של קבלת היתר בנייה במסגרת פינוי-בינוי, והתמורה במסגרת תוכנית ההתחדשות תהיה תוספת של 25 מ"ר, מרפסת של 12 מ"ר, חנייה תת קרקעי ומחסן, כל שהמחיר למ"ר כבר יורד לעבר ה-30 אלף של, כולל מרפסת ושאר הפסיליטיז (עידן מלאכי וטל כץ, ריל קפיטל סניף רמת החייל) 

הדירה הישנה בשכונת נאות אפקה בתל אביב שנמכרה על ידי ריל קפיטל

דירת 5 חדרים ברחוב הירקון 176, 162 מ"ר בקומת קרקע, חצר של 78 מ"ר, נמכרה ב-9.1 מיליון שקלים (רשות המסים)

דירת 3 חדרים בבניין רכבת ישן ברחוב סנפיר 9 ליד דרך הטייסים, 65 מ"ר, קומה 4 מ-4, נמכרה ב-2.04 מיליון שקלים (רשות המסים)

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב מרכוס בשכונת טלביה, 136 מ"ר+ מרפסת 25 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית וחניה, מחסן 12 מ"ר, נמכרה ב-6.25 מיליון שקל (אנגלו סכסון ירושלים)

דירת 4 חדרים ברחוב נווה שאנן, 97 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, מעלית, ללא חניה, הושכרה ב-5,800 שקל לחודש (אנגלו סכסון ירושלים)

דירת 3 חדרים ברחוב מבוא המתמיד במרכז העיר, 75 מ"ר, קומה 7 מתוך 18, חניה ומעלית, הושכרה ב-5,200 שקל לחודש (אנגלו סכסון ירושלים)

דירת 3 חדרים ברחוב אבא אבן, 92 מ"ר+ מרפסת 8 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, מעלית וחניה, מחסן 4 מ"ר, הושכרה ב-8,500 שקל לחודש (אנגלו סכסון ירושלים)

נתניה

דירת פנטהאוז 170 מ"ר + 2 מרפסות בשטח כולל של 60 מ"ר עם בריכה, בקומה ה-15 של פרויקט "בראשית פמילי" של קבוצת דוד אזולאי בשכונת קריית השרון, נמכר ב-5.65 מיליון שקל

רמת גן

דירת 3 חדרים ברחוב עוזיאל, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.25 מיליון שקל (אנגלו סכסון רמת גן)

דירת  4 חדרים ברחוב אבישי,  83 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.8 מיליון שקל (אנגלו סכסון רמת גן)

גבעתיים

דירת 2 חדרים ברחוב אנצ'ו סירני, 64 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-2.425 מיליון שקל (אנגלו סכסון גבעתיים)

כפר סבא

דירת 5 חדרים בשכונה הירוקה 80, 167 מ"ר, מרפסת שמש גדולה עם נוף פסטורלי, מחסן, 2 חניות, נמכרה ב-4.7 מיליון שקל (זיו פלד ושרית דן יפת, ריל קפיטל רעננה)

> הצג תגובות

< הסתר תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

כתבות שאולי יעניינו אותך

מבזקים

ערד: פועל נפל מגובה באתר בנייה

פועל בן 44 נפצע בינוני לאחר שנפל מגובה של 4.5 מטרים באתר בנייה בערד. האיש קיבל טיפול במקום ופונה לסורוקה עם חבלות באגן ובגפיים.

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬