המכון לרפורמות מבניות הגיש ערעור על החלטת שופט בית המשפט העליון ומי שצפוי להתמנות בקרוב לנשיא העליון, יצחק עמית, מלפסול עצמו מלדון בעתירה שהגיש המכון בנוגע לתקן 21.1. בתחילת ספטמבר הודיע השופט עמית כי החליט לפרוש מהתיק בשל מניעות שחלה עליו, כאשר הסיבה לכך היא שעו"ד אייל מאמו, שמייצג את התאחדות הקבלנים בוני הארץ, הוא שותף במשרד אגמון שהתאחד עם טולצ'ינסקי, שנמצא ברשימת המניעויות שלו.

לפני מספר חודשים, הודיעו העותרים והמשיבים כי למרות רשימת המניעויות שהציג השופט עמית, אין מניעה כי ידון בפועל בתיק הזה, יחד עם חבריו להרכב – השופטים יעל וילנר ויחיאל כשר.

בדצמבר 2021 הגישו המכון לרפורמות מבניות, עמותת יד אליהו ירוקה ועמותת ירושלים שקופה, עתירה לבית המשפט בנוגע בתקן 21.1, עתירה זו שכבר זכתה לכינוי כ"בג"צ השכונות", הוגשה נגד הכנסת, משרדי הבינוי והשיכון, והמשפטים, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מרכז השלטון המקומי, והתאחדות הקבלנים בוני הארץ.

במוקד העתירה בקשה לבטל את התקן הממשלתי שקובע למשל את רמת התמורות שהיזמים יכולים להעניק לבעלי הדירות הוותיקים בפרויקטים של התחדשות עירונית. כבר ב-2012 נקבע תקן 21 על שמציג רף המלצה לשמאים בבדיקת ההיתכנות הכלכלית של פרויקטים בתחום הפינוי-בינוי. כעבור עשור עודכן התקן ונקבעו שלוש רמות תמורה – אפס מ"ר, 12 מ"ר ו-25 מ"ר, שאמורים גם להבטיח רווח יזמי ליזם בפרויקטים אלו.

קביעת הרף הובילה להגשת העתירה לבג"צ, בטענה כי מדובר ב"קרטל" שנועד לדאוג ליזמים, אבל פוגע בסופו של דבר בזכויות הקנייניות של בעלי הדירות. השופט עמית אף הביע בעצמו במהלך הדיונים, פליאה על ההתערבות ברווח של היזמים: "אתם לא בנק", הוא אמר. "הבנק עושה דוח אפס, הוא בודק אם יש היתכנות כלכלית. למה הרשויות אימצו מדיניות של 12 מ"ר?", והביא למשל לדוגמה כי "בתל אביב ערכי הקרקע הרבה יותר גבוהים".

נראה שהמכון לרפורמות מבניות הבין שהוא זוכה לאוזן קשבת בבג"צ, והופתע מכך שהשופט עמית, שהקשה על המדינה במהלך הדיונים, החליט עצמאית לפסול עצמו מהמשך הדיון בתיק הנפיץ הזה. כעת אומרים במכון כי הפסילה העצמית עתידה לעכב כעת מאד את ההחלטה בעתירה שעשויה לשנות את תחום ההתחדשות העירונית בישראל.

עו"ד שרגא בירן, נשיא המכון שהגיש את הבקשה לערעור, אומר כי "מדובר בעינוי דין שלא יתואר – כמעט שלוש שנים כשני מיליון אזרחים תושבי השכונות שזכות היסוד לקניין בדירתם נפגעה קשות, ממתינים לפסק דין שעתיד להשפיע דרמטית על חייהם וכעת יאלצו להמתין עוד חודשים ארוכים. מדובר בעתירה חברתית ראשונה במעלה, דווקא ההתחדשות העירונית, שלה פוטנציאל אדיר להעצמת תושבי השכונות ולחילוצם מהעוני – היא הכלי בידי השלטון לדריסת קניינם של תושבי השכונות. הכלים בהם משתמשים גופי הממשלה לא רק שלא מזניקים את ההתחדשות העירונית – אלא רק פוגעים בה. הפגיעה בזכויות הקניין פוגעת גם באינטרס הציבורי בהגדלת היצע הדיור, אין שום צידוק לפגיעה אנושה כל כך בבעלי הדירות תושבי השכונות".

כבר בתחילת החודש מסרה דוברות בתי המשפט כי "ברשימת המניעויות של השופט עמית נכלל מזה שנים רבות משרד עו"ד טולצ'ינסקי. ב-1 בינואר השנה התאחד משרד טולצ'ינסקי עם משרד אגמון, והשופט עמית החליט לכלול גם את המשרד המאוחד ברשימת המניעויות שלו".

עוד נמסר כי "בהחלטה מ–9 בספטמבר במהלך הדיון ב–12 לפברואר, התחוור לשופט עמית כי עו"ד מאמו (בא כוח אחד הצדדים בתיק) משתייך למשרד אגמון, עובדה שנעלמה מעיניו בעת קריאת התיק. מכל מקום, אין משמעות הדבר כי מתן פסק הדין יתעכב, ככל שהצדדים יודיעו כי מוסכם עליהם שהשופט שיחליף את השופט עמית ילמד את החומר מן הפרוטוקול ומן הכתובים, ללא צורך בהשלמת טיעון".