דף הבית >

תמ"א 38

תמ"א 38

התוכנית שאושרה בוועדה המקומית, מתייחסת לכל שטחה של העיר - אך קובעת מגבלות לגבי שנת הקמת הבניין הישן וגודל השטח עליו הוא ניצב, עם חריגים
שני הפנטהאוזים שמכרה אמפא ישראל בפרויקט תמ"א 38/2 ברחוב הנדיב 45, שיקפו מחיר הגבוה ב-23% ביחס למחיר למ"ר ממוצע בשכונה
בעלי בניין חד-קומתי שהוסיפו לו קומה נוספת ו-2 ממ"דים, ביקשו כעת להורסו ולבנות 12 יח"ד. ועדת הערר ביטלה את הבקשה לחיזוק ודחתה את התפלפלות הוועדה המקומית שטענה כי חריגות בנייה דווקא מאפשרות מסלול התמ"א
חברת יעז התחדשות עירונית תקדם שני פרויקטים סמוכים של תמ"א 38/2. בראשון תעניק תוספת של 33% משטח הדירה הישנה, ובשני תוספת של 30 מ"ר. סמנכ"ל החברה: "הוודאות התכנונית בתל אביב מאפשרת להעניק תמורות מקסימליות לדיירים"
על פי נתוני הלמ"ס, כ-2,800 דירות החלו להיבנות בתמ"א 38 ופינוי-בינוי ברבעון הראשון של השנה. איילת רוסק, מנכ"לית ובעלי "מכלול" שניתחה את הנתונים: "לאחר שהשוק יעכל את המציאות הנוכחית, הוא יחזור לאיזון כי הביקוש גבוה וההיצע לא מספיק, והעסקאות יחזרו"
התוכנית שאישרה הוועדה המחוזית להפקדה, מתייחסת בין היתר לסבבי הלחימה מול חמאס, שפגעו לא אחת בעיר עצמה. כך היא תאפשר גם מיגון בניינים שנבנו עד 1992 תמורת הוספת יחידות דיור
השווי המוערך של פרויקט התמ"א 38/2 של צים בהרי נדל"ן, מוערך ביותר מ-70 מיליון שקלים. הבניין הישן שכלל 8 דירות, נהרס, ובמקומו ייבנה בניין בן 8 קומות עם 16 יחידות דיור
דוח המבקר מצא כי יעילות התכנון הנקודתי מוטלת בספק שכן היקף יחידות הדיור המאושרות במוסדות התכנון זה קטן משמעותית לעומת התכנון הכוללני. כמו כן ביקר את מינהל התכנון שלא קבע נהלים לתוכניות נקודתיות ולא ביצע בקרה על קידומן
דירה גדולה ב-50% מהישנה, 1.5 מיליון שקל לדייר עבור שדרוגים - אלה חלק מהתמורות שיקבלו בעלי דירות בדובנוב 18 מבנייני העיר הלבנה ואקו סיטי - שזכו במכרז דיירים במתחם
בשל המצב, היזמים ניצבים בפני בעיה מול הבנקים בכל הנוגע למימון. איילת רוסק מרגיעה ואומרת כי "העסקאות יחזרו". דורית סדן מעריכה כי "הצניחה בהתחלות הבנייה תתעצם". וגם: מה אומרים רוני מזרחי, אוהד אסרף, שלום שטרית, דני סויסה ושמוליק כהן?
התוכנית שאושרה בוועדה המקומית, מתייחסת לכל שטחה של העיר - אך קובעת מגבלות לגבי שנת הקמת הבניין הישן וגודל השטח עליו הוא ניצב, עם חריגים

חלופת תמ"א 38 תוסיף 15 אלף יח"ד לרמת גן

התוכנית שאושרה בוועדה המקומית מתייחסת לכל שטח העיר - אך קובעת כמה מגבלות

שני הפנטהאוזים שמכרה אמפא ישראל בפרויקט תמ"א 38/2 ברחוב הנדיב 45, שיקפו מחיר הגבוה ב-23% ביחס למחיר למ"ר ממוצע בשכונה

43 אלף שקל למ"ר בפנטהאוזים בהרצליה

2 הפנטהאוזים שמכרה אמפא ישראל שיקפו מחיר הגבוה ב-23% ממחיר מ"ר באזור

בעלי בניין חד-קומתי שהוסיפו לו קומה נוספת ו-2 ממ"דים, ביקשו כעת להורסו ולבנות 12 יח"ד. ועדת הערר ביטלה את הבקשה לחיזוק ודחתה את התפלפלות הוועדה המקומית שטענה כי חריגות בנייה דווקא מאפשרות מסלול התמ"א

בוטל מסלול תמ"א 38 לבניין בקריית אתא

ועדת הערר לא קיבלה ערר שהוגש ודחתה היתר שניתן ע"י הוועדה המקומית

חברת יעז התחדשות עירונית תקדם שני פרויקטים סמוכים של תמ"א 38/2. בראשון תעניק תוספת של 33% משטח הדירה הישנה, ובשני תוספת של 30 מ"ר. סמנכ"ל החברה: "הוודאות התכנונית בתל אביב מאפשרת להעניק תמורות מקסימליות לדיירים"

מה קיבלו דיירי פרויקטי תמ"א בשיכון בבלי?

התחרות על הדיירים בת"א שכבר לא מסתפקים רק בממ"ד, הולכת ומחריפה

על פי נתוני הלמ"ס, כ-2,800 דירות החלו להיבנות בתמ"א 38 ופינוי-בינוי ברבעון הראשון של השנה. איילת רוסק, מנכ"לית ובעלי "מכלול" שניתחה את הנתונים: "לאחר שהשוק יעכל את המציאות הנוכחית, הוא יחזור לאיזון כי הביקוש גבוה וההיצע לא מספיק, והעסקאות יחזרו"

14% ירידה בהתחלות הבנייה בתחדשות עירונית

הלמ"ס: כ-2,800 דירות החלו להיבנות בתמ"א 38 ופינוי-בינוי ב-Q1 של השנה

התוכנית שאישרה הוועדה המחוזית להפקדה, מתייחסת בין היתר לסבבי הלחימה מול חמאס, שפגעו לא אחת בעיר עצמה. כך היא תאפשר גם מיגון בניינים שנבנו עד 1992 תמורת הוספת יחידות דיור

אושרה החלופה לתמ"א 38 באשדוד

התוכנית תאפשר גם מיגון בניינים חדשים יותר, ותוסיף כ-8,000 יח"ד לעיר

השווי המוערך של פרויקט התמ"א 38/2 של צים בהרי נדל"ן, מוערך ביותר מ-70 מיליון שקלים. הבניין הישן שכלל 8 דירות, נהרס, ובמקומו ייבנה בניין בן 8 קומות עם 16 יחידות דיור

פרויקט מודליאני יצא לדרך; הבניין נהרס

צים בהרי נדל"ן הרסה את הבניין במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 - ותבנה 16 דירות

דוח המבקר מצא כי יעילות התכנון הנקודתי מוטלת בספק שכן היקף יחידות הדיור המאושרות במוסדות התכנון זה קטן משמעותית לעומת התכנון הכוללני. כמו כן ביקר את מינהל התכנון שלא קבע נהלים לתוכניות נקודתיות ולא ביצע בקרה על קידומן

ביקורת על התחדשות ברמת הבניין הבודד

דוח המבקר: יעילות התכנון הנקודתי מוטלת בספק, ביקורת על מינהל התכנו

דירה גדולה ב-50% מהישנה, 1.5 מיליון שקל לדייר עבור שדרוגים - אלה חלק מהתמורות שיקבלו בעלי דירות בדובנוב 18 מבנייני העיר הלבנה ואקו סיטי - שזכו במכרז דיירים במתחם

התמורה המטורפת שיקבלו דיירים בת"א

הגדלת דירה ב-50% ו-1.5 מלש"ח לדייר - בדובנוב 18 הסכימו לתמ"א 38

בשל המצב, היזמים ניצבים בפני בעיה מול הבנקים בכל הנוגע למימון. איילת רוסק מרגיעה ואומרת כי "העסקאות יחזרו". דורית סדן מעריכה כי "הצניחה בהתחלות הבנייה תתעצם". וגם: מה אומרים רוני מזרחי, אוהד אסרף, שלום שטרית, דני סויסה ושמוליק כהן?

הסכמה בשוק: העליות עוד יחזרו - ובגדול

בכירים בענף מתייחסים לנתוני הלמ"ס על ירידה בהתחלות הבנייה

מבזקים

רוצים להפעיל חניון ל-53 מכוניות?

רמ"י ועמידר מוציאות למכרז שני דונם ברחוב שיבת ציון 4 בחיפה, עבור שימוש לחניון ל-53 מכוניות. מחיר המינימום: 9,965 ש' לחודש + מע"מ בהסכם לשנה.

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

הצטרפו לקבלת פרשת השבוע של ערן רולס יו"ר מרכז הבנייה הישראלי מידי יום שישי

מודעות דרושים

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬