כמעט שלושה חודשים לתוך המלחמה, ונראה שעסקאות הנדל"ן בשוק יד שנייה, מתחילות לחזור לעצמן, אחרי קיפאון בשבועות הראשונים. אז בדקנו כמה עסקאות שהתבצעו בערי חוף: נתניה, שלא חוותה במלחמת "חרבות ברזל" אף לא אזעקה אחת; אשקלון שהייתה לאחר הערים המטווחות ביותר במלחמה; ונהריה – שמאוימת על ידי טילי החיזבאללה.

בנתניה נמכרה דירת 5 חדרים בשטח של 148 מ"ר ברחוב נתן יונתן 4 בשכונת עיר ימים, ב-4.55 מיליון שקלים. מדובר על כ-31 אלף שקל למ"ר, נמוך מהממוצע בשכונת היוקרה על החוף הדרומי של העיר, שעומד על כ-37 אלף שקל, לפי נתוני אתר מדלן. הדירה בקומה השישית, ממוקמת בבניין חדש מהשנים האחרונות שנמצא כ-400 מטרים מקו החוף. לדירה שתי מקומות חניה.

לפני כשנה וחצי – טרום משבר בשוק הנדל"ן והמלחמה – בוצעו בבניין זה כמה עסקאות, אולם בקומות גבוהות יותר: דירת 5 חדרים בשטח 157 מ"ר בקומה 27 נמכרה ב-7.04 מיליון (כ-45 אלף שקל למ"ר) ודירת 6 חדרים בשטח 167 מ"ר, נמכרה ב-7.88 מיליון שקלים (כ-47 אלף שקל). גם בהתחשב בכך שמדובר בדירות בקומות הרבה יותר גבוהות, ולכן מחירן גבוה יותר – הרי שעדיין מדובר על פער גדול.

באשקלון, שספגה מטחים רבים במהלך המלחמה, העסקאות חזרו. ברחוב בלפור 23 נמכרה דירה בקומה החמישית בשטח של 133 מ"ר עם 5 חדרים, בבניין חדש שנבנה ב-2020, ב-2.25 מיליון שקלים (כ-17 אלף שקל למ"ר). בדיוק אותה בקומה, נמכרה דירה זהה לפני כחודש, אולם ב-2.41 מיליון שקלים (כ-18 אלף שקל למ"ר). והשיא: קצת לפני המלחמה נמכרה דירה בבניין, בקומה 19, ב-2.8 מיליון שקלים (כ-20.9 אלף שקל למ"ר). טוב, לדירה זו יש גם את יתרון הגובה בניין שממוקם כמה מאות מטרים מהים. אגב, מחיר מ"ר בשכונה עומד על כ-15.8 אלף שקל.

ואילו בנהריה, ברחוב השקד 10 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 70 מ"ר, קומה שנייה מתוך תשע, בבניין שנבנה בשנת 2000, עם חנייה צמודה, ב-1.25 מיליון שקלים (כ-18 אלף שקל למ"ר). לפני כשנה וחצי נמכרה דירה באותו בניין, בקומה שישית, ב-910 אלף שקל (13.2 אלף שקל למ"ר). גם קומה גבוהה יותר, וגם מחיר למ"ר שנמוך ב-25%. הפתעה. כל הנתונים סופקו על ידי רשות המסים ואתר מדלן.

בבת ים, עיר שרשמה אזעקות רבות מאוקטובר, נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב הרצל 56, 105 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית וחניה פרטית, ב-2.64 מיליון שקל (כ-25 אלף שקל למ"ר). מדובר על בניין חדש בן שלוש שנים, במרחב הליכה מהים ועל הרכבת הקלה. עסקה זו בוצעה על ידי אנגלו סכסון בת ים.

באותו בניין נמכרה דירה בשטח של 113 מ"ר, בקומה השלישית, ב-2.65 מיליון שקלים (23.4 אלף שקל למ"ר).

ועוד עסקאות:

רחובות:

דירת 4.5 חדרים ברחוב גלוסקין , 109 מ"ר, קומה ראשונה מתוך חמש, עם חנייה. נמכרה ב-1.925 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות).

נתניה:

דירת 5 חדרים (ששיפצו ל-4 חדרים) ברחוב אריק לביא בשכונת עיר ימים, 146 מ"ר + 156 מ"ר מרפסת, קומה 13 מתוך 17, עם מעלית וחניה כפולה. הושכרה ב-12 אלף שקל לחודש (אנגלו סכסון נתניה)