ההכנסות של חברת קרסו נדל"ן לשנת 2022 עמדו על 748.5 מיליון שקלים, עלייה של 6.2% ביחס ל-2021, אז ההכנסות עמדו על 704.8 מיליון – כך עולה מדוחות החברה שפורסמו הבוקר. בסך הכל מציגה החברה נתונים טובים, אבל גם היא – כמו ענף הנדל"ן כולו – סובלת מירידה במכירת דירות בחודשים האחרונים לאור הקיפאון בשוק הדיור הישראלי, הן ברבעון האחרון של 2022, והן בחודשים הראשונים של השנה הנוכחית.

בשנה האחרונה מכרה קרסו נדל"ן 231 יחידות דיור, ירידה ביחס ל-296 שמכרה ב-2021. ההכנסות ממכירת הדירות ב-2022 עמדו על כ-691 מיליון שקלים. ברבעון האחרון של 2022 היא מכרה 51 דירות, ירידה ביחס ל-78 הדירות שמכרה בתקופה המקבילה בשנת 2021. בדוחות לשנת 2022 היא גם מתייחסת לנתוני המכירה מתחילת ינואר השנה ועד למועד פרסום הדוחות – היום. עולה כי בתקופה זו של כמעט שלושה חודשים, היא מכרה 39 דירות, כ-20% פחות מהרבעון הקודם.

על פי דוחות קרסו נדל"ן מקבוצת קרסו, ההכנסות ברבעון הרביעי של 2022 הסתכמו ב-154.5 מיליון שקל. הצמיחה בהכנסות נבעה מהגידול בהיקף מכירת דירות בפרויקטים בבנייה, ומקצב התקדמות הביצוע, גידול בהכנסות מדמי שכירות ואחזקה של נכסים מניבים כתוצאה מטיוב שוכרים ועלייה באחוזי התפוסה, אכלוס מרכז מסחרי נחלים ועליית מדד ביתרת הנכסים, וכן מעליה בשווי נדל"ן להשקעה שעיקרו משערוך הקרקע במתחם ריב"ל בתל אביב, לאור התקדמות בתהליכי התכנון.

מבחינת נדל"ן מניב, לקרסו נדל"ן ולשותפיה החזקה בהיקף כולל של כ-95 אלף מ"ר, כאשר חלקה של החברה עומד על כ-75 אלף מ"ר. בין הנכסים המניבים של הקבוצה ניתן למנות את מגדלי הבירה ירושלים, מגדל קרסו תל אביב, בית רנו תל-אביב, ריב"ל 10 תל-אביב, בית פריזמה פתח תקווה ועוד.

הרווח הגולמי ממכירות מקרקעין, דירות ושירותי בנייה ב-2022 הסתכם ב-87 מיליון שקלים, גידול של כ-61% לעומת 2021, אז הוא עמד על כ-54 מיליון. הרווח הגולמי ממכירות מקרקעין, דירות ושירותיי בנייה  ברבעון הרביעי הסתכם ב-18.6 מיליון שקלים. הרווח התפעולי גדל ב-18% מ-180.2 מיליון שקלים ב-2021 ל-212.4 מיליון בשנה האחרונה. ברבעון הרביעי הוא הסתכם ב-55 מיליון שקלים.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי החברה בשנה החולפת צמח ב-39% ל-109.2 מיליון שקלים, לעומת 78.6 מיליון שנה לפני כן. הרווח הכולל ברבעון הרביעי המיוחס לבעלים הסתכם ב-33.2 מיליון.

ה-NOI של הנכסים המניבים צמח ב-11.6% והסתכם ב-59 מיליון שקלים ב-2022. הגידול מגיע בעיקר מהמרכזים המסחריים השכונתיים בהם חלה עלייה בהכנסות וירידה בהוצאות, ומפתיחת המרכז המסחרי קרסו נחלים בפתח תקווה. בחברה אומרים כי יתר העלייה מיוחסת לשאר הנכסים המניבים, בעיקר בגין העלייה במדד ושינויים בתפוסה. ברבעון הרביעי ה-NOI של הנכסים המניבים הסתכם ב-14.85 מיליון שקלים.

נכון ליום האחרון של 2022, החברה מקימה 1,250 יחידות דיור ב-14 פרויקטים, מתוכן נמכרו 847 דירות בכ-2.342 מיליארד שקלים, ללא מע"מ.

ההון העצמי של החברה המיוחס לבעלי מניותיה, נכון לסוף 2022 הסתכם ב-1.275 מיליארד שקלים. יחס ההון עצמי של החברה מהווה כ-39.5% ממאזן החברה. החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד בסך של 20 מיליון שקלים.

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, מסר: "אנו מסכמים את שנת 2022 עם גידול בהיקף המכירות ועלייה משמעותית בהכנסות וברווח. בשנת 2022 מכרנו כ-231 יח"ד ומתחילת שנת 2023 מכרנו כ-40 יח"ד. לצד זה, אנו עם יתרות נזילות גבוהות ויחסים פיננסים נוחים המאפשרים לתמוך בפעילות והמשך הצמיחה של קרסו נדלן ללא צורך בגיוסי כספים נוספים לפעילות השוטפת בשנה זו. לקרסו נדל"ן שורה של פרויקטים בהליכי תכנון, עתודות קרקע משמעותיות וכן פרויקטים מתקדמים בתחום ההתחדשות העירונית. כל אלו לצד המאזן החזק, האמצעים הנזילים והיחסים הפיננסים הנוחים צפויים לתמוך בהמשך צמיחתה של החברה וביסוס מעמדה כמובילה בישראל בתחומי הנדל"ן המניב ולמגורים".