הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה. התוכנית שביוזמת שפיר מגורים ובניה בע"מ, היא על שטח כולל של כ-22 דונם בפינת הרחובות ארלוזורוב, כצנלסון וגייסות השריון, בסמוך למוזיאון פתח תקווה לאמנות ופארק יד לבנים ובצמוד לתחנת מטרו ארלוזורוב.

כיום מצויים במתחם 10 בנייני רכבת בני שלוש קומות עם 236 דירות. במקומם ייבנו 826 יחידות דיור בארבעה מגדלים בני 26-35 קומות שישלבו חזיתות מסחריות, ובחמישה מבני מגורים של עד 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-330 יוקצו לטובת דירות קטנות ו-70 דירות יוקצו לטובת להשכרה ארוכת טווח ל-20 שנים לפחות.

בנוסף, התוכנית שהוכנה על ידי גיורא רוטמן אדריכלים, מקצה שטח של כ-1.3 דונם לטובת מבני ציבור, בשטח שנמצא מול מוזיאון פתח תקווה לאמנות, יקשר בין מתחם המגורים לפארק יד לבנים, וישמש עבור גנים ומעונות וגם כמוסד ציבורי עירוני.

הבינוי המוצע בתוכנית שאושרה להפקדה על ידי הוועדה המחוזית בראשותו של עו"ד מיכה גדרון, כולל חזיתות מסחריות לכיוון הרחובות ארלוזורוב וכצנלסון בהיקף של כ-2,000 מ"ר, וגם במבנה הציבור יותר שימוש מסחרי נלווה לשימוש הציבורי. במרכז המתחם תוקם חצר פנימית מגוננת שתהיה פתוחה לציבור, ותקושר על ידי מעבר לרחוב ארלוזורוב ולפארק. כמו כן, התוכנית קובעת שימור של עצים רבים לאורך הרחובות המקיפים אותה, ובעיקר בצידה המערבי ברחוב גייסות השריון ובצמוד לו.

השכונה שהוקמה בשנות ה-50, ממוקמת במרכז העיר בסמוך לבית החולים בלינסון ולגן חי. השכונה עוברת הליך התחדשות עירונית, ונהנית מסמיכות לרכבת הקלה ולתחנה שנמצאת בתחומי השכונה. מחיר ממוצע לדירה בשכונה עומד על 2.74 מיליון שקלים, שהם כ-27.7 אלף שקל למ"ר בנוי. מדובר על מחיר לדירה הגבוה מהממוצע בעיר – שעומד על פי נתוני אתר מדלן, על כ-2.45 מיליון שקלים.

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל אומרת כי תכנון המתחם מתבסס על ראייה תכנונית רחבה במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית לשכונת רמת ורבר, שבחנה את תכנון המתחם בשלמותו וקבעה את עקרונות והנחיות התכנון בו. תוכנית זו מציעה שילוב בין בינוי מגדלי למרקמי ויוצרת חיבור מיטבי לפארק יד לבנים ולשטחי הציבור הכלל עירוניים שבשכונה. התוכנית נמצאת בתחום תמ"א 70 בקרבה לתחנת מטרו ארלוזורוב העתידית".