דף הבית >

> כתבה

חדשות הנדל"ן

תמא 35

שיתוף‭:‬

MAIN
MAIN
MAIN

תמ"א 35 נולדה מהצורך להסתכל על ישראל בשנת 2020. התוכנית פורסמה בנובמבר 2000 ואושרה על ידי הממשלה ב-2005. מדובר ב"תוכנית מתאר ארצית המשולבת לבנייה, לפיתוח לשימור" שמטרתה הייתה לתת מענה לצורכי הפיתוח של המדינה תוך כדי שמירה על שטחים פתוחים עבור הדורות הבאים. על רקע תפיסת התכנון שנוסחה עוד בשנות ה-50 על פיה צריך לבנות יישובים כדי לבסס את הריבונות על השטח, הציפה תוכנית "ישראל 2020" את החשש מכך שארבעת המטרופולינים הגדולים – תל אביב, חיפה, ירושלים ובאר שבע, יתפשטו ויהפכו למקשה אחת, על חשבון שטחים פתוחים, ולכן תמ"א 35 שנולדה מתוכנית "ישראל 2020" הציבה גבולות ברורים לאותה התפשטות, בין היתר על ידי קידום בנייה בתוך הערים. תוקפה של התוכנית הסתיים ב-2020. 

המטרה העיקרית של התוכנית הייתה לחזק את הערים הקיימות, תוך כדי הימנעות מפרבור, וזאת על מנת לשמור ככל האפשר על שטחים פתוחים. כך הייחסה תוכנית המתאר הזו לאספקטים של התחדשות עירונית, התבססות על תחבורה ציבורית ועוד. היא גם המליצה שלא להקים עוד יישובים חדשים, שפוגעים בשטחים פתוחים ומצריך הקמת והובלת תשתיות, אולם הדבר לא מנע ממשלות ישראל השונות להחליט על הקמת יישובים, בין היתר עבור מפוני גוש קטיף וצפון השומרון בתוכנית ההתנתקות, כמו גם הקמת ישובים כחלק מחיזוק גבולות הארץ. 

כדי ליישם את התוכנית, צורפו אליה שורה של המלצות, כגון יישום של מדינות כלכלית וחברתית, חיזוק שיתוף הפעולה בין הרשויות, חידוש ערים וחיזוק מבנים ועוד. הממשלה אישרה את התוכנית וציינה כי תפעל להטמעת אמצעי המדיניות המצורפים לתוכנית בפעולותיהם וידווחו לממשלה מדי שנה על יישומם.

תמ"א 35 חילקה את ישראל לחמישה סוגי מרקמים, שבכל אחד מהם הוגדרה מדיניות פיתוח שונה. המובילה שבהם היא המרקם העירוני, שמאכלס ויאכלס את רוב אוכלוסיית ישראל ושמיועד לתהליכי פיתוח. במרקם זה ניסו להגדיר שמירת שטחים פתוחים עירוניים ובין עירוניים. מרקם נוסף הוא כפרי, במסגרתו אותם יישובים כפריים יזכו להליכי פיתוח של תעסוקה, וכדי לשמר את אופיין הכפרי, ישומרו שטחים לחקלאות ויוגדו שטחים לתיירות. עוד מרקם שהוגדר הוא שימור ארצי שמטרתו לעודד פעילות פנאי ונופש, ובמסגרתו ישומרו שטחים נרחבים ורציפים בעלי ערכי טבע ונוף. מרקם רביעי הוא שימור משולב שכולל התיישבות ומורשת, וכולל פיתוח מוגבל במרכז הארץ. המרקם החמישי מתייחס לחופי ישראל וכולל שימור החוף והעורף החופי. מטרתו של מרקם זה נועד לשמור את חופי הים פתוחים לתועלת הציבור, על רקע הבנייה הנרחבת בסמוך לסביבה החופים לאורכו של הים התיכון. 

למרות אישורה, התוכנית לא יושמה בצורה מלאה, בין היתר בעקבות שיקולים פוליטיים. כך יצא שמרבית הבנייה בשנים שלאחר כניסתה לתוקף, הייתה בשטחים פתוחים והוקמו יישובים חדשים. בין היתר לאחר המחאה החברתית של 2011, עודכנה התוכנית ב-2012 וקבעה כי המרקם העירוני יורחב ב-2% אל שולי הערים שבהם שטחים פתוחים. כמו כן הוסרו חלק מהמגבלות על בנייה בשטחים עןם ערכי נוף וטבע ובעלי חשיבות היסטורית. שינוי נוסף כלל הוספת זכויות בנייה למגורים בנחלות, כדי להגדיל את היצע הדירות.

> הצג תגובות

< הסתר תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

כתבות שאולי יעניינו אותך

מבזקים

פועל נפל מגובה – ונפצע בינוני

פועל נפל מגובה של כ-5 מטרים באתר בנייה בטייבה, והובא למרפאה מקומית בעיר. מד"א העביר את האיש במצב בינוני עם חבלות בפנים ובגפיים, לביה"ח בלינסון.

יום שני לוועידת מרכז הבנייה הישראלי

הבוקר ב-9:30 יחל היום השני בוועידת מרכז הבנייה עם פאנלים על התמודדות הכלכלית של חברות הבנייה בעת הנוכחית, ניהול ותפעול מבנים מורכבים כיום, והסיכונים וההזדמנויות

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬