דף הבית >

> כתבה

חדשות הנדל"ן

ירושלים: דירות זהות, אותו בניין – אבל בפער של 10% בשנה | עסקאות השבוע

דירה במושבה היוונית נמכרה ב-3.4 מיליון ש', שנה לאחר שדירה דומה באותו בניין נמכרה ב-200 אלף שקל פחות. וגם: המציאה במרכז ת"א והפנטהאוז שנמכר במזרח העיר

שיתוף‭:‬

הבניין הישן ברחוב אמציה 3 בירושלים (צילום מסך: גוגל מפות)
הבניין הישן ברחוב אמציה 3 בירושלים (צילום מסך: גוגל מפות)
הבניין הישן ברחוב אמציה 3 בירושלים (צילום מסך: גוגל מפות)
הבניין הישן ברחוב אמציה 3 בירושלים (צילום מסך: גוגל מפות)
הבניין הישן ברחוב אמציה 3 בירושלים (צילום מסך: גוגל מפות)
הבניין הישן ברחוב אמציה 3 בירושלים (צילום מסך: גוגל מפות)

דירת 60 מ"ר ברחוב אמציה 3 במושבה היוונית בירושלים, נמכרה לאחרונה ב-3.4 מיליון שקלים – על פי נתוני רשות המסים. כך עולה שהמחיר למ"ר בדירה הזו – בת שלושה חדרים בקומה השנייה מתוך שלוש, עומד על כ-56.7 אלף שקל. בבניין זה נמכרה לפני כשנה דירת 3.5 חדרים בשטח דומה, של 62 מ"ר, ב-3.2 מיליון שקל – שהם כ-51.6 אלף שקל. כלומר, בתוך שנה – עם עליית הריבית והמלחמה – עדיין המחיר למ"ר בבניין הזה במושבה היוונית עלה ב-10%.

הבניין עצמו הוא משנות ה-60, אולם הוא צפוי לעבור הליך תמ"א 38/2 באמצעות חברת קבוצת יסודות. עסקת המכירה הראשונה שמתועדת בבניין הזה במערכות מדלן, היא משנת 2005 אז נמכרה דירה בשטח של 50 מ"ר ב-817 אלף שקל, שהם 16.3 שקל למ"ר. כך, שבתוך פחות מ-20 שנה זינק המחיר למ"ר בבניין הזה פי 3.5.

כך ייראה אמציה 3 (הדמיה: באדיבות אתר קבוצת יסודות)

רק לאחרונה כתבנו כאן על דירת שלושה חדרים בשטח של 63 מ"ר ברחוב אלעזר המודעי 4 במושבה היוונית, שנמכרה ב-3.5 מיליון שקלים. כך שמחיר למ"ר עומד על 55,555 שקל. מדובר על בניין שעבר תמ"א 38, חוזק, נוספו לו דירות והוא הפך להשקעה אטרקטיבית. ב-20 שנה זינק המחיר למ"ר בבניין הזה פי חמישה, מ-11 אלף שקל.

עסקה מעניינת נוספת בוצעה בתל אביב, בסמוך לגן העיר, כיכר רבין ושדרות בן גוריון. מדובר על דירה בשטח של 73 מ"ר ברחוב הקליר 18, שנמכרה ב-4.65 מיליון שקלים. המחיר למ"ר בדירה זו, בקומה הראשונה מבין ארבעה בבניין משנת 1950, עומד על 63.7 אלף שקל.

לבניין יש פוטנציאל השבחה מטורף עם התחדשות עירונית ברחוב שבתים רבים בו כבר עברו ועוברים התחדשות. על פי מדלן, המחיר הממוצע למ"ר בשכונה עומד על 68.4 אלף שקל, שהם כ-7.5% מעל המחיר למ"ר בדירה המדוברת.

תל אביב

דירת פנטהאוס 4 חדרים ברחוב אלדד הדני בשכונת נווה דן במזרח העיר, 130  מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-6.9 מיליון שקל (אנגלו סכסון תל אביב)

דירת 3 חדרים ברחוב רחל, 78 מ", קומה 7 מתוך 7, עם מעלית וחניה מקורה, נמכרה ב-4.65 מיליון שקל (אנגלו סכסון תל אביב)

פרדס חנה

צמוד קרקע 8 חדרים ברחוב הכינור, 220 מ"ר על מגרש בשטח של 500 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-4.75 מיליון שקל (אנגלו סכסון פרדס חנה)

קוטג' 6 חדרים, בדרך הבנים, 155 מ"ר על מגרש של 288 מ"ר, 20 מ"ר מרפסת, מחסן 7 מ"ר, וחניה, נמכר ב-4.19 מיליון שקל (אנגלו סכסון פרדס חנה)

צמוד קרקע 4.5 חדרים ברחוב סמטת הורד, 110 מ"ר על מגרש בשטח 510 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 3.7 מיליון שקל (אנגלו סכסון פרדס חנה)

פנטהאוז 5 חדרים ברחוב אשכולית, 150 מ"ר + 150 מ"ר מרפסת, קומה 15 מתוך 15, עם מעלית וחניה, נמכר ב-3.3 מיליון שקל (אנגלו סכסון פרדס חנה)

דירת 5 חדרים ברחוב תחייה, 120 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.28 מיליון שקל (אנגלו סכסון פרדס חנה)

> הצג תגובות

< הסתר תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

כתבות שאולי יעניינו אותך

מבזקים

פועל נפגע מחפץ כבד – ונהרג

פועל כבן 50, נהרג באתר בנייה בסמוך ללוד. האיש נפגע מחפץ כבד, סבל מחבלה רב-מערכתית ופראמדיקים של מד"א נאלצו לקבוע את מותו במקום.

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬