רחוב ארלוזורוב בתל אביב הפך לאחד הרחובות הקשים לתנועה, בשל הקמת הקו הסגול של הרכבת הקלה. לאורך הרחוב ישנם לא מעט בנייני מגורים ישנים שסובלים מפגעי העבודות – עם סדקים והמון אבק, כאשר התושבים מנהלים גם מאבקים בהפקעות – ודורשים פיצויים. מאידך, בשיטוט ברחוב, בין בור כזה לערימת חול אחרת, ניתן להבחין גם במספר לא מבוטל של בניינים שעוברים התחדשות עירונית – דבר שמבטא גם זינוק במחירי הדירות ברחוב שבסופו נשפך לים.
ברחוב ארלוזורוב 40 נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח של 50 מ"ר, ב-3.9 מיליון שקלים, כך על פי רשות המסים. מדובר על דירה בקומת קרקע בבניין ישן משנת 1960, שלא מן הנמנע שיעבור הליך של התחדשות עירונית. הדירה נמכרה לפי 78 אלף שקל למ"ר, מחיר גבוה מאד עבור דירה ישנה, אולם נראה שהמוכרים כבר גילמו את פוטנציאל ההתחדשות במחיר הדירה – והרוכשים סברו שמדובר במחיר שעוד יאמיר. מחירי הדירות ברחוב מייצגים קשת של מחירים – בין כ-50 אלף שקל למ"ר לדירות ישנות ועד 75 אלף בעסקה עבור דירה חדשה.
העסקה האחרונה שבוצעה בבניין מספר 40 הייתה לפני כמעט ארבע שנים, אז נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח של 50 מ"ר, בקומה השלישית, ב-2.9 מיליון שקל. כלומר, בארבע שנים זינק המחיר במיליון שקלים, כ-35%. בעסקה מדצמבר 2004, לפני כמעט 20 שנה, נמכרה דירת 50 מ"ר ב-660 אלף שקל – שהם כ-13 אלף שקל. כך, כך, בשני עשורים זינק המחיר למ"ר פי שישה. הממוצע הארצי אגב עומד על קצת פחות מפי שלושה, בערך כ-170-180% עלייה.
באר שבע
דירת 5 חדרים ברחוב הרב שלמה טנא, 147 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.58 מיליון שקל (רי/מקס פלוס)
דירת 3 חדרים ברחוב בר ניסן, 106 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 11 מתוך 14, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל (אנגלו-סכסון באר שבע)
דירת 4 חדרים ברחוב יצחק רגר בשכונה ד', 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 990 אלף שקל (רי/מקס פלוס)
דירת 4 חדרים ברחוב יצחק רגר בשכונה ד', 78 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-920 אלף שקל (רי/מקס פלוס)
דירת 2 חדרים ברחוב רינגלבלום, 52 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-765 אלף שקל (אנגלו-סכסון באר שבע)
דירת 3 חדרים ברחוב אברהם אבינו בשכונה ד', 53 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-760 אלף שקל (רי/מקס פלוס)
דירת 3 חדרים ברחוב הרב קוק בשכונה י"א, 72 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב- 700 אלף שקל (רי/מקס פלוס)
באר יעקב
דירת 4 חדרים בשדרות יצחק רבין, 113 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת + 6 מ"ר מחסן, קומה 13 מתוך 13, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.61 מיליון שקל (אנגלו-סכסון באר יעקב)
עפולה
דירת 4 חדרים ברחוב העלייה, 170 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 5, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.27 מיליון שקל
דירה 4 חדרים ברחוב שלום עליכם ברובע ט"ו, 130 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 7, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל (רי/מקס 770)
אשדוד
דירת 5 חדרים ברחוב העצמאות ברובע סיטי, 156 מ"ר, מרפסת 16 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.77 מיליון שקל (רי/מקס Together)
דירת 4 חדרים ברחוב תל חי ברובע ט"ו, 131 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל (רי/מקס Together)
דירת 4 חדרים ברחוב וולפסון ברובע ט"ו, 141 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-2.18 מיליון שקל (רי/מקס Together)
דירת 3 חדרים ברחוב אבן עזרא ברובע ה', 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חניה, נמכרה ב-1.41 מיליון שקל (רי/מקס Together)
חדרה
קוטג' 6 חדרים במבצע דני, 181 מ"ר, חניה, נמכר ב-3.12 מיליון שקל (רי/מקס מקצוענים)
דירת 4 חדרים ברחוב השניר, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 11, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.2 מיליון שקלים (רי/מקס מקצוענים)
דירה 3 חדרים ברחוב מנחם בגין, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 11, נמכרה ב-1.94 מיליון שקל (רי/מקס מקצוענים)
דירת 4 חדרים ברחוב ארלוזורוב, 95 מ"ר, קומה 7 מתוך 13, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.87 מיליון שקלים (רי/מקס מקצוענים)
חולון
דירת 4.5 חדרים ברחוב אצ"ל, 50 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, נמכרה ב-1.86 מיליון שקל (רי/מקס סנטר)
בת ים
דירת 4 חדרים ברחוב נחום ניר, 85 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב-2.05 מיליון שקל (רי/מקס סנטר)
רעננה
דירת גן 6 חדרים, 200 מ"ר + גינה 160 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, מעלית וחניה, נמכרה ב-5.75 מיליון שקל (רי/מקס ONE)
> הצג תגובות