דוניץ אלעד מתאוששת מהמשבר של תחילת המלחמה. מדוח לסיכום הרבעון השני של השנה, עולה כי החברה מכרה 59 יחידות דיור, מול 14 יחידות ברבעון הראשון ושמונה יחידות ברבעון המקביל אשתקד. בסך הכל מכרה בחצי הראשון של השנה 73 יחידות דיור, מול שבע בלבד בחציון השני של 2023.

בשישה החודשים הראשונים של 2024 מכרה דוניץ  אלעד – העוסקת בייזום, תכנון, בנייה ושיווק בעיקר של פרויקטים למגורים –  73 דירות בהיקף של 237 מיליון שקלים כולל מע"מ. מאז סגירת הדוח בסוף יוני, מכרה החברה עוד 17 דירות בהיקף של כ-55 מיליון שקלים, עם בקשות נוספות לרכישה בהיקף של כ-74 מיליון שקל.

הכנסת ממכירת דירות ומתן שירותי בנייה, ירדו בחצי השנה האחרונה ל-109 מיליון שקלים מול כ-193 מיליון בחצי הראשון של 2023. ברבעון האחרון ההכנסות עמדו על 38 מיליון, מול 100 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הגולמי לפני הפחתת עודף עלות רכישת אלעד בחציון הראשון של 2024, הסתכם בכ-31 מיליון שקל, המהווה כ-28% מההכנסות, לעומת רווח גולמי של כ-42 מיליון שקלים, המהווה כ-21% מההכנסות בחציון המקביל אשתקד. על אף תנאי השוק והתייקרות תשומות הבנייה בשנים האחרונות, החברה שמרה על יציבות בשיעור הרווח הגולמי מההכנסות.

הרווח תפעולי בששת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ-10 מיליון שקלים, שהם כ-9% מההכנסות, לעומת רווח תפעולי של כ-10 מיליון שקלים, שהם כ-5% מההכנסות בחציון המקביל אשתקד. הרווח הנקי בחציון הראשון השנה הסתכם בכארבעה מיליון שקלים מול רווח נקי של כ-100 אלף שקלים בלבד בחציון המקביל אשתקד.

ההון העצמי של החברה הסתכם בסוף יוני בכמיליארד שקלים, כ-51% מסך המאזן. מלאי הבניינים בהקמה שבמאזן החברה נכון לסוף יוני 2024 מסתכם כ-188 מיליון שקלים לעומת כ-300 מיליון בסוף 2023. הירידה במלאי נובעת ממכירת דירות במהלך התקופה, בעיקר בפרויקט אשדוד, פרויקט גבעת שמואל ואורבן פארק שלב ג', בניכוי השקעות.

נתון מעניין שעולה בדוחות הוא שההלוואות מתאגידים בנקאיים נחתכו בחדות דווקא בחצי השנה האחרונה והמאתגרת – מ-463 מיליון שקלים ל-380 מיליון.

בדוחות מציינת החברה כי היא פועלת בכדי לצמצם למינימום את ההשפעות העשויות היו להיווצר בשל הפסקת הסחר בין טורקיה לישראל. "נכון למועד דוח זה, אין בידי החברה יכולת להעריך או לאמוד את משך התקופה שבה הפסקת הסחר עם טורקיה תעמוד בתוקפה ואת השלכותיה עקב כך. עם זאת, החברה פועלת ומיישמת חלופות אחרות המאפשרות המשך אספקה של חומרי הגלם הנדרשים לה ולפיכך, להערכת החברה בשלב זה, אין להודעה כאמור השלכה מהותית על פעילות החברה. ואולם להערכת החברה, הימשכות תקופת הפסקת הסחר עלולה להביא הן למחסור בחומרי גלם והן לייקור משמעותי של חומרי הגלם ועלויות הבנייה".

לחברה צבר פרויקטים בהיקף כולל של כ-13 אלף יחידות דיור, מתוכן ב-2024-2026 צפויות לצאת לביצוע ולשיווק כ-5,500 דירות.

מנכ"ל דוניץ אלעד רונן יפו מסר: "למועד פרסום הדוח, אנו עדים לעלייה בביקושים, שביחד עם פרויקטים שהבשילו לשיווק, הביאו למכירות בהיקף של כ-366 מיליון שקלים, המהווה אינדיקציה למגמת הגידול הצפויה בהכנסות החברה בשנים הקרובות. החברה מחזיקה כיום בצבר גדול ומשמעותי של כ-32 פרויקטים וקרקעות בשלבים שונים של פיתוח והבשלה לבניית כ-13 אל יחידות דיור. החברה נערכת להאצה בשיווק כלל הפרויקטים ושמה דגש משמעותי על פרויקטי התחדשות עירונית הכוללים בנייה של מתחמי מגורים גדולים בהם אלפי דירות מתוכננות. החברה נהנית מאיתנות פיננסית והיא ערוכה בצורה מיטבית להמשך צמיחה ופיתוח".