התאחדות בוני הארץ צפויה להציע למועצה הארצית לתכנון ובנייה, להאריך בשנה את תוקפה של תמ"א 38 – כך נודע לפורטל מרכז הבנייה הישראלי. ההצעה של ההתאחדות בראשותו של ראול סרוגו, נובעת בעיקר בשל קיומן של הבחירות המוניציפליות באוקטובר השנה, באותה עת בה אמור לפוג תוקפה של תמ"א 38.
מחר תקיים המועצה הארצית דיון בהארכת תמ"א 38 ברשויות בהן מקודמות תוכניות התחדשות מבניות חלופיות לתמ"א. על פי הערכות, חברי המועצה צפויים לאשר את התוכנית, בהתאם לסיכום בין ראש מטה התכנון ויו"ר המועצה הארצית נתן אלנתן לבין מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אלעזר במברגר.
עד כה 18 רשויות מקומיות הצטרפו למהלך של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית שהחלה להניע אותו לפני כשנתיים באמצעות קול קורא, ויוזמות תוכניות להתחדשות בניינית ברמת הבניין הבודד, שיהוו חלופות לתמ"א 38.

בחודש אוקטובר הקרוב צפוי לפוג תוקפה של תמ"א 38. רשויות שיוזמות תוכניות חלופיות לתמ"א, יוכלו להמשיך להפעיל את תמ"א 38 לעוד פרק זמן ארוך, כדי ליצור המשכיות עד להכנסה לפעולה של התוכניות החדשות.
ואולם בהתאחדות בוני הארץ מעריכים כי מן הראוי שבשנת בחירות, כאשר הבחירות המקומיות יתקיימו בסוף אוקטובר הקרוב, הן מועד שעשוי להיות בעייתי "להרוג" את תמ"א 38, במיוחד כאשר יהיו רשויות מקומיות בהן ייכנסו לתפקיד ראש העיר דמויות חדשות עם אג'נדות שונות. במצב כזה, מעריכים בהתאחדות בוני הארץ, יש צורך לאפשר לפוליטיקאים להתאקלם, לגבש עמדה ולפעול בנושא. הדבר גם יאפשר לכלל הרשויות להמשיך לגבש עמדה בנוגע לתוכניות חלופיות, ולהחליט אם לאמץ כאלה. תאריך היעד שמציבים בהתאחדות הוא אוקטובר 2024, כשנה לאחר הבחירות המוניציפליות וכשנה גם כן לאחר המועד הנקוב כעת לסיומה של תמ"א 38.