הוועדה המחוזית תל אביב החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם "בראשית" ברחוב בן גוריון בגבעתיים. במקביל קוראים יו"ר הוועדה ערן ניצן ומתכנן המחוז אדריכל ארז בן אליעזר לקדם בציר בן גוריון, המחבר בין שלוש ערים – גבעתיים, רמת גן ובני ברק, ולאור חשיבות ציר בן גוריון המחבר בין ערים במחוז תל אביב, לקדם קו מערכת תחבורה עתירת נוסעים לאורך ציר זה, ש"חיוני להתפתחות הערים הגובלות בו ולמטרופולין בכלל".

התוכנית שמקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית גבעתיים, והמינהלת העירונית להתחדשות, תוכננה על ידי בר לוי אדריכלים. היא מתפרסת על פני 25 דונם, בין הרחובות בן גוריון, גולומב, בראשית ועמל.

במתחם יש כיום כ-40 מבנים בני קומה עד ארבע, עם 186 דירות. התוכנית החדשה כוללת 650 יחידות דיור שיוקמו בארבעה בניינים בני 30 קומות שיוקמו על רחוב בן גוריון וישלבו מגורים, מסחר ותעסוקה, ובמבנה נוסף בן תשע קומות על רחוב עמל, שישלב מגורים ומבני ציבור בקומת הקרקע. 260 דירות מכלל הדירות יהיו קטנות. התוכנית כוללת לאורך רחוב בראשית כ-6.3 דונם לטובת הקמת מבני ציבור בהם ניתן יהיה להקים בתי ספר, וכן שטחי ציבור פתוחים. במרכז המתחם מתוכנן שטח ציבורי פתוח של כארבעה דונם, וכן מתוכננת מערכת שבילים ירוקים המקשרת בין רחוב בן גוריון לבין גבעת קוזלובסקי וגן העלייה השנייה, הגובלים בתוכנית ממערב.

התוכנית שאושרה היא בהתאם לעקרונות התוכנית המתארית לרחוב בן גוריון המקודמת בימים אלה. מטרת התוכנית היא חיזוק ציר בן גוריון, רחוב משמעותי המקשר בין הערים גבעתיים, רמת גן ובני ברק, באמצעות העצמת זכויות ועירוב שימושים ברחוב ותוספת משמעותית של מבני ציבור.

מנהל אגף בכיר תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עיירונית, גורי נדלר אומר כי התוכנית "היא חלק מהמתווה שאושר לציר בן גוריון בעיר ומתייחס לצורך של העיר לצמוח למרות שהיא גובלת מכל צדדיה עם ערים שכנות. לצד שימור האופי הייחודי לגבעתיים בבנייה נמוכה במרכזה, מתחם בראשית מייצר סביבה עירונית מודרנית ומגוונת".

יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ניצן, הוסיף כי "גבעתיים עומדת בפני שינוי אדיר בזכות רשת מערכת תחבורה עתירת נוסעים שהולכת ונבנית בליבה. שיתוף הפעולה של הוועדה המחוזית ביחד עם הרשות להתחדשות עירונית ועיריית גבעתיים מאפשר לקדם תוכניות בעיר שמאפשרות את ההתחדשות בה תוך ראיה מתחמית, העצמת הדיור ויצירת שטחי ציבור החיוניים להעצמה זו".

מתכנן מחוז תל אביב האדריכל בן אליעזר: "התוכנית מאפשרת התחדשות עירונית מגוונת ואינטנסיבית, אשר תשנה את אופיו של רחוב בן גוריון ותהפוך אותו לציר אורבני משמעותי המחבר בין שלוש ערים. בד בבד, מאפשרת התוכנית יצירת שטחי ציבור פתוחים ובנויים יש מאין בפנים השכונה, על מנת לאפשר את ההתחדשות העירונית".

מצ"ב הדמיה מאושרת לשימוש – קרדיט: בר לוי אדריכלים.

מצ"ב תמונה מאושרת לשימוש – גורי נדלר  – קרדיט: רוני כנעני.