דף הבית >

> כתבה

התחדשות עירונית

עוד 4,000 יח"ד בהתחדשות: הוכרזו עוד 10 מתחמים חדשים לפינוי-בינוי

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר הכריז על 10 מתחמי פינוי-בינוי חדשים, תשע מהם במסלול מיסוי, רובם בירושלים, והעשירי במסלול רשויות. במתחמים אלו 1,169 דירות ישנות

שיתוף‭:‬

הריסת בניינים בפרויקט התחדשות עירונית בפתח תקווה (צילום: גל פיליבה ומולי גולדברג, באדיבות קטה גרופ)
הריסת בניינים בפרויקט התחדשות עירונית בפתח תקווה (צילום: גל פיליבה ומולי גולדברג, באדיבות קטה גרופ)
הריסת בניינים בפרויקט התחדשות עירונית בפתח תקווה (צילום: גל פיליבה ומולי גולדברג, באדיבות קטה גרופ)
הריסת בניינים בפרויקט התחדשות עירונית בפתח תקווה (צילום: גל פיליבה ומולי גולדברג, באדיבות קטה גרופ)
הריסת בניינים בפרויקט התחדשות עירונית בפתח תקווה (צילום: גל פיליבה ומולי גולדברג, באדיבות קטה גרופ)
הריסת בניינים בפרויקט התחדשות עירונית בפתח תקווה (צילום: גל פיליבה ומולי גולדברג, באדיבות קטה גרופ)

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר הכריז על 10 מתחמים נוספים לפינוי-בינוי ברחבי הארץ. תשעה מן המתחמים מקודמים במסלול מיסוי המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי, והמתחם הנוסף מקודם ב"מסלול רשויות" שבמסגרתו מתבצע תכנון המתחם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. בסך הכל כוללים המתחמים 1,169 יחידות דיור קיימות בחמש ערים, שיהרסו ובמקומן ייבנו 3,931 יחידות דיור חדשות.

ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי, מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, הטבות שחיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה על אותם מתחמים את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". ההכרזה מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתוכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר – לדברי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית – במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר

בהתאם לתיקון חקיקה שאושר ב-2021, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הוא הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי-בינוי, סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון, ועל כן הייתה כרוכה בהליך ארוך יותר.

חמישה מתחמים הם בירושלים. הראשון הוא מתחם שלום יהודה 16-18 בשכונת תלפיות, בין הרחובות שלום יהודה ודרך חברון. במתחם קיימות 41 דירות שיהרסו ובמקומן ייבנו 160 יחידות דיור. היזם הוא חברת התחדשות עירונית בע"מ.

המתחם השני הוא מתחם ברגר על הפארק בשכונת פת, בין הרחובות בר יוחאי וסן מרטין. במתחם 72 דירות שיהרסו, ובמקומן יוקמו 242 חדשות, ביוזמת חברת ברגר על הפארק גונן בע"מ. מתחם אחר הוא מתחם קטמונים 6 בשכונת גוננים, בין הרחובות בר יוחאי ואברהם אלמליח. קבוצת בית ירושלמי בע"מ תהרוס 162 דירות ותבנה 691 יחידות דיור חדשות.

שני מתחמים נמצאים בשכונת קריית היובל. הראשון הוא מתחם חיים חביב 3 בין הרחובות חיים חביב ומאיר אבנר, בו קיימות 50 דירות. אלה יהרסו ובמקומן תבנה חברת פרדס N.B.S בע"מ 165 יחידות דיור חדשות. מתחם נוסף בשכונה הוא מתחם גוואטמלה בין הרחובות גוואטמלה ובוליביה. חברת אזורים בנין (1965) בע"מ תהרוס 186 יחידות ותבנה 612 חדשות.

בראשון לציון אושר מתחם האומנים בשכונת רביבים, בין הרחובות עטרות וגוש עציון. במתחם קיימות שמונה דירות ישנות, ודוניץ קרית האמנים בע"מ תהרוס אותן עבור בניית 40 יחידות דיור חדשות. הכרזה זו מצטרפת ל-216 יחידות דיור במתחם שכבר הוכרזו לפינוי ובינוי.

באשדוד אושר מתחם הרב שאולי בשכונת רובע ד', בין הרחובות שדרות הרצל והרב שאולי. במתחם קיימות 48 דירות, כאשר י.ח. דימרי בע"מ תהרוס אותן ותבנה 342 חדשות, במכפיל גבוה של 7.1.

מתחם לב העיר (מתחם A) בשכונת קריית יערים ברמת השרון, בין הרחובות זלמן שניאור, סוקולוב ושדרות ויצמן, אושר גם כן, וחברת אורנית יזמות ובניה בע"מ תהרוס 67 דירות ותבנה 122 חדשות.

בבת ים אושר מתחם אילת בשכונת רמת יוסף, בין הרחובות אילת שלום אש ומבצע סיני. במתחם קיימות 192 יחידות דיור שיהרסו, ובמקומן תבנה חברת ארידניאל פינוי בינוי בע"מ 700 יחידות דיור חדשות.

בבת ים הוכרז מתחם מטרו קוממיות כפרויקט במסלול רשויות. המתחם נמצא בשכונת הנביאים, בין הרחובות הקוממיות והנביאים. במתחם קיימות 343 יחידות דיור שיהרסו, ובמקומן ייבנו 857 יחידות דיור חדשות, כאשר התכנון בוצע על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

> הצג תגובות

< הסתר תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

כתבות שאולי יעניינו אותך

מבזקים

פועל נפגע מחפץ כבד – ונהרג

פועל כבן 50, נהרג באתר בנייה בסמוך ללוד. האיש נפגע מחפץ כבד, סבל מחבלה רב-מערכתית ופראמדיקים של מד"א נאלצו לקבוע את מותו במקום.

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬