הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה להפקיד תוכנית ענק להתחדשות עירונית של הרשות להתחדשות עירונית וחברת ICR התחדשות עירונית בע"מ במתחם סטרומה בחיפה. מדובר על שטח כולל של כ-65 דונם בשכונת קריית שפרינצק.
במתחם שכולל את הרחובות סטרומה 4-8,1-5 ממזרח, ז'אן ז'ורס 21-45, 32-46 מצפון, יציאת אירופה 20-24 וסוטין 3-11 ממערב. מתחם סטרומה-ז'אן ז'ורס, ישנן 557 דירות ב-19 בניינים בני ארבע קומות, שיפונו עבור 20 בניינים בני תשע עד 35 קומות, בהן כ-2,400 יחידות דיור, מתוכן כ-500 יוקצו לטובת דירות קטנות. בקו אווירי חלקו המערבי של המתחם נמצא במרחק 300 מטרים מהים.
בנוסף, התוכנית שנערכה על ידי ארז אלה, HQ ארכיטקטים בע"מ, כוללת תשעה דונם עבור מבני ציבור בהם 3,300 מ"ר בנוי, מתוכם יוקצה 7.2 דונם לטובת הקמת בית ספר יסודי חדש, ו-3,300 מ"ר שטחי מסחר שישולבו בחזיתות מבני המגורים לאורך רחוב ז'ורס. התוכנית שומרת על הפארק שבלב השכונה בו עצים רבים לשימור.
זוהי כניסה ראשונה של ICR לתחום ההתחדשות העירונית בחיפה, ולמעשה פרויקט נוסף לזה שהחברה כבר יזמה בעיר לאחר שאכלסה שני מגדלים בני 20 קומות הכוללים 156 יח"ד בשכונת דניה. בפרויקט הנוכחי יימסרו כ-557 דירות תמורה לדיירים הוותיקים, וכ-1,850 ישווקו.
סיגל שטרנברג, מגשרת ויועצת חברתית המלווה את הדיירים בפרויקט שש שנים, אמרה כי "התחלנו את הפרויקט כמתחם קטן של 156 דיירים. עם זאת, בזכות נחישותה וחוסנה של חברת ICR, בשילוב אמונתם של הדיירים בחברה, הביאו אותנו למעמד מרגש זה".
מנכ״ל ICR מורדי שבת מסר: ״חברת ICR שמה לה ליעד להיות פעילה באזורי ביקוש הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים, שנהנים מנגישות תחבורתית מצוינת. אנו מאמינים בעיר חיפה שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, ומושכת אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית, ונרגשים לקדם בשיא המרץ את הפרויקט הראשון שלנו בעיר. מדובר בתוכנית שהיא חלק מתהליך התחדשות עירונית של האזור כולו – קריית שפרינצק היא שכונה חיה ותוססת שעוברת מתיחת פנים, היא נהיית צעירה משנה לשנה ונמצאת במיקום מעולה. גן אלי כהן, יחד עם הנוף המרהיב של חוף הים הנשקף כמעט מכל נקודה במתחם, מהווים שני מאפיינים המייחדים אותו מבינוי אחר באזור".
לדבריו, "אופי הפרויקט והבנייה בסטרומה-ז'אן ז'ורס מותאם לאסטרטגיה של החברה לפתח אזורים מבטיחים שנמצאים באזורי ביקוש וצמיחה, ושיתרמו לשינוי פני האזור, כשם שפרויקטים אחרים של החברה עשו ברחבי הארץ, ובכלל זה גבעתיים, הרצליה, נתניה ועוד".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר בתוכנית המשמעותית הראשונה להתחדשות עירונית בשכונת שפרינצק הנותנת מענה למספר רב של דירות קיימות. מעבר לפיתוח מבני המגורים התוכנית מספקת את המענה הנדרש לשטחים פתוחים ולשטחי ציבור בין עם במגרשים ציבוריים בהם ניתן להקים בית ספר ובין עם מבני ציבור שישולבו במבני המגורים".
מנהל אגף בכיר תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "התוכנית שאושרה מציעה פתרון מוצלח לאתגרים המורכבים של השכונות המערביות של חיפה – חידוש המתחם ויצירת שטחי ציבורי ומבני מגורים איכותיים תוך שמירה על האיכויות הקיימות, הצמחייה, והנוף".
> הצג תגובות