החלטת בנק ישראל להותיר את הריבית על 4.5% בהחלט התכתבה עם הערכות שוק ההון לפני כן. ואולם, האם לא מדובר בצעד שמרני מדי, בעיקר כאשר האינפלציה ירדה אל מתחת לרף 3% – תחום היעד שהגדיר בנק ישראל?

רז דומב, אנליסט נדל"ן בלידר שוקי הון, אומר בשיחה עם אתר חדשות מרכז הבנייה הישראלי, כי אכן מדובר בהחלטה שמרנית, אולם גם כזו שמתכתבת עם המציאות הגיאו-פוליטית והכלכלית הנוכחית. "אני חושב שאנחנו במציאות מאתגרת, ולאחר שבוע בו הדולר התחזק בצורה משמעותית, זו הייתה החלטה סבירה, שגם 80%-90% מהאנליסטים העריכו שתתקבל".

נכון, הוא אומר, "בסופו של דבר, הסקטורים שהכי מושפעים משינויי ריבית הם הנדל"ן והאנרגיה המתחדשת, אבל אתמול למשל סקטור הנדל"ן עלה יפה".

-ולמה בנק ישראל לא הלך את האקסטה-מייל לעוד הורדה?

"צריך לזכור את המציאות בה אנחנו נמצאים: ברקע מרחפת האפשרות להסלמה עם איראן, יש עדיין את החות'ים שפוגעים במערך ההובלות הימי לישראל. הבנק עשה כאן מהלך שמטרתו לראות שהאינפלציה לא מרימה שוב את הראש".

-החשש שלו היה שאם הוא מוריד עוד את הריבית, הרוכשים והמשקיעים ינהרו למשרדי המכירות, יקנו דירות ומחירי הדיור יעלו?

"נכון שיש יותר תנועת רוכשים במשרדי המכירות בחודשיים שלושה האחרונים, אבל בהסתכלות אם להוריד את הריבית או לא, אני לא חושב שהנושא הזה בראש סדר העדיפויות של הבנק. מה שחשוב זה האינפלציה ולקחת את מקדמי הביטחון. אבל נכון שהורדת ריבית, הייתה משפרת את הסנטימנט לרכישת דירה ומביא עוד רוכשים".

-אז שמרנות עכשיו, אבל כן יש על הכוונת עוד הורדות השנה

"רוב כלכלני המאקרו מעריכים שנראה עוד הורדה או שתיים במהלך השנה, אבל צריך לזכור שזה כמובן יהיה תלוי באירועים הגיאו-פוליטיים והביטחוניים שיהיו לנו כאן בסביבה".