הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה כי 13 מתחמי פינוי בינוי הוכרזו ב"מסלול מיסוי" – מסלול המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. המתחמים כוללים 737 יחידות דיור קיימות, שיהרסו ויוחלפו ב-3,474 יחידות דיור חדשות.

ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליהם את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". ההכרזה מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתוכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.

בהתאם לתיקון חקיקה שאושר ב-2021, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הוא הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי-בינוי, סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון, ועל כן הייתה כרוכה בהליך ארוך יותר.

מדובר על מתחם לב הכרם בירושלים. במתחם בין הרחובות שדרות הרצל, התומר ותרצה, קיימות 45 דירות שיהרסו, ובמקומן ייבנו 150 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא הוד הבירה פרויקטים בע"מ.

עוד בירושלים, מדובר על מתחם פסח חברוני 120 בשכונת קריית יובל, בין הרחובות פסח חברוני וטור סיני. במתחם 27 דירות שיהרסו ובמקומן ייבנו 95 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אנג'ל אינווסט בע"מ.

מתחם הבית בשומר בשכונת גונן (קטמונים) בירושלים בין הרחובות השומר ויצחק שדה, כולל 32 יחידות דיור שיהרסו, ובמקומן ייבנו 107 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קבוצת בית ירושלמי בע"מ.

מתחם מקסיקו 6 גם כן בבירה, בשכונת קריית מנחם, בין הרחובות מקסיקו ואיסלנד, כולל כיום 32 דירות שיהרסו, ובמקומן ייבנו 138 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא רוטשטיין חברה לנדל"ן בע"מ.

ואילו מתחם רבנו גרשום בשכונת הבוכרים בירושלים, בין הרחובות בר אילן, רבנו גרשום ואביתר הכהן, כולל 28 דירות ישנות, שייהרסו ובמקומן ייבנו 97 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ג'רוזלם הארט SLD בע"מ.

בראשון לציון אושר מתחם ביאליק בשכונת אברמוביץ, בין הרחובות ביאליק ושמשון. במתחם קיימות 44 דירות שייהרסו וייבנו במקומן 137 חדשות. .היזם בפרויקט הוא צבי צרפתי ובניו בע"מ.

במתחם האומנים בראשון לציון בשכונת רביבים, בין הרחובות גוש עציון ועטרות, ייהרסו 16 דירות שיהרסו, ובמקומן ייבנו 80 חדשות. היזם הוא דוניץ קרית האמנים בע"מ.

ברמלה אושר מתחם דוד רזיאל בשכונת בן גוריון, בין הרחובות דוד רזיאל, בן גוריון ולוי אליהו סלם. במתחם קיימות 72 דירות שיהרסו, ובמקומן ייבנו 316 יחידות דיור. היזם בפרויקט הוא קבוצת היישוב החדש בע"מ.

מתחם הצנחנים ברחובות בשכונת דניה, בין הרחובות הצנחנים, השומרים וסירני, כולל 54 יחידות דיור. אלה ייהרסו ובמקומן ייבנו 202 יחידות דיור חדשות. היזם הוא גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ.

בנתניה הוכרז מתחם הרב קוק 2 במרכז העיר, בין הרחובות הרב קוק וההסתדרות. במתחם קיימות 56 דירות ישנות שייהרסו ובמקומן ייבנו 180 יחידות חדשות. היזם הוא החברה להתחדשות נתניה תמ"א 38 בע"מ ואזורים בניין (1965) בע"מ.

בשכונת הזיתים בחדרה, במתחם סלע בית"ר, בין הרחובות דוד שמעוני ופרנק, קיימות 190 דירות שיהרסו, ובמקומן ייבנו 1,452 יחידות דיור חדשות. היזם הוא רוטשטיין חברה לנדל"ן בע"מ.

מתחם שינדלר בשכונת רוטשילד בבבת ים, בין הרחובות אוסקר שינדלר והרצל, כולל כיום 85 דירות ישנות, שייהרסו ובמקומן ייבנו 234 חדשות. היזם הוא י.ח. דימרי חברה לבניין בע"מ.

במתחם הכרמל בשכונת נאות שז"ר ביבנה, בין הרחובות העצמאות, הכרמל והגלבוע, קיימות 56 דירות ישנות. התוכנית החדשה כוללת בניית 286 יחידות דיור חדשות. היזם הוא גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ.