המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה סופית את תוכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה – תמ"א 75 ("שער המפרץ"). תוכנית זו, שתהווה בסיס לתכנון מפורט בתחומה, מקודמת בשיתוף מינהל התכנון ורשות מקרקעי ישראל, ומטרתה שינוי פני מפרץ חיפה, קביעת תמונת העתיד והתוויית מדיניות תכנון עדכנית במרחב זה.

היעד המרכזי של התוכנית, הוא כמובן הוצאת המפעלים הפטרוכימיים מהאזור, והעברתם לנגב. לפני כשלושה חודשים אף פרסם משרד ראש הממשלה את תוכנית העבודה האסטרטגית לפיתוח המפרץ, במסגרתה שנת 2029 נקבעה כשנת היעד להיערכות משק האנרגיה להפסקת פעילות התעשייה הפטרוכימית במפרץ. מאידך, ועדת המנכ"לים הציבה עוד לפני כן את שנת 2032 כשנת יעד לפינוי המפעלים.

התוכנית שאושרה היום היא המשכה של המלצות ועדת המנכ"לים הבין-משרדית שמונתה לעסוק בנושא והגישה את המלצותיה ביוני 2021, ובהמשך להחלטת הממשלה לעניין אסטרטגיה לפיתוח ולקידום מפרץ חיפה ממרץ 2022. לפני חמישה חודשים המליצה הוועדה המחוזית חיפה על אישור התוכנית, כפי שפורסם לראשונה בפורטל נדל"ן ניוז.

התוכנית מתווה יצירת חיבור אורבני רציף בין הקריות לחיפה, מה שייצור מעין עיר חדשה עם כ-130 אלף יחידות דיור, 10 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר, ופארק מטרופוליני ענק לאורך הקישון בשטח של כ-5,800 דונם. רק לשם השוואה – שטחו של הסנטרל פארק במנהטן הוא 3,300 דונם, ופארק הירקון עם 3,800 דונם.

לצד שטחי המגורים, המסחר ותעסוקה, התוכנית שמה דגש על חיבור בין אזורי המגורים לחוף הים ולמוקדי התעסוקה באזור, במטרה לחזק את מטרופולין חיפה ולשפר את איכות החיים של תושבי האזור.

בהתאם לתוכנית זו, יקודמו כעת תוכניות מפורטות שיכללו כאמור עשרות אלפי יחידות דיור, היקפי תעסוקה משמעותיים, מערכות תשתית, ביסוס תחבורה ציבורית, שירותים ברמה מטרופולינית, חיבורים וצירים המחברים את הקריות לגוש חיפה ונשר. התוכניות יקודמו תוך שיתוף הרשויות המקומיות והציבור ובהן יקבעו תמהיל השימושים המדויק תוך התחשבות בהיבטים כלכליים, אורבניים וחברתיים.

הרב נתן אלנתן, יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אומר כי "לאחר שנים רבות בהן דובר רבות על שינוי פני מפרץ חיפה לאור זיהום האוויר ולאור הלטות ממשלה רבות בנושא, המועצה הארצית החליטה על אישור התוכנית שיש בה כדי להוביל שינוי משמעותי תוך העלאת רמת איכות החיים לטובת תושבי האזור ותושבים חדשים שיגיעו".

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אמליח הוסיף כי "אישור תוכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה הוא יום היסטורי למדינת ישראל בכלל ולתושבי מפרץ חיפה בפרט. לראשונה, המדינה שמה על השולחן חלופה תכנונית שתוציא את המפעלים הפטרוכימיים מהמפרץ, וזאת תוך עמידה ביעדים השאפתניים בהחלטת הממשלה. העובדה כי התוכנית אושרה היום הופכת את פינוי המפעלים ממפרץ חיפה לעובדה מוגמרת. מדובר בתוכנית בעלת חשיבות לאומית למשק הישראלי, שתתרום לשיפור איכות חיי התושבים מטרופולין חיפה בכלל והעיר חיפה בפרט, ותיתן מענה להיצע יחידות דיור בתוך המרקם העירוני".

וגם בפוליטיקה המקומית בחיפה מגיבים. עו"ד דוד עציוני, לשעבר המשנה למנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, וכיום מועמד לראשות עיריית חיפה, מסר: "אני מברך את המועצה הארצית לתכנון ובנייה על החלטה החשובה לאשר את התוכנית לפינוי המפעלים. מדובר בצעד חשוב והיסטורי, אבל לא מספיק רק לאשר צריך גם להוציא את התוכנית לפועל ויפה שעה אחת קודם. כראש עיר אפעל למימוש מהיר לאישור התוכניות המפורטות בתוך חמש שנים ובנוסף אשיג תקצוב להעתקת המפעלים. מדובר בתוכנית בעלת חשיבות עצומה למשק שתתרום לשיפור איכות חייהם של תושבי חיפה והסביבה".