הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית גדולה בקריית ים. התוכנית ממוקמת בקו ראשון לים במתחם הרחובות שד' פנחס ספיר מצד המערבי, לבין רחובות יוספטל ויששכר מצד המזרחי, בשטח כולל של 108 דונם.

את התוכנית יזמו רשות מקרקעי ישראל ועיריית קריית ים, והיא נערכה על ידי האדריכל עמוס ברנדייס. כיום במתחם 452 יחידות דיור ב-14 מבנים ישנים בני שלוש עד חמש קומות. התוכנית החדשה עומדת על מכפיל 4.1, ומייעדת בנייה של 1,868 יחידות דיור בתמהיל מגוון שיוקמו במבני מגורים בני 10 קומות, לצד מגדלים בני 18 עד 29 קומות. 187 יחידות דיור מכלל הדירות, יהיו דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר, ו-467 יחידות דיור יהיו דירות עד 80 מ"ר. המטרה, כך אומרים בותמ"ל, היא לתת מענה מגוון לקבוצות אוכלוסייה שונות.

הפרויקט גם יכלול כ-13 אלף מ"ר תעסוקה ומסחר בעירוב שימושים לאורך שדרות פנחס ספיר מול רצועת החוף. ברחובות הפנימיים של התוכנית, יהיו כ-3,200 מ"ר מבני ציבור שישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים. התוכנית גם מקצה שטח ייעודי לטובת מוסדות חינוך, קהילה ורווחה. בסך הכל כוללת התוכנית כ-11 דונם עבור מבני ציבור ועוד 3,200 מ"ר בהקצאות המבונות. כ-10 דונם יהיו שטחים פתוחים ושטח נוסף בן ארבעה דונם, מיועד לשימוש מעורך – שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור.

במסגרת התוכנית יש גם דגש על המרחב הציבורי באמצעות רשת של רחובות ושבילים המאפשרת נגישות בין העיר לחוף הים.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, נתן אלנתן, אומר כי "מדובר בתוכנית חשובה לפיתוח קריית ים. התוכנית מציעה מרחב אורבאני איכותי ואינטנסיבי ומחדשת את המרקם תוך יצירת תוספת משמעותית של יחידות דיור".

לדברי מתכננת הותמ"ל, האדריכלית סיגי בארי, "התוכנית מייצרת מרחב ציבורי איכותי, באמצעים מגוונים ובהם עירוב שימושים ורשת רחובות ושבילים שמעודדים הליכתיות, והמאפשרת קישוריות בין המרחב העירוני וחוף הים, ומייצרת שטחים פתוחים ציבוריים".